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266 475 €
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Description du programme neuf
Terrain à bâtir de 391 m² au coeur de Bruges ? Permis purgé ? Libre de constructeur
Situé en plein centre-ville de Bruges, dans une petite rue calme et recherchée, ce terrain à bâtir de 391 m², en deuxième ligne, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous profiterez d'un emplacement idéal, à quelques pas des commerces, des lignes de bus et du tramway, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Bordeaux.
Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà accepté et purgé de tout recours, permettant la réalisation d'une maison individuelle à étage d'environ 150 m² habitables, avec piscine. Ce permis est modifiable sans frais supplémentaires, vous laissant la possibilité d'adapter le projet à vos besoins. Le terrain est également libre de constructeur, vous offrant une totale liberté dans le choix des intervenants.
Une étude de sol G1 a été réalisée, concluant à la faisabilité de fondations classiques sur semelles filantes, sans nécessité de micropieux ni surcoût lié aux fondations.
Les règles d'urbanisme applicables permettent une emprise bâtie de 25 %. De plus, le permis ayant été obtenu avant la dernière évolution du PLU, le projet bénéficie d'un avantage rare : l'absence de contrainte liée au cercle d'emprise en pleine terre de 10 mètres.
Les atouts de ce bien :
* Terrain de 391 m² en deuxième ligne
* Environnement calme en hypercentre de Bruges
* Commerces, bus et tram accessibles à pied
* Accès rapide à Bordeaux
* Permis de construire accepté et purgé
* Projet de maison à étage d'environ 150 m² avec piscine
* Permis modifiable sans frais
* Terrain libre de constructeur
* Étude de sol réalisée
* Fondations classiques sans micropieux
* Emprise bâtie de 25 %
* Exposition Est Ouest
* Absence de contrainte de pleine terre de 10 mètres grâce au permis déjà obtenu.
Une opportunité rare de concrétiser votre projet de construction dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les atouts du programme
Terrain 391 m² à Bruges (33)
Découvrir Terrain 391 m² à Bruges (33)
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Les terrains disponibles
- 266 475 € (682 € /m²)391 m²
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
16 établissements
7 écoles d'enseignement supérieur6 écoles élémentaires1 collège2 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
13 établissements
2 terrains (basket-ball, handball)1 théâtre1 court de tennis2 stades d'athlétisme4 gymnases3 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
133 établissements
99 médecins spécialisés2 établissements de santé15 médecins5 pharmacies12 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
73 établissements
3 boucheries38 restaurants16 épiceries2 librairies2 quincailleries5 supermarchés7 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
105 établissements
1 maison de retraite10 banques1 bureau(x) de poste24 électriciens18 garages6 gardes d'enfants18 salons de coiffure27 maçons
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33520 Bruges Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
