A vendre magnifique terrain à bâtir de 603 m², idéalement situé en centre-ville, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services, transports).
Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications tout à l'égout) et bénéficie déjà d'une clôture ainsi que d'un portail, représentant une économie importante pour votre futur projet.
Exposé sud-ouest vous avez la possibilité de faire une maison de plus de 160 m².
pour plus de renseignements, Romain CLOSTRE: O6/63/07/4O/O3
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terrain 603 m²à Talence (33)
480 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible603 m2
Prix moyen au m² du programme796€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 603 m² à talence
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Terrains
480 000 €
- 480 000 €(796 € /m²)603 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Talence
Devenez propriétaire à Talence grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Talence (33)
L'immobilier neuf à Talence (33)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
170 items
39 épicerie(s)
7 supermarché(s)
5 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
15 boulangerie(s)
99 restaurant(s)
4 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
61 items
8 maternelle(s)
30 école(s) d'enseignement supérieur
9 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
3 collège(s)
8 université(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
208 items
130 médecin(s) spécialisé(s)
11 pharmacie(s)
32 médecin(s)
3 établissement(s) de santé
32 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
34 items
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
4 stade(s) d'athlétisme
7 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
3 court(s) de tennis
2 piscine(s)
9 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
159 items
14 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
20 garage(s)
6 maison(s) de retraite
33 électricien(s)
9 garde(s) d'enfants
44 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
30 maçon(s)
A proximité du programme
33400 TalenceAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
