TERRAIN À CONSTRUIRE DE 338 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À SAINTE-GEMMES-SUR-LOIRE, À PROXIMITÉ D'ANGERS.
Idéal pour un projet de construction, ce terrain situé à Sainte-Gemmes-sur-Loire vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure et de profiter pleinement des espaces extérieurs. Avec ses 338 m², il offre un bel espace pour imaginer votre futur cadre de vie.
Le terrain ne comporte pas de pièces aménagées pour le moment.
Cette parcelle est située dans un quartier recherché, vous permettant de concevoir un lieu de vie à votre image.
Le terrain est proche de plusieurs arrêts de bus desservis par la ligne 8 avec des stations telles que Ste-Gemmes Mairie, Route d'Angers et Ste-Gemmes Hôpital, facilitant vos déplacements quotidiens. Il se trouve à environ 6 kilomètres de la grande ville d'Angers. Vous trouverez trois établissements scolaires à proximité, dont un lycée d'enseignement général et technologique agricole ainsi que deux écoles primaires : Dominique Savio et les Grands Jardins. Plusieurs commerces et supérettes se situent également à quelques minutes à pied.
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Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 107484 euros.
Pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Bernard Jambert Angers. Carole PORCHER se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
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terrain 338 m²à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49)
107 484 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible338 m2
Prix moyen au m² du programme318€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 338 m² à sainte-gemmes-sur-loire
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Terrains
107 484 €
- 107 484 €(318 € /m²)338 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Sainte-Gemmes-sur-Loire
Sainte-Gemmes-sur-Loire, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Sainte-Gemmes-sur-Loire, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sainte-Gemmes-sur-Loire (49)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
10 items
1 stade(s) d'athlétisme
3 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
9 items
5 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
2 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
8 items
2 épicerie(s)
5 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
2 école(s) d'enseignement supérieur
2 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
27 items
1 garde(s) d'enfants
2 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
4 salon(s) de coiffure
7 électricien(s)
11 garage(s)
A proximité du programme
49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
