Iad France - Elodie Abrami vous propose : CHAMPAGNE-AU-MONT D'OR : Terrain constructible de 911 m² - Plusieurs projets possibles
Rare sur le secteur, ce terrain constructible de 911 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à Champagne-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Plat, entièrement viabilisé et clôturé, il dispose également d'un portail électrique, offrant un cadre sécurisé et prêt à accueillir votre projet immobilier.
Le terrain présente un fort potentiel avec plusieurs possibilités de construction grâce aux permis déjà accordés :
- réalisation d'un immeuble R + 1 avec attique comprenant 4 logements pour une surface de plancher d'environ 253 m²,
- construction de deux maisons individuelles,
- ou création d'une grande maison familiale d'environ 240 m².
Des places de stationnement extérieures sont également prévues selon les projets.
Sa localisation constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun et accès rapides vers Lyon et la gare de Vaise se trouvent à proximité immédiate.
Une belle opportunité pour un projet résidentiel ou un investissement immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215510)
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terrain 911 m²à Champagne-au-Mont-d'Or (69)
528 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible911 m2
Prix moyen au m² du programme580€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 911 m² à champagne-au-mont-d'or
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528 000 €
- 528 000 €(580 € /m²)911 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à Champagne-au-Mont-d'Or grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
46 items
1 librairie(s)
21 restaurant(s)
14 épicerie(s)
2 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
1 supermarché(s)
6 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 collège(s)
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
53 items
36 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
9 médecin(s)
7 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 terrain(s) (football, rugby)
2 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
42 items
5 garde(s) d'enfants
7 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
10 salon(s) de coiffure
14 banque(s)
3 maçon(s)
2 garage(s)
A proximité du programme
69410 Champagne-au-Mont-d'OrAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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