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528 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : CHAMPAGNE-AU-MONT D'OR : Terrain constructible de 911 m² - Plusieurs projets possibles
Rare sur le secteur, ce terrain constructible de 911 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à Champagne-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Plat, entièrement viabilisé et clôturé, il dispose également d'un portail électrique, offrant un cadre sécurisé et prêt à accueillir votre projet immobilier.
Le terrain présente un fort potentiel avec plusieurs possibilités de construction grâce aux permis déjà accordés :
- réalisation d'un immeuble R + 1 avec attique comprenant 4 logements pour une surface de plancher d'environ 253 m²,
- construction de deux maisons individuelles,
- ou création d'une grande maison familiale d'environ 240 m².
Des places de stationnement extérieures sont également prévues selon les projets.
Sa localisation constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun et accès rapides vers Lyon et la gare de Vaise se trouvent à proximité immédiate.
Une belle opportunité pour un projet résidentiel ou un investissement immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215510)
Les atouts du programme
Terrain 911 m² à Champagne-au-Mont-d'Or (69)
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Les terrains disponibles
- 528 000 € (580 € /m²)911 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Champagne-au-Mont-d'Or (69)
L'immobilier neuf à Champagne-au-Mont-d'Or (69)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
4 établissements
1 maternelle2 écoles élémentaires1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
1 court de tennis1 terrain (basket-ball, handball)2 gymnases1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
53 établissements
36 médecins spécialisés9 médecins1 pharmacie7 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
46 établissements
1 supermarché6 boulangeries21 restaurants1 librairie14 épiceries2 boucheries1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
42 établissements
1 bureau(x) de poste5 gardes d'enfants7 électriciens14 banques2 garages10 salons de coiffure3 maçons
À proximité du programme
44 Boulevard de la République
69410 Champagne-au-Mont-d'Or 44 Boulevard de la République
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
