terrain 528 m²à Saint-Etienne (42)

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2 rue de la châtaignière
1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Laurent Soler vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR : Vente Terrain (528 m²) constructible et viabilisée à 54.900€ (construction libre) Situé sur la route de la Chabure, à mi-chemin entre Saint-Etienne et Saint-Chamond. Terrain seul : 54.900€ Terrain + Maison 'clé en main' : 259.900€ ? Possibilité de se faire aider par notre partenaire MR Construction et de vous offrir une maison 'clé en main' avec la construction d'une maison neuve de 90 m². MR Construction, constructeur basé sur Andrézieux, connu et reconnu pour son sérieux, et proposant des prestations de qualité. VOTRE MAISON NEUVE EN TOUTE TRANQUILITE à 259.900 € ! Une véritable opportunité à La Chabure avec un projet qui sort de l'ordinaire ! ? Secteur résidentiel très calme ? Belle vue dégagée ? Maison contemporaine de 3 chambres avec suite parentale ? Grande pièce de vie de 38 m² ? Pompe à chaleur avec plancher chauffant Contactez-moi pour organiser une visite. Laurent SOLER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729946)

Les atouts du programme

Terrain 528 m² à Saint-Etienne (42)

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Les terrains disponibles

  • 54 900 € (104 € /m²)
    528 m² Exposition Non précisé

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Saint-Etienne (42)

L'immobilier neuf à Saint-Etienne (42)

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Saint-Etienne en un coup d'œil

Loire (42)

Commune péri-urbaine i

172 569 habitants

Saint-Etienne est une commune péri-urbaine, avec 172 569 habitants (2 165 hab./km²) sur 79,97 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 219 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Etienne affiche un score de 3,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Etienne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Etienne

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

920 commerces disponibles au total

Saint-Etienne propose 636 restaurants, 145 boulangeries, 45 supermarchés et 94 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Saint-Etienne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 636
  • Boulangeries (commerces) : 145
  • Épiceries (commerces) : 94
  • Supermarchés (commerces) : 45
  • Gymnases (sports & loisirs) : 35
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 27
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 11
  • Piscines (sports & loisirs) : 5
  • Théâtres (sports & loisirs) : 5
  • Cinémas (sports & loisirs) : 4
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,4 / 1000 hab. — +9 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Etienne

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

171 établissements scolaires

Saint-Etienne offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 25 crèches, 23 maternelles, 67 écoles élémentaires, 19 collèges, 10 lycées généraux, 11 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 2 IUT, 4 UFR, 4 écoles d’ingénieur et 5 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
38,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches25étab.
  2. Maternelles23étab.
  3. Écoles élémentaires67étab.
  4. Collèges19étab.
  5. Lycées gén.10étab.
  6. Lycées pro.11étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.15étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Etienne

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+28 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Etienne compte 164 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 53 pharmacies et 28 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
53
EHPAD / maisons de retraite
28
Soins longue durée
2

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 862 au total :

  • Médecins : 164
  • Infirmiers : 352
  • Dentistes : 65
  • Kinésithérapeutes : 223
  • Pédiatres : 8
  • Gynécologues : 20
  • Ophtalmologues : 10
  • Sages-femmes : 20
Médecins
164
Infirmiers
352
Dentistes
65
Kinésithérapeutes
223
Pédiatres
8
Gynécologues
20
Ophtalmologues
10
Sages-femmes
20

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Etienne

Climat tempéré i

76 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Etienne, avec une température moyenne de 11,9 °C et un bon ensoleillement de 76 jours par an. Saint-Etienne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
11,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
5/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Etienne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Etienne

Revenus modestes i

19 010 € revenu médian annuel

-14 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 010 €, soit 14 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,68 %, représente environ 1 051 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 125 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
42 %
Taux de chômage
3,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 870 €/hab.
  • 2018 : 888 €/hab.
  • 2019 : 888 €/hab.
  • 2020 : 894 €/hab.
  • 2021 : 937 €/hab.
  • 2022 : 867 €/hab.
  • 2023 : 839 €/hab.
  • 2024 : 1 125 €/hab.

2017 : 870 €/hab.2024 : 1 125 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 051 € / an · ~88 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +53 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 44,68 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,3 %
  • GEMAPI : taux de 0,658 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Etienne

Vigilance recommandée i

3,2/10 score de sécurité i

Saint-Etienne affiche un score de sécurité de 3,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,9‰+76 %

5,6‰

Vols de véhicule2,8‰+54 %

1,8‰

Violences hors famille4,3‰+37 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,9‰+5 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Etienne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Régis Juanico

Maire de Saint-Etienne · Union Gauche

Saint-Etienne est administrée par Régis Juanico (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,9 % des inscrits contre 19,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Etienne)
Macron
41 %
Le Pen
19 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

2 Rue de la Châtaignière

42100 Saint-Etienne 2 Rue de la Châtaignière

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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