terrain 857 m²à Montbrison (42)

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104 rue de beauregard
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Maëvane Elie vous propose : RARE OPPORTUNITÉ - TERRAIN DE 857 m² À FORT POTENTIEL Découvrez ce terrain de 857 m² offrant de belles perspectives pour concrétiser votre projet immobilier. Son potentiel permet d'envisager la construction d'une maison individuelle, avec la possibilité d'étudier un projet de deux habitations, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Vous apprécierez sa belle superficie, son exposition et les différentes possibilités d'aménagement. Les réseaux sont situés à proximité, avec un raccordement au tout-à-l'égout à prévoir par pompe de relevage, sous réserve de validation technique. Un terrain offrant de multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Maëvane ELIE, votre conseillère en immobilier iad France sur Montbrison et ses alentours. Avis de valeur OFFERT sur Montbrison et les communes environnantes. Pour toute information ou demande de visite, merci de me contacter directement. Exclusivité Maëvane ELIE iad France. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouverte au partage d'affaires entre professionnels de l'immobilier. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049896)

Les atouts du programme

Terrain 857 m² à Montbrison (42)

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Les terrains disponibles

  • 98 000 € (114 € /m²)
    857 m² Exposition Non précisé

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404 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Montbrison (42)

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Montbrison en un coup d'œil

Loire (42)

Commune péri-urbaine i

16 098 habitants

Montbrison est une commune péri-urbaine, avec 16 098 habitants (987 hab./km²) sur 16,33 km², à 33 km de Saint-Etienne. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 210 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 773 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 7,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Montbrison affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Montbrison sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Montbrison

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

85 commerces disponibles au total

Montbrison propose 52 restaurants, 20 boulangeries, 7 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 33 km de Saint-Etienne. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Montbrison est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
33 km
Saint-Etienne
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 52
  • Boulangeries (commerces) : 20
  • Supermarchés (commerces) : 7
  • Épiceries (commerces) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

5,5 / 1000 hab. — +10 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Montbrison

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

18 établissements scolaires

Montbrison offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 2 maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées généraux, 2 lycées professionnels et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
37 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Montbrison

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+15 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Montbrison compte 16 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
6
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 108 au total :

  • Médecins : 16
  • Infirmiers : 34
  • Dentistes : 12
  • Kinésithérapeutes : 36
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 4
  • Sages-femmes : 4
Médecins
16
Infirmiers
34
Dentistes
12
Kinésithérapeutes
36
Gynécologues
2
Ophtalmologues
4
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Montbrison

Climat frais i

76 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est frais à Montbrison, avec une température moyenne de 7,7 °C et un bon ensoleillement de 76 jours par an. Montbrison présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
7,7°C
Climat frais
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Montbrison présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montbrison

Revenus dans la moyenne basse i

22 210 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 210 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,65 %, représente environ 960 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 735 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
47 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 584 €/hab.
  • 2018 : 594 €/hab.
  • 2019 : 606 €/hab.
  • 2020 : 620 €/hab.
  • 2021 : 648 €/hab.
  • 2022 : 659 €/hab.
  • 2023 : 710 €/hab.
  • 2024 : 735 €/hab.

2017 : 584 €/hab.2024 : 735 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~960 € / an · ~80 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +40 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,65 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,65 %
  • GEMAPI : taux de 0,745 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Montbrison

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Montbrison affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,3‰-7 %

5,6‰

Vols de véhicule1,8‰-2 %

1,8‰

Violences hors famille5,8‰+84 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,1‰+9 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Montbrison ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Christophe Bazile

Maire de Montbrison · Divers Droite

Montbrison est administrée par Christophe Bazile (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,8 % des inscrits contre 26,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Montbrison)
Macron
40 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

104 Rue de Beauregard

42600 Montbrison 104 Rue de Beauregard

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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