Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 320 m² EN PREMIER RIDEAU À AYTRÉ (SECTEUR LA ROCHELLE)
À Aytré, dans le secteur le plus proche de La Rochelle, ce terrain constructible en premier rideau bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Tasdon, des Minimes, de la gare SNCF et du Vieux-Port. Une localisation recherchée, idéale pour concilier vie quotidienne et dynamisme rochelais.
D'une surface de 320 m², cette parcelle propose une implantation simple et lisible, avec un accès direct depuis l'impasse. Sa configuration permet d'imaginer facilement une maison individuelle, notamment en R + 1, parfaitement adaptée à un projet familial ou à une résidence principale confortable.
Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont situés à proximité immédiate. La viabilisation est prévue avant l'acte authentique, offrant une base claire et sécurisée pour la mise en OEuvre du projet de construction.
Le certificat d'urbanisme opérationnel est positif et le cadre réglementaire permet une construction fluide, avec une emprise au sol souple et le respect des espaces verts, garantissant une bonne intégration dans l'environnement existant.
Implanté dans une impasse résidentielle, ce terrain profite d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes vers La Rochelle.
Une opportunité rare pour bâtir à Aytré, côté La Rochelle, dans un secteur recherché et parfaitement connecté.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €. (gedeon_6727_32526879)
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terrain 320 m²à La Rochelle (17)
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Prix moyen au m² du programme877€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
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terrain 320 m² à la rochelle
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à La Rochelle grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de La Rochelle (17)
L'immobilier neuf à La Rochelle (17)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
663 items
6 établissement(s) de santé
408 médecin(s) spécialisé(s)
29 pharmacie(s)
138 médecin(s)
82 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
796 items
16 supermarché(s)
19 boucherie(s)
11 quincaillerie(s)
186 épicerie(s)
33 librairie(s)
77 boulangerie(s)
454 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
103 items
4 université(s)
40 école(s) d'enseignement supérieur
11 lycée(s)
17 maternelle(s)
24 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
116 items
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
33 gymnase(s)
3 piscine(s)
6 court(s) de tennis
5 musée(s)
6 théâtre(s)
3 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
22 stade(s) d'athlétisme
29 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
442 items
10 maison(s) de retraite
4 poste(s) de police & gendarmerie
86 électricien(s)
39 banque(s)
53 garage(s)
3 tribunaux
124 salon(s) de coiffure
7 bureau(x) de poste
16 garde(s) d'enfants
100 maçon(s)
A proximité du programme
17000 La RochelleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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