Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - ENSEMBLE FONCIER À AYTRÉ (CÔTÉ LA ROCHELLE)
Situé à Aytré, en limite immédiate de La Rochelle, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de Tasdon, des Minimes, de la gare SNCF et du Vieux-Port.
Implanté en fond d'impasse, il profite d'un environnement résidentiel calme, sans circulation traversante, idéal pour un projet de vie serein.
Ce terrain constructible viabilisé offre une belle superficie et une configuration en longueur, bien proportionnée, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet patrimonial avec division. Le certificat d'urbanisme opérationnel est positif et le zonage permet une construction confortable, avec une emprise au sol souple et une place importante accordée aux espaces verts.
Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont intégrés, offrant un support prêt à bâtir, rassurant et lisible pour un projet de construction.
Le terrain a déjà été défriché et nettoyé. En fond de parcelle subsistent les vestiges d'une ancienne construction, à démolir, permettant de repartir sur une parcelle saine pour un projet neuf, cohérent et qualitatif.
À quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, ce terrain rare à la vente conjugue calme, proximité immédiate de La Rochelle et fort potentiel de valorisation. Une opportunité solide pour construire dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin rochelais.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. (gedeon_6727_32526877)
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terrain 780 m²à La Rochelle (17)
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Prix moyen au m² du programme692€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
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Prix du logement
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
103 items
11 lycée(s)
40 école(s) d'enseignement supérieur
4 université(s)
24 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
17 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
796 items
19 boucherie(s)
33 librairie(s)
11 quincaillerie(s)
454 restaurant(s)
186 épicerie(s)
16 supermarché(s)
77 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
116 items
1 centre(s) équestre(s)
6 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
3 piscine(s)
33 gymnase(s)
5 musée(s)
22 stade(s) d'athlétisme
6 court(s) de tennis
3 cinéma(s)
29 terrain(s) (football, rugby)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
663 items
408 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
138 médecin(s)
82 dentiste(s)
29 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
442 items
4 poste(s) de police & gendarmerie
86 électricien(s)
53 garage(s)
3 tribunaux
39 banque(s)
10 maison(s) de retraite
16 garde(s) d'enfants
7 bureau(x) de poste
100 maçon(s)
124 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
17000 La RochelleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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