A vendre, terrain constructible de 1118 m² situé à Vouneuil-sous-Biard, dans le quartier Précharaux.
Environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Poitiers. Le terrain est accessible par une voie privée, offrant tranquillité et peu de passage.
Vous bénéficiez de la proximité des commerces et des transports en commun. L'autoroute A10 est accessible à 4 km.
Caractéristiques du terrain :
-Surface : 1118 m²
-Terrain plat
- Dimension: 44x25 mètres
-Zone PLU : U2r1
.pas de limite d'emprise au sol
. pas de coefficient maximal d'occupation du sol
. construction autorisée avec un étage
- Viabilisation en bordure de terrain
Un terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible, proche de la ville.
Étude de sol G1 en cours
Prix de vente : 99 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 06763250 … ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309325084 … BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450351- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .
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terrain 1 118 m²à Poitiers (86)
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1 terrain disponible1118 m2
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terrain 1 118 m² à poitiers
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- 99 500 €(89 € /m²)1118 m²
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Achetez un logement neuf à Poitiers avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
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A
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
