74350 – ALLONZIER-LA-CAILLE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 000 m² – VIABILISÉ
Dans un environnement résidentiel calme, ce terrain constructible d'environ 1 000 m² offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de maison dans un secteur recherché entre Annecy et Genève.
Localisation stratégique :
→ Genève et son aéroport à environ 25 minutes
→ Annecy à 15 minutes
→ Commerces et services à proximité
Environnement calme et verdoyant :
→ Situé au bout d'une impasse
→ En contrebas des axes (faible bruit)
→ En bordure d'une zone verte durable (agricole), sans crainte de constructions futures alentours
Caractéristiques pour construction :
→ Terrain viabilisé (eau, électricité, assainissement)
→ Zone UHV du nouveau PLU en vigueur
→ Emprise au sol autorisée : 30 %
→ Stationnements requis
1 à 2 logements : 2 places par logement
3 à 12 logements : 2 places par logement dont 1 place couverte
→ Hauteur maximale : 12m
Un terrain adapté à la réalisation d'un ou plusieurs deux logements (maison individuelle, maisons jumelées, etc...).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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1 terrain disponible1000 m2
Prix moyen au m² du programme398€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Les atouts du programme
terrain 1 000 m² à allonzier-la-caille
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15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Allonzier-la-Caille grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Services
Tout est là, sans exception
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Santé
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28 items
17 médecin(s) spécialisé(s)
6 dentiste(s)
5 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
16 items
1 supermarché(s)
3 restaurant(s)
4 boulangerie(s)
8 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
None chemin du Carquet
74350 Allonzier-la-CailleNone chemin du Carquet
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
