74440 – MIEUSSY – L'ÉTROIT DENTE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 500 M² – ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent une opportunité rare au cœur de la Vallée du Giffre.
Dans un environnement naturel préservé, où le calme et la beauté des paysages rythment le quotidien, découvrez ce terrain constructible d'environ 500 m² offrant un cadre idéal pour réaliser votre futur projet de vie.
UN PROJET À VOTRE IMAGE
Cette parcelle permet la construction d'une maison individuelle avec sous-sol et garage, tout en vous laissant une totale liberté dans le choix de votre constructeur.
Imaginez une maison conçue selon vos envies, ouverte sur la nature et bénéficiant d'un environnement privilégié où chaque saison dévoile un nouveau décor.
Terrain constructible d'environ 500 m²
Projet de maison individuelle avec sous-sol et garage
Libre de tout constructeur
Viabilités à proximité
Assainissement individuel à prévoir
Création du chemin d'accès à réaliser
UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ
Nichée entre montagnes, forêts et espaces naturels, Mieussy séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et son accès privilégié aux activités de plein air.
À quelques minutes seulement des commodités, vous profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité.
Été comme hiver, la région offre un terrain de jeu exceptionnel :
Randonnées et panoramas remarquables
Stations de ski à proximité
Parcours VTT et activités sportives
Haut lieu du parapente en Haute-Savoie
Nature préservée et qualité de vie reconnue
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Centre de Mieussy : 5 min
Taninges : 10 min
Samoëns : 15 min
Cluses : 25 min
Autoroute A40 : 25 min
Genève : moins d'une heure
UNE OPPORTUNITÉ RARE
Dans un marché où les terrains constructibles deviennent particulièrement recherchés, cette parcelle représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus appréciés de la Vallée du Giffre.
Deux dernières parcelles similaires sont actuellement disponibles, offrant une occasion unique de choisir l'emplacement qui correspond le mieux à votre projet.
Pour toute information complémentaire ou organiser une découverte sur place :
Dominique Tirard-Collet
06 44 14 …
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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110 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible500 m2
Prix moyen au m² du programme220€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 500 m² à mieussy
Découvrir terrain 500 m² à mieussy
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Les terrains disponibles
Terrains
110 000 €
- 110 000 €(220 € /m²)500 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Mieussy
Mieussy, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Mieussy (74)
Découvrir la ville de Mieussy
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
11 items
7 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
2 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
20 items
2 boulangerie(s)
1 librairie(s)
7 épicerie(s)
1 boucherie(s)
9 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
14 items
1 garde(s) d'enfants
1 électricien(s)
2 salon(s) de coiffure
4 garage(s)
6 maçon(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
1465 route de l'Étroit Dente
74440 Mieussy1465 route de l'Étroit Dente
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
