COEUR NATURE - Emplacement exceptionnel Secteur Crève Coeur *** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ***Au coeur du parc national des écrins, où le soleil brille 300 jours par an, découvrez notre résidence 'Coeur Nature' à GAP. Dans cet univers naturel préservé découvrez un emplacement privilégié à 700 m du centre ville avec tous les commerces et services. Idéalement située vous pourrez accéder facilement à l'A51 pour rejoindre Aix en 1h15 en bus ou en voiture. La résidence se compose de bâtiments de trois et quatre étages avec garages et caves en sous-sol. Les appartements du T2 au T5 à l'architecture de qualité ont été délicatement agencés et sont tous prolongés de généreuses terrasses ou jardins avec de belles vues.Contactez-nous dès maintenant !*Offre valable pour les 5 prochains réservataire jusqu'au 31/01/2024 sur la résidence 'Coeur Nature' à GAP. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Embrun, située dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre et une qualité de vie exceptionnels. Découvrez notre programme immobilier neuf, La Chaussière, idéalement situé dans le quartier de la Chaussière à proximité du Torrent de Charance. Entourée d'un environnement résidentiel, cette résidence propose 42 logements neufs du 2 au 4 pièces répartis sur 2 bâtiments. Les appartements, majoritairement traversants, bénéficient de beaux extérieurs. La résidence est également sécurisée, équipée de locaux vélos et caves, et est agrémentée d'un jardin. Les stationnements sont équipés d'une prise de recharge lente. Profitez de cette opportunité pour investir dans un logement neuf plus moderne et durable afin de sécuriser votre avenir. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre programme immobilier neuf La Chaussière et rencontrer nos équipes.
À découvrir prochainement, la résidence Guege à Gap, dans un quartier résidentiel calme, mais connecté au centre-ville. L'adresse est idéalement desservie : arrêt de bus à proximité et gare SNCF à 5 minutes seulement. Au cœur d'un espace naturel exceptionnel de 2,5 hectares, la résidence totalise 95 appartements neufs ; Les 4 bâtiments de la première tranche comportent 13 logements chacun, afin de préserver l’intimité et la tranquillité de ces résidents. Bénéficiez d'une résidence plus durable, utilisant des matériaux ayant un impact plus faible, et d'un appartement neuf confortable été comme hiver grâce notamment à l'installation d'une pompe à chaleur 3 usages (chauffage, rafraîchissement et eau chaude sanitaire). Les appartements neufs du 2 au 4 pièces sont prolongés d'extérieurs aménageables, telle une pièce en plus. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre programme immobilier neuf et rencontrez nos équipes.
Gap, ville la plus ensoleillée de France, surnommée la Capitale Douce des Alpes du Sud, est située à 100 km au sud de Grenoble et à 180 km au nord de Marseille. En plein coeur de ville, en lieu et place de l’ancienne Chambre d’Agriculture, découvrez PATIO 8, un programme immobilier neuf offrant des appartements neufs. Cette résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels au quotidien. Les 37 appartements du studio au 4 pièces, d'une surface généreuse allant de 28 à 102 m², sont tous prolongés de belles loggias. Les logements sont équipés d'une pompe à chaleur 3 usages (hors studios), de rangements intégrés et d'un revêtement de sol nouvelle génération pour un confort et une durabilité optimale. Son coeur d'îlot végétalisé favorise la biodiversité et offre un cadre de vie agréable au rythme des saisons. PATIO 8 est idéalement situé à deux pas de l'avenue Pompidou et de son arrêt de bus, ainsi que de la Gare SNCF, assurant une desserte en transports idéale. Cette adresse intimiste, sobre et élégante, est composée de 4 étages avec attique. Pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes, contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 59.
Les Chalets du ParcC'est autour de son parc arboré, que le cœur de ville de Briançon rayonne et offre aux riverains un cadre de vie exceptionnel, moderne et respectueux de l'environnement.Au calme et face au parc s'implantent les Chalets du Parc, une résidence qui offre tous les avantages de la vie citadine tout en étant nichée dans un îlot de verdure. Située au cœur du dynamique éco quartier, sur le plat, tous les commerces, services et culture sont accessibles à pied. Depuis votre résidence, vous pourrez rejoindre à pied, la télécabine Le Prorel et skier la journée à Serre Chevalier Vallée, l'un des plus grands domaines skiable d'Europe. Parce que l'emplacement de la résidence est remarquable, chaque appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le parc et d'une exposition recherchée. Traités dans une esprit de chalet de montagne contemporain et élégant, l'emploi de matériaux nobles et naturels viennent souligner les lignes épurées de la résidence Les Chalets du Parc, qui s'imposent comme un véritable havre de paix, en ville.Les Chalets du Parc dévoilent 39 appartements dédiés au bon vivre de ses occupants. Du T2 au T6 duplex les logements disposent d'une distribution des pièces optimale et de beaux volumes aménagés avec soin.Tandis que les appartements en étage se prolonge par d'élégants extérieurs et nombreux balcons, les logements en rez-de-chaussée offrent de généreuses terrasses.Baignés de lumière, les larges baies vitrées et garde-corps en verre confèrent aux appartements une luminosité maximale.Dotée d'une sélection de prestations élégantes et incomparables, elles sont étudiées avec le plus grand soin pour vous apporter confort et bien-être au quotidien.Conçus pour respecter et préserver au mieux l'environnement, les Chalets du Parc offrent à ses résidents une qualité de vie en adéquation avec les valeurs du développement durable.Espace, luminosité et prestations haut de gamme, Les Chalets du Parc assurent confort et bien-être pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire avec une parfaite maitrise des charges, éco quartier oblige !Découvrez tous les avantages qu'offre un appartement certifié NF Habitat Hautes Qualités Environnementales, consultez la brochure à la demande.(Ref.522698/522698-2859592)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Face au Domaine de la Forêt BlancheC’est ici, en plein coeur du village de Sainte-Marie, porte d’entrée du domaine skiable, que nous avons décidé d’implanter quatre chalets d’exception : « Les Chalets de Vars ».L’accès au front de neige des Peyniers et celui de l’Olympique est immédiat grâce au télésiège situé face aux chalets.Nous proposons quatre chalets de grand-confort, répondant aux normes RT2012 de conception bioclimatique avec la généralisation des techniques les plus performantes.Conçus avec des matériaux nobles, les chalets type T4 exposés Ouest disposent de belles terrasses et de volumes intérieurs spacieux.Chaque chalet offre de grandes terrasses dominantes, une spacieuse pièce de vie, une suite parentale avec dressing. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau. Les cuisines sont livrées entièrement équipées.Une situation exceptionnelleAccessibilité :•(Ref.CDV/522629-2859592)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf, PAVILLON CONSTANTIN, situé à Gap, ville préfecture des Hautes-Alpes, dans la magnifique région de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Gap, surnommée la Capitale Douce des Alpes du Sud, est la ville la plus ensoleillée de France et abrite deux tiers du parc national des Ecrins. Vous y trouverez tous les services citadins, les infrastructures urbaines, les pôles de santé, les centres d’enseignement ainsi qu'une large offre commerciale. Notre résidence dédiée aux séniors bénéficie d'une localisation idéale, desservie par le réseau de bus urbain gratuit et à proximité de tous les commerces et services du quotidien. Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, sont meublés et offrent un grand confort de vie pour un quotidien paisible. Géré par Les Jardins d'Arcadie, le Pavillon Constantin propose de nombreux services tels qu'un coiffeur, une salle de fitness, une salle de jeux, un restaurant avec terrasse, tout est pensé pour le bien-être de ses futurs occupants. Profitez du dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et bénéficiez de nombreux avantages en investissant dans Pavillon Constantin, un produit unique à Gap qui vous permettra de réaliser un investissement sécurisé. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes.
Domaine des Grands Chalets – Tranche 2 : Vigo - MaloneL’esprit d’un chalet de montagne, le confort d’une résidence moderne.Tel un écrin de verdure offrant une vue à couper le souffle sur la vallée, Le Domaine des Grands Chalets est une adresse d’exception.Lovés au cœur du Domaine, Promofar vous présente les deux prestigieux chalets du programme : Chalet Vigo et Chalet Malone.La signature des chalets du Domaine des Grands Chalets est l’équilibre parfait entre modernité et tradition.Equilibre atteint par l’utilisation de matériaux nobles, le mélèze, la pierre naturelle.Les appartements bénéficient d’une exposition recherchée : Sud, Sud-Est.Baignés de lumière, les appartements se prolongent par de confortables extérieurs qui permettront d’embrasser le panorama exceptionnel.Du T2 au T5 les appartements de haut-standing offrent des prestations de grande qualité aux finitions irréprochables.Conforme à la réglementation RT2012, nos résidences vous assurent la parfaite maitrise des énergies.Nos résidences répondent aux normes PMR.Domaine des Grands Chalets – Tranche 2 : BrigantioC’est sur les hauteurs de Briançon que le groupe Promofar dévoile son nouveau chalet : Brigantio.Lové au cœur de la luxueuse résidence du Domaine des Grands Chalet, Brigantio est l’équilibre parfait entre modernité et tradition.Ses matériaux nobles, le mélèze et la pierre naturelle et son adresse prestigieuse font du chalet Brigantio une très belle opportunité à saisir pour investir ou habiter.La situation exceptionnelle du Domaine des Grands Chalets, vous permet d’accéder facilement aux multiples services qu’offre une ville dynamique tournée vers l’avenir.Ecoles et commerces sont à proximité.Du T2 au T5, les appartements de standing offrent des prestations de qualités aux finitions soignées.Conforme à la réglementation RT 2012, la résidence vous assure une parfaite maitrise des énergies.Notre résidence répond aux normes PMR.. Vaste choix de carrelages 45X45et faïences. Placards aménagés. Radiateur sèche-serviettes . Volets roulants électriques. Chauffage et production d’eau chaude par le réseau urbain. Porte d’entrée iso-blindée. Ascenseur . Parking et garage fermé en sous-sol. Cave. Local deux-roues . Parties communes soignées et traitées par un décorateur . Domaine fermé sécurisé. Volet paysagé traité intégralement.. Appartements connectables, voir conditions au bureau de venteNos engagements-(Ref.DGCT2/522184-2859592)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Profitez des offres exceptionnelles du programme immobilier neuf Le Domaine de Romette. Bénéficiez d'une remise jusqu'à 5000€/pièce et des frais de notaire offerts*. Situé sur les hauteurs de Gap, ce programme offre un ensoleillement optimal ainsi que de superbes vues sur les montagnes. Choisissez parmi nos appartements neufs avec terrasse, répartis dans une résidence intimiste, ou nos villas neuves avec jardin privatif. Les logements, de 3 ou 4 pièces, bénéficient d'une double ou triple orientation, avec les pièces de vie principales exposées au sud. De plus, vous trouverez deux lignes de bus gratuites au pied de ce programme, permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, et une grande zone commerciale avec hypermarché se situe à seulement 1,7 km. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un logement neuf dans ce quartier résidentiel prisé pour son calme et son cadre naturel. *voir conditions sur lnc.fr
Briançon, l’énergique et radieuse cité où il fait bon vivre !Lovée au pied du parc national des Écrins et du Queyras, Briançon s’affiche comme l’un des joyaux des Hautes-Alpes.Tutoyant des sommets mythiques, elle s’impose comme la ville la plus haute de France avec ses 1 326 mètres d’altitude.Avec 300 jours d’ensoleillement par an, Briançon est connue pour ses qualités climatiques et ses vertus thérapeutiques.Briançon rayonne par sa richesse et diversité culturelle, associative et sportive et séduit par ses multiples facettes.Ville d’art et d’histoire, Briançon est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.Dynamique et touristique, Briançon se positionne comme une ville-station prisée avec un accès direct aux pistes de Serre-Chevalier Vallée par la télécabine du Prorel. Elle offre en toute saison, un large choix d’activités à pratiquer dans une nature préservée : eaux-vives, ski, alpinisme, randonnées, golf, parapente, via ferrata, VTT.Briançon est reconnue pour sa qualité de vie au quotidien avec une population jeune et active, qui lui confère une dynamique exceptionnelle.Les Quartiers du 15/9 un éco quartier dynamique au cadre de vie préservéAvec la création de l’éco quartier du 15/9, Briançon contribue à l’essor de son développement urbain et se positionne en cité durable et florissante.Véritable trait d’union entre la ville haute et la ville basse, les Quartiers du 15/9 s’inscrivent comme le nouveau centre-ville dynamique de Briançon proposant tous les commerces et services de proximité.Autour du futur parc arboré de plus de deux hectares, les Quartiers du 15/9 offrent à ses riverains un cadre de vie moderne et respectueux de l’environnement, très apprécié.Le Mess Résidence, la promesse d’une adresse attractive et interactive.Situé au cœur de l’éco quartier et aux abords du futur parc, Le Mess Résidence bénéficie d’une large vue dégagée sur un environnement verdoyant. Par sa situation privilégiée, Le Mess Résidence offre à la fois quiétude et agréments du centre-ville.La télécabine Le Prorel se trouve à 7 minutes à pied.Le Mess présente une architecture moderne et élégante qui mêle des matériaux nobles comme le mélèze, la pierre et le zinc.Un subtil jeu architectural permet d’optimiser les espaces extérieurs des appartements, tout en préservant les vues.Les larges baies vitrées et garde-corps en verre confèrent aux appartement une luminosité maximale.Avec une belle hauteur sous plafond, une distribution des pièces optimale et des prestations soignées, les 39 appartements du T2 au T5 sont dédiés au bien-être de ses résidents.Le saviez-vous ?Le programme immobilier se situe au cœur des nouveaux Quartiers du 15/9 et s’implante sur l’ancien mess, qui était le bâtiment où les officiers et sous-officiers prenaient leurs repas.# Résidence de standing# Appartement connecté, voir condition en espace de vente# Vaste choix de carrelage 45X45# Placards aménagés# Radiateur sèche-serviettes# Volets roulants électriques# Chauffage et production d’eau chaude par le réseau urbain# Porte d’entrée âme ico-blindée, serrure de sureté ter canon sur organigramme A2P# Ascenseurs# Parking et garage fermé en sous-sol# Locaux à vélo et ski# Parties communes soignées et traitées par un décorateur# Volet paysagé, espaces verts(Ref.LM/522614-2859592)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Briançon, ou l’art du bien-vivre en montagne …Lovée au pied du parc national des Écrins et du Queyras, Briançon est considérée comme le joyau des Alpes du Sud.Tutoyant les sommets mythiques, elle s’impose comme la ville la plus haute de France avec ses 1326 mètres d’altitude. Briançon rayonne par sa richesse et sa diversité culturelle, associative et sportive.Ville d’art et d’histoire, Briançon est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.Le centre-ville et la vielle ville vous enchanteront avec leurs ruelles étroites, les maisons à pans de bois et leurs façades aux couleurs étonnantes.Avec 300 jours d’ensoleillement par an, Briançon brille pour ses qualités climatiques et ses vertus thérapeutiques. C’est le haut-lieu du climatisme !Très prisée toute l’année, Briançon se positionne comme une ville-station à part entière et fait partie du domaine skiable de Serre-Chevalier-Vallée. Coeur de Ville, un ÉcoQuartier exemplaire face au domaine skiable. + logoAvec la création de l’ÉcoQuartier Coeur de Ville, Briançon contribue à l’essor de son développement urbain. La ville se positionne en cité durable et florissante.Véritable trait d’union entre la ville haute et la ville basse, Le Cœur de Ville s’inscrit comme la nouvelle « Centralité » de Briançon.Autour du futur parc arboré de deux hectares, Le Cœur de Ville rayonne et offre à ses résidents, un cadre de vie exceptionnel, moderne et respectueux de l’environnement.Incontestable lieu de vie intergénérationnel, l’ÉcoQuartier accueille des commerces et services de proximité ainsi que des espaces publics et culturels (cinéma, médiathèque).____________________________________________________________________________Les Balcons de l’Izoard, l’exception et l’intimité d’une adresse privilégiée.Située sur les hauteurs du Cœur de Ville de Briançon, la résidence Les Coteaux du Galibier offre une vue panoramique sur le parc arboré de deux hectares et les montagnes. Au calme, elle est à deux pas de la coulée verte. Les commerces et commodités sont accessibles à pied.Les Balcons de l’Izoard allient une architecture de montagne avec bois et charpente traditionnelle, à l’élégance de lignes épurées et l’emploi de matériaux modernes. C’est l’équilibre parfait entre modernité et traditionLa résidence Les Balcons de l’Izoard compte 34 appartements orientés Ouest, du studio au T5.Chaque logement bénéfice de larges ouvertures et de terrasses. Espace, luminosité et prestations de standing soignées, Les Coteaux du Galibier assure confort et bien-être pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire avec une parfaite maitrise des charges, EcoQuartier oblige!____________________________________________________________________________Le mot de l’architecte.Concevoir un projet immobilier dans un nouveau quartier est toujours motivant, surtout quand il s’agit d’un ÉcoQuartier qui s’inscrit dans une perspective de développement durable.Lors de la conception du programme Les Balcons de l’Izoard, architectes, urbanistes et paysagistes ont travaillé de concert afin que le projet s’intègre avec harmonie et cohérence dans l’ÉcoQuartier Cœur de Ville. De par sa position dominante, c’est naturellement que Les Balcons de l’Izoard se positionnent comme le trait d’union architectural entre la ville haute typée chalet et la ville basse, résolument moderne. Le projet conjugue avec élégance architecture contemporaine et architecture traditionnelle. L’enduit béton et les garde-corps en verre, soulignent avec noblesse la modernité du bâtiment. Une alternance de plis, de déhanchements des balcons, vient agiter la façade. Des ruptures de dalles créent des failles verticales, qui rythment le bâtiment. Nous avons insisté sur cette notion de verticalité avec l’ajout de pa(Ref.BIZ/522624-2859592)
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Toit en cours d'achèvement !!!Briançon, ou l’art du bien-vivre en montage …Lovée au pied du parc national des Écrins et du Queyras, Briançon est considérée comme le joyau des Alpes du Sud.Tutoyant les sommets mythiques, elle s’impose comme la ville la plus haute de France avec ses 1326 mètres d’altitude. Briançon rayonne par sa richesse et sa diversité culturelle, associative et sportive.Ville d’art et d’histoire, Briançon est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.Le centre-ville et la vielle ville vous enchanteront avec leurs ruelles étroites, les maisons à pans de bois et leurs façades aux couleurs étonnantes.Avec 300 jours d’ensoleillement par an, Briançon brille pour ses qualités climatiques et ses vertus thérapeutiques. C’est le haut-lieu du climatisme !Très prisée toute l’année, Briançon se positionne comme une ville-station à part entière et fait partie du domaine skiable de Serre-Chevalier-Vallée. Coeur de Ville, un ÉcoQuartier exemplaire face au domaine skiable. + logoAvec la création de l’ÉcoQuartier Coeur de Ville, Briançon contribue à l’essor de son développement urbain. La ville se positionne en cité durable et florissante.Véritable trait d’union entre la ville haute et la ville basse, Le Cœur de Ville s’inscrit comme la nouvelle « Centralité » de Briançon.Autour du futur parc arboré de deux hectares, Le Cœur de Ville rayonne et offre à ses résidents, un cadre de vie exceptionnel, moderne et respectueux de l’environnement.Incontestable lieu de vie intergénérationnel, l’ÉcoQuartier accueille des commerces et services de proximité ainsi que des espaces publics et culturels (cinéma, médiathèque).____________________________________________________________________________Les Coteaux du Galibier, l’équilibre parfait entre modernité et tradition.Située sur les hauteurs du Cœur de Ville de Briançon, la résidence Les Coteaux du Galibier offre une vue panoramique sur le parc arboré de deux hectares et les montagnes. Au calme, elle est à deux pas de la coulée verte. Les commerces et commodités sont accessibles à pied.Les Coteaux du Galibier allient une architecture de montagne avec bois et charpente traditionnelle, à l’élégance de lignes épurées et l’emploi de matériaux modernes.La résidence compte 33 appartements orientés Sud-Ouest, du T2 au T4. Chaque logement bénéfice de larges ouvertures et de terrasses. Espace, luminosité et prestations de standing soignées, Les Coteaux du Galibier assure confort et bien-être pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire avec une parfaite maitrise des charges, EcoQuartier oblige!____________________________________________________________________________(Ref.CDG/521857-2859592)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Monêtier-les-Bains, en occitan Monestièr, est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un village typique des Hautes-Alpes, situé à 1 500 mètres d'altitude, et limitrophe du Parc national des Écrins. Au cœur de ce village charmant, nous proposons un programme immobilier neuf, le PARADIS BLANC, comprenant des logements neufs du T2 au T4. Les résidences du PARADIS BLANC offrent de nombreux avantages, tels que la proximité des établissements scolaires, des commerces, des commodités ainsi que des activités de loisirs sportifs et culturels. De plus, les logements bénéficient de vues dégagées sur les extérieurs et sont pourvus d'un parking. Nous vous invitons à découvrir plus en détail les caractéristiques et le contenu complet du projet en nous contactant. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs et sont régulièrement mis à jour. Veuillez noter que le diagnostic de performance énergétique est non disponible pour le moment et que les photos de présentation sont non contractuelles. Les tarifs et les disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur. Si vous recherchez un logement neuf dans un cadre idyllique, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire ou investisseur au PARADIS BLANC à Le Monêtier-les-Bains, Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
TRAVAUX EN COURS. DEVENEZ PROPRIETAIRE AU SEIN DU PLUS GRAND DOMAINE SKIABLE DES ALPES DU SUD. Dans les Hautes-Alpes, au sein du domaine de Serre-Chevalier Vallée, découvrez la nouvelle résidence « Cœur des Écrins », signée Sully Immobilier. Devenez propriétaire au cœur du village authentique de Monêtier-les-Bains, où vous bénéficierez d'un accès rapide au domaine skiable et en quelques minutes à pied des commerces et services de proximité, du marché ainsi que des incontournables Thermes. Les appartements neufs du studio au 4 pièces se prolongent de terrasses ou jardins privatifs offrant des vues imprenables sur le massif des Écrins. Ils profitent également pour la majorité d'une double ou triple orientation, laissant une large place à la luminosité. Tous les logements neufs bénéficient de prestations de qualité garantissant un niveau de confort optimal et une faible consommation d'énergie : suite parentale, vidéophonie, casiers à ski, stationnements privatifs en sous-sol. Accessible par les aéroports de Turin, Lyon… Gare TGV d'Oulx et Briançon - Navette régulière entre la Vallée de Briançon et Serre Chevalier au pied de la résidence. Idéal pour habiter ou investir dans une résidence secondaire à la montage. Contactez-nous dès maintenant !