lumaà Gap (05)

Voir sur la carte
avenue guillaume farel
De 130 000 à 394 000 €
28 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Située avenue Guillaume Farel à Gap, la résidence LUMA se trouve à 5 minutes à pied du centre historique. Elle propose 30 appartements du studio au 4 pièces, dont des attiques avec terrasses à ciel ouvert. Chaque logement dispose d’un extérieur. Résidence de 4 étages avec stationnements en sous-sol et local vélo. Écoles, commerces, transports et espaces naturels accessibles rapidement, pour un cadre de vie pratique et équilibré. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Terrasse
LUMA

Découvrir LUMA

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

Un bien vous intéresse ? Réservez un rendez-vous

  • 130 000 € (4 553 € /m²)
    28,55 m²1er étage Exposition Nord
  • 138 000 € (4 834 € /m²)
    28,55 m²2e étage Exposition Nord
  • 144 000 € (5 044 € /m²)
    28,55 m²3e étage Exposition Nord
  • 197 000 € (5 199 € /m²)
    37,89 m²1er étageParking Exposition Nord
  • 200 000 € (5 153 € /m²)
    38,81 m²1er étageParking Exposition Nord
  • 207 000 € (5 463 € /m²)
    37,89 m²2e étageParking Exposition Nord
  • 281 000 € (4 948 € /m²)
    56,79 m²1er étageParking Exposition Sud
  • 285 000 € (5 018 € /m²)
    56,79 m²2e étageParking Exposition Sud
  • 289 000 € (5 089 € /m²)
    56,79 m²3e étageParking Exposition Sud
  • 353 000 € (4 574 € /m²)
    77,17 m²1er étageParking Exposition Sud-Est
  • 358 000 € (4 639 € /m²)
    77,17 m²2e étageParking Exposition Sud-Est
  • 381 000 € (4 285 € /m²)
    88,91 m²1er étageParking

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence Bouygues Immobilier

Bouygues Immobilier

09 69 388 388

Quel type de logement souhaitez-vous ?
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Prenez rendez-vous en ligne avec un conseiller Bouygues Immobilier logo de l'agence Bouygues Immobilier

Comment voulez-vous échanger ?
Bientôt
Choisissez le créneau qui vous convient
Renseignez vos coordonnées
Civilité :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

536 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Gap

Prix moyen de ce programme
4 998 €/m²
Le plus bas3 464 €/m²
Moyenne dans la ville4 681 €/m²
Le plus haut6 130 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LUMA à Gap est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Gap, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Gap avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Gap (05)

L'immobilier neuf à Gap (05)

Découvrir la ville de Gap

Gap en un coup d'œil

Hautes-Alpes (05)

Commune rurale i

40 656 habitants

Gap est une commune rurale, avec 40 656 habitants (374 hab./km²) sur 110,43 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 280 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 619 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Gap affiche un score de 5,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Gap sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Gap

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

232 commerces disponibles au total

Gap propose 164 restaurants, 42 boulangeries, 15 supermarchés et 11 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Gap est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 164
  • Boulangeries (commerces) : 42
  • Supermarchés (commerces) : 15
  • Gymnases (sports & loisirs) : 15
  • Épiceries (commerces) : 11
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 8
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 3
  • Cinémas (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6 / 1000 hab. — +20 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Gap

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

46 établissements scolaires

Gap offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 9 crèches, 3 maternelles, 21 écoles élémentaires, 4 collèges, 3 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 1 IUT et 2 UFR.

Ménages avec enfants
32,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches9étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires21étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.3étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Gap

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+57 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Gap compte 58 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 13 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
13
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 320 au total :

  • Médecins : 58
  • Infirmiers : 105
  • Dentistes : 37
  • Kinésithérapeutes : 105
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 6
  • Sages-femmes : 8
Médecins
58
Infirmiers
105
Dentistes
37
Kinésithérapeutes
105
Gynécologues
1
Ophtalmologues
6
Sages-femmes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Gap

Climat tempéré i

93 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Gap, avec une température moyenne de 11,7 °C et un très bon ensoleillement de 93 jours par an. Gap présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Gap présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gap

Revenus dans la moyenne basse i

22 280 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 280 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 61,86 %, représente environ 1 570 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 002 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 816 €/hab.
  • 2018 : 831 €/hab.
  • 2019 : 811 €/hab.
  • 2020 : 827 €/hab.
  • 2021 : 858 €/hab.
  • 2022 : 884 €/hab.
  • 2023 : 952 €/hab.
  • 2024 : 1 002 €/hab.

2017 : 816 €/hab.2024 : 1 002 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 570 € / an · ~131 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +129 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 61,86 %
  • Ordures ménagères : taux de 12 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Gap

Dans la moyenne i

5,9/10 score de sécurité i

Gap affiche un score de sécurité de 5,9 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,8‰-32 %

5,6‰

Vols de véhicule0,9‰-50 %

1,8‰

Violences hors famille3,6‰+13 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,7‰-1 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Gap ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Roger Didier

Maire de Gap · Divers Droite

Gap est administrée par Roger Didier (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,4 % des inscrits contre 26,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Gap)
Macron
38 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

AVENUE GUILLAUME FAREL

05000 Gap AVENUE GUILLAUME FAREL

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Gap

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?

LUMA
De 130 000 à 394 000 €Calculez vos mensualités