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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Prochainement, au cœur de Briançon, une adresse exclusive éligible au dispositif Malraux pour valoriser votre patrimoine et optimiser votre fiscalité…
La loi Malraux offre un cadre fiscal privilégié pour investir dans la restauration du patrimoine en secteur sauvegardé, permettant ainsi de conjuguer valorisation historique et optimisation patrimoniale. Au cœur de nos villes, certains bâtiments ne se contentent pas de raconter une histoire : ils en sont l’âme. À Briançon, le Couvent des Cordeliers incarne à merveille cet héritage précieux, témoin d’une histoire religieuse et militaire unique, au sein de la ville haute fortifiée qui caractérise la cité.
Aujourd’hui, l’édifice renaît grâce à un projet de restauration d’exception, porté par Icade, avec une ambition claire : sauvegarder l’essence du lieu tout en lui insufflant une nouvelle vie.
Ce projet s’inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine, visant à préserver et sublimer un immeuble emblématique situé au cœur de la Cité Vauban. Il offre à ses futurs propriétaires l’opportunité rare de s’approprier un bien unique, au sein d’un emplacement remarquable avec une vue spectaculaire sur les sommets environnants.
Ville résolument dynamique, Briançon séduit par son énergie, son attractivité et la vitalité de ses quartiers, offrant un cadre de vie exceptionnel en toutes saisons.
Aujourd’hui, le passé se conjugue au futur : ouvrez avec nous un nouveau chapitre de l’histoire de Briançon.
Contactez-nous dès maintenant et soyez les premiers à choisir votre futur appartement au Couvent des Cordeliers. Profitez de cette opportunité unique d’investissement patrimonial et de réduction d’impôts dans l’une des adresses les plus rares de Briançon.
Les atouts du programme
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Normes & environnement
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À propos de Briançon (05)
L'immobilier neuf à Briançon (05)
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Briançon en un coup d'œil
Hautes-Alpes (05)
Commune rurale i
10 748 habitants
Briançon est une commune rurale, avec 10 748 habitants (407 hab./km²) sur 28,07 km², à 58 km de Gap. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 630 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 881 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 8,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Briançon affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Briançon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Briançon
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
102 commerces disponibles au total
Briançon propose 77 restaurants, 14 boulangeries, 6 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 58 km de Gap. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Briançon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Ville la plus proche
- 58 km
- Gap
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 77
- Boulangeries (commerces) : 14
- Supermarchés (commerces) : 6
- Épiceries (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
9,4 / 1000 hab. — +88 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Briançon
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
14 établissements scolaires
Briançon offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 2 maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 34,9 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Briançon
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+73 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Briançon compte 18 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 119 au total :
- Médecins : 18
- Infirmiers : 26
- Dentistes : 19
- Kinésithérapeutes : 52
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 18
- Infirmiers
- 26
- Dentistes
- 19
- Kinésithérapeutes
- 52
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Briançon
Climat frais i
93 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est frais à Briançon, avec une température moyenne de 8,1 °C et un très bon ensoleillement de 93 jours par an. Briançon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
Évolution du climat
- Température
- 8,1°C
- Climat frais
- Nuits tropicales
- 0/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0/an
- Fortes chaleurs rares
Briançon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Briançon
Revenus dans la moyenne basse i
21 630 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 630 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 68,72 %, représente environ 1 394 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 472 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 50 %
- Taux de chômage
- 4,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 041 €/hab.
- 2018 : 1 081 €/hab.
- 2019 : 1 132 €/hab.
- 2020 : 1 197 €/hab.
- 2021 : 1 238 €/hab.
- 2022 : 1 238 €/hab.
- 2023 : 1 258 €/hab.
- 2024 : 1 472 €/hab.
2017 : 1 041 €/hab.2024 : 1 472 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 394 € / an · ~116 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +103 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 68,72 %
- Ordures ménagères : taux de 10,9 %
- GEMAPI : taux de 1,15 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Briançon
Dans la moyenne i
5,3/10 score de sécurité i
Briançon affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Briançon ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Arnaud Murgia
Maire de Briançon · Divers Droite
Briançon est administrée par Arnaud Murgia (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,3 % des inscrits contre 24,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Briançon)
- Macron
- 37 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 39 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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05100 Briançon 1 rue Aspirant Jan
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
