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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
L’excellence alpine au cœur d’un environnement d’exception
À l’occasion de son lancement commercial, Les Chalets Darius dévoilent une résidence confidentielle d’exception, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés. Ici, chaque détail rend hommage à la montagne et à un art de vivre où élégance, confort et nature se rencontrent.
Implantée au cœur d’un véritable écrin de verdure de plus de deux hectares, la résidence bénéficie d’un environnement préservé et de vues dégagées sur un panorama majestueux. Son architecture, inspirée des codes alpins contemporains, s’intègre avec harmonie dans son paysage. Les matériaux nobles, les finitions raffinées et les prestations haut de gamme témoignent d’une exigence de qualité à chaque étape de sa conception.
À seulement 500 mètres à pied des remontées mécaniques, Les Chalets Darius profitent pleinement des atouts d’un écoquartier dynamique et vivant. Commerces, restaurants, cinéma, médiathèque, cabinets médicaux et paramédicaux composent un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À quelques pas, le marché couvert, voisin du mur d’escalade Bloc27, met à l’honneur les meilleurs produits locaux et le savoir-faire artisanal franco-italien.
Dans cet environnement privilégié, où tout est accessible à pied, Les Chalets Darius offrent un équilibre rare entre animation, sérénité et intimité. Une adresse confidentielle pensée pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, où chaque détail reflète une véritable signature d’excellence.
Le lancement commercial constitue une opportunité privilégiée de faire partie des premiers acquéreurs et de bénéficier du plus large choix d’appartements et des emplacements les plus recherchés au sein de la résidence.
Un cadre de vie pensé dans les moindres détails
Les Chalets Darius ont été imaginés pour offrir à leurs résidents un confort durable, une sérénité absolue et un niveau de sécurité.
Dès l’entrée, les parties communes dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Conçues par un architecte d’intérieur, elles associent matériaux de qualité, finitions soignées et décoration élégante afin d'offrir une expérience résidentielle à la hauteur des appartements.
Avec seulement trois logements par palier, la résidence privilégie une ambiance intimiste, garante de calme, de discrétion et d’une qualité de vie rare.
Des appartements conçus pour un lieu de vie chaleureux et raffiné
Du T2 au T5 duplex, Les Chalets Darius proposent une sélection d’appartements répondant à tous les projets de vie.
Chaque logement a été pensé comme un cocon où volumes généreux, matériaux nobles et prestations soignées créent un équilibre parfait entre authenticité alpine et confort contemporain. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur, invitent à profiter pleinement du paysage et de la lumière naturelle.
Majoritairement orientés sud- ouest, les séjours bénéficient d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse en toute saison. Le chauffage au sol assure une diffusion douce et homogène de la chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout en préservant l’esthétique des espaces intérieurs.
Les Chalets Darius incarnent une nouvelle vision de l’habitat en montagne : une résidence élégante, confidentielle et durable, où chaque appartement devient un véritable lieu de vie, de ressourcement et de partage.
(Ref.522797/522797-3373642)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Cave
- Balcon
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- 348 000 € (7 864 € /m²)44,25 m²TerrasseCave Exposition Ouest
- 398 000 € (5 776 € /m²)68,91 m²1er étageBalconCave Exposition Ouest
- 425 000 € (6 561 € /m²)64,78 m²TerrasseCave Exposition Ouest
- 440 000 € (6 600 € /m²)66,67 m²TerrasseCaveJardin Exposition Ouest
- 555 000 € (5 970 € /m²)92,96 m²2e étageTerrasse Exposition Ouest
- 616 000 € (6 506 € /m²)94,68 m²2e étageTerrasse
- 735 000 € (6 212 € /m²)118,32 m²4e étageBalcon Exposition Ouest
- 750 000 € (6 006 € /m²)124,87 m²3e étageBalconCave Exposition Ouest
- 805 000 € (6 371 € /m²)126,36 m²1er étageTerrasse Exposition Ouest
- 970 000 € (6 140 € /m²)157,97 m²4e étageTerrasseCave
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À propos de Briançon (05)
L'immobilier neuf à Briançon (05)
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Briançon en un coup d'œil
Hautes-Alpes (05)
Commune rurale i
10 748 habitants
Briançon est une commune rurale, avec 10 748 habitants (407 hab./km²) sur 28,07 km², à 58 km de Gap. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 630 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 881 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 8,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Briançon affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Briançon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Briançon
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
102 commerces disponibles au total
Briançon propose 77 restaurants, 14 boulangeries, 6 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 58 km de Gap. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Briançon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Ville la plus proche
- 58 km
- Gap
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 77
- Boulangeries (commerces) : 14
- Supermarchés (commerces) : 6
- Épiceries (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
9,4 / 1000 hab. — +88 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Briançon
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
14 établissements scolaires
Briançon offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 2 maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 34,9 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Briançon
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+73 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Briançon compte 18 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 119 au total :
- Médecins : 18
- Infirmiers : 26
- Dentistes : 19
- Kinésithérapeutes : 52
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 18
- Infirmiers
- 26
- Dentistes
- 19
- Kinésithérapeutes
- 52
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Briançon
Climat frais i
93 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est frais à Briançon, avec une température moyenne de 8,1 °C et un très bon ensoleillement de 93 jours par an. Briançon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
Évolution du climat
- Température
- 8,1°C
- Climat frais
- Nuits tropicales
- 0/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0/an
- Fortes chaleurs rares
Briançon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Briançon
Revenus dans la moyenne basse i
21 630 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 630 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 68,72 %, représente environ 1 394 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 472 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 50 %
- Taux de chômage
- 4,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 041 €/hab.
- 2018 : 1 081 €/hab.
- 2019 : 1 132 €/hab.
- 2020 : 1 197 €/hab.
- 2021 : 1 238 €/hab.
- 2022 : 1 238 €/hab.
- 2023 : 1 258 €/hab.
- 2024 : 1 472 €/hab.
2017 : 1 041 €/hab.2024 : 1 472 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 394 € / an · ~116 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +103 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 68,72 %
- Ordures ménagères : taux de 10,9 %
- GEMAPI : taux de 1,15 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Briançon
Dans la moyenne i
5,3/10 score de sécurité i
Briançon affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Briançon ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Arnaud Murgia
Maire de Briançon · Divers Droite
Briançon est administrée par Arnaud Murgia (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,3 % des inscrits contre 24,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Briançon)
- Macron
- 37 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 39 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
05100 Briançon 7, rue du Capitaine François Clerc
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
