résidence joseph - tva 10% (lli)à Gap (05)

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rue des pins
De 237 417 à 385 917 €
9 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LLI
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Investissez dans une adresse d'exception au cœur des Alpes ! Profitez d'une opportunité d'investissement au pied des pistes, dans une résidence idéalement située à proximité du Parc national. Entre cadre naturel préservé, forte attractivité touristique et avantages fiscaux, ce programme neuf réunit tous les atouts pour réaliser un investissement pérenne. Les atouts de votre investissement : - TVA réduite à 10 % dans le cadre du dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire), sous réserve d'éligibilité. - Une résidence au pied des pistes, idéale pour séduire une clientèle en quête de confort et d'évasion. - À proximité du Parc national, offrant un environnement naturel exceptionnel et une destination prisée en toute saison. - Des appartements du T3 au T5, conçus avec des espaces lumineux et des prestations de qualité. - Terrasse ou jardin privatif selon les logements, un véritable atout pour la valorisation du bien. - Une station vivante toute l'année, entre sports d'hiver, randonnées, VTT et activités de plein air. - Un fort potentiel locatif, grâce à une demande soutenue en résidence principale comme en résidence secondaire. - Une résidence bientôt livrée, permettant d'investir rapidement dans un bien neuf à fort potentiel patrimonial. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence et bénéficier de ses nombreux avantages. Référence du programme : « 05000_832 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Interphone
  • Digicode
  • Jardin
  • Ascenseur
  • Terrasse
RÉSIDENCE JOSEPH - TVA 10% (LLI)

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Les logements neufs disponibles

  • 237 417 € (3 829 € /m²)
    62 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
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    93 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
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    98 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 374 000 € (3 816 € /m²)
    98 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

979 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Gap

Prix moyen de ce programme
3 687 €/m²
Le plus bas3 263 €/m²
Moyenne dans la ville4 474 €/m²
Le plus haut6 130 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE JOSEPH - TVA 10% (LLI) à Gap est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gap, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Gap (05)

L'immobilier neuf à Gap (05)

Découvrir la ville de Gap

Gap en un coup d'œil

Hautes-Alpes (05)

Commune rurale i

40 656 habitants

Gap est une commune rurale, avec 40 656 habitants (374 hab./km²) sur 110,43 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 280 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 619 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Gap affiche un score de 5,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Gap sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Gap

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

232 commerces disponibles au total

Gap propose 164 restaurants, 42 boulangeries, 15 supermarchés et 11 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Gap est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 164
  • Boulangeries (commerces) : 42
  • Supermarchés (commerces) : 15
  • Gymnases (sports & loisirs) : 15
  • Épiceries (commerces) : 11
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 8
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 3
  • Cinémas (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6 / 1000 hab. — +20 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Gap

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

46 établissements scolaires

Gap offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 9 crèches, 3 maternelles, 21 écoles élémentaires, 4 collèges, 3 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 1 IUT et 2 UFR.

Ménages avec enfants
32,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches9étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires21étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.3étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Gap

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+57 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Gap compte 58 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 13 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
13
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 320 au total :

  • Médecins : 58
  • Infirmiers : 105
  • Dentistes : 37
  • Kinésithérapeutes : 105
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 6
  • Sages-femmes : 8
Médecins
58
Infirmiers
105
Dentistes
37
Kinésithérapeutes
105
Gynécologues
1
Ophtalmologues
6
Sages-femmes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Gap

Climat tempéré i

93 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Gap, avec une température moyenne de 11,7 °C et un très bon ensoleillement de 93 jours par an. Gap présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Gap présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gap

Revenus dans la moyenne basse i

22 280 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 280 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 61,86 %, représente environ 1 570 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 002 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 816 €/hab.
  • 2018 : 831 €/hab.
  • 2019 : 811 €/hab.
  • 2020 : 827 €/hab.
  • 2021 : 858 €/hab.
  • 2022 : 884 €/hab.
  • 2023 : 952 €/hab.
  • 2024 : 1 002 €/hab.

2017 : 816 €/hab.2024 : 1 002 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 570 € / an · ~131 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +129 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 61,86 %
  • Ordures ménagères : taux de 12 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Gap

Dans la moyenne i

5,9/10 score de sécurité i

Gap affiche un score de sécurité de 5,9 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,8‰-32 %

5,6‰

Vols de véhicule0,9‰-50 %

1,8‰

Violences hors famille3,6‰+13 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,7‰-1 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Gap ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Roger Didier

Maire de Gap · Divers Droite

Gap est administrée par Roger Didier (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,4 % des inscrits contre 26,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Gap)
Macron
38 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

rue des Pins

05000 Gap rue des Pins

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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