Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
De 250 930 à 749 950 €
29 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Soyez parmi les 10 premiers réservataires et bénéficiez de nos prix de lancement !
Nichée dans le plus haut lieu de la station des Orres 1800, au cœur des Alpes du Sud, la résidence KALYSTRA Lodge & Spa***** vous invite à redécouvrir l'art de vivre à la montagne.
Chaque suite-appartement du 2 au 6 pièces a été pensée comme un cocon d'exception où l'architecture intérieure dialogue en permanence avec la beauté du paysage. A quelques pas, perché en belvédère au-dessus de la vallée, l'espace piscine & spa Ô des Cimes prolonge cette expérience de bien-être : piscines intérieure et extérieure, espaces balnéo, grotte à sel...Pour que chaque intérieur reflète pleinement les sensibilités de ses occupants, deux ambiances décoratives sont proposées (mobilier compris).
Au pied des pistes, nichée en lisière d'une forêt de mélèzes et ouverte sur des panoramas remarquables, la résidence offre un refuge contemporain où l'authenticité alpine rencontre le confort prémium d'un établissement 5 étoiles. Pensée pour toutes les saisons, elle invite à profiter pleinement de l'hiver ensoleillé des Hautes-Alpes, de la fraîcheur de lété en montagne et de la douceur des intersaisons. Une adresse confidentielle, intemporelle, où lon vient se ressourcer, se retrouver et savourer la montagne autrement.
Portée par une altitude généreuse, la station des Orres offre un enneigement remarquable et régulier chaque hiver. Ses 156 hectares dessinent un terrain de glisse fluide, varié et lumineux mais apportent aussi des sensations fortes grâce à son snowpark et ses espaces ludiques (Airboard, wing jump, snake gliss, motoneige...).
L'été chaque journée devient une aventure grandeur nature : randonnées contemplatives en forêt ou vers les crêtes, itinéraires VTT et Bike Park, via ferrata panoramique, parc accrobranche. Pour ceux qui recherchent une véritable parenthèse de quiétude et de fraîcheur, les premières plages du lac de Serre-Ponçon complètent ce tableau estival : eaux turquoise, criques préservées et activités nautiques. De l'adrénaline maîtrisée au vrai lâcher-prise, chacun compose son propre rythme, en solo, en duo ou en famille.
Les avantages d'investir avec CGH résidences: loyers garantis, avantages du statut LMNP, récupération de la TVA sur le montant de l'investissement, pas de contraintes de gestion et d'entretien, vous profitez de votre appartement plusieurs semaines par an, vous profitez de l'espace piscine & spa Ô des Cimes et d'une bourse d'échange proposée par CGH.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Cave
- Parking
- Salle d'eau
- Terrasse
- Ascenseur
- Salle de bain
- Sous sol
- Piscine
Kalystra Lodge & Spa*****
Découvrir Kalystra Lodge & Spa*****
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 250 930 € (6 526 € /m²)38,45 m²1er étageCaveParkingSous-solSalle de bainAscenseurTerrassePiscine Exposition Ouest
- 250 930 € (6 526 € /m²)38,45 m²1er étageCaveParkingSalle de bainSous-solAscenseurTerrassePiscine Exposition Est
- 265 930 € (6 916 € /m²)38,45 m²2e étageCaveParkingPiscineTerrasseAscenseurSalle de bainSous-sol Exposition Ouest
- 377 150 € (6 491 € /m²)58,1 m²1er étageCaveParkingSalle d'eauSous-solSalle de bainAscenseurTerrassePiscine Exposition Ouest
- 382 150 € (6 624 € /m²)57,69 m²2e étageCaveParkingSalle d'eauPiscineTerrasseAscenseurSalle de bainSous-sol Exposition Ouest
- 382 150 € (6 637 € /m²)57,58 m²2e étageCaveParkingSalle d'eauPiscineTerrasseAscenseurSalle de bainSous-sol Exposition Est
- 543 480 € (7 337 € /m²)74,07 m²4e étageCaveParkingSalle d'eauPiscineTerrasseAscenseurSalle de bainSous-sol Exposition Ouest
- 543 480 € (7 337 € /m²)74,07 m²4e étageCaveParkingSalle d'eauPiscineTerrasseAscenseurSalle de bainSous-sol Exposition Est
- 608 480 € (6 489 € /m²)93,77 m²2e étageCaveParkingSalle d'eauPiscineTerrasseAscenseurSalle de bainSous-sol Exposition Ouest
- 649 950 € (5 562 € /m²)116,85 m²1er étageCaveParkingSalle d'eauSalle de bainSous-solPiscineTerrasseAscenseur Exposition Est
- 749 950 € (8 023 € /m²)93,48 m²5e étageCaveParkingSalle d'eauPiscineTerrasseAscenseurSalle de bainSous-sol Exposition Sud
- 749 950 € (7 650 € /m²)98,03 m²5e étageCaveParkingSalle d'eauPiscineTerrasseAscenseurSalle de bainSous-sol Exposition Sud
- 655 950 € (5 736 € /m²)114,35 m²1er étageCaveParkingSalle d'eauPiscineTerrasseAscenseurSalle de bainSous-sol Exposition Nord
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
PRO & IMMO
16 Avenue Jean Jaures 05000 GAP
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Les Orres
Prix moyen de ce programme
6 906 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Kalystra Lodge & Spa***** à Les Orres est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Les Orres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Les Orres avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Les Orres (05)
L'immobilier neuf à Les Orres (05)
Découvrir la ville de Les Orres
ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
1 cinéma1 centre équestre1 piscine2 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
3 établissements
1 médecin spécialisé1 pharmacie1 médecin
CommercesUne offre de commerces complète et variée
45 établissements
11 épiceries1 librairie1 supermarché1 boucherie31 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
5 établissements
2 maçons1 garage2 électriciens
À proximité du programme
Route de Bois Méan Les Orres 1800
05200 Les Orres Route de Bois Méan Les Orres 1800
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Les Orres
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
