Acheter un T4 neuf à Villenave-d'Ornon

Découvrez en exclusivité notre résidence BOSCAÏA, située au cœur du Domaine de Geneste à Villenave-d'Ornon, aux portes de Bordeaux. Profitez d'appartements neufs, du T2 au T4, tous dotés d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) pour savourer un cadre de vie exceptionnel entre golf, Garonne et espace naturels protégés.Ancré au cœur du Domaine de Geneste en bordure de la future place du marché, le programme BOSCAÏA s’intègre parfaitement à cet écosystème en pleine expansion. Conçu pour répondre à vos aspirations, il propose des intérieurs lumineux et des espaces extérieurs pour tous les logements, ouverts sur des espaces verts. Chaque détail a été pensé pour votre confort : balcons, terrasses et double exposition. Ici, chaque appartement devient un véritable cocon de bien-être.Plus qu’un simple logement, BOSCAÏA est une invitation à commencer une nouvelle histoire. Celle d’un quotidien où tout est plus simple : aller chercher les enfants à la crèche à pied, profiter des commerces à proximité, des activités sportives et de loisirs, retrouver ses amis pour une balade au bord de l’eau ou autour d’une partie de golf ou de padel.Que vous souhaitiez investir dans votre premier bien ou trouver un lieu où bâtir vos souvenirs, BOSCAÏA vous ouvre les portes d’un avenir serein, au cœur d’un quartier où il fait bon vivre et évoluer.En co-promotion avec Nhood, ne manquez pas cette adresse privilégiée à Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste !

Résidence L'Izard - Villenave d'Ornon (33) Accédez à la propriété en Bail Réel Solidaire à prix maîtrisé ! Découvrez la résidence L'Izard, 10 logements neufs proposés en Bail Réel Solidaire, le dispositif d'accession idéal pour devenir propriétaire de votre résidence principale dans un secteur recherché de Bordeaux Métropole. Le projet : 10 T4 neufs avec 3 chambres 2 places de parking par logement Espaces extérieurs privatifs : jardins pour les rez-de-chaussée, balcons pour les étages Architecture sobre et contemporaine Performances & Confort : Aux normes RE2020 Isolation thermique performante Volets roulants électriques Local à vélos sécurisé Espaces lumineux et fonctionnels Localisation privilégiée : 85 avenue des Pyrénées, Villenave d'Ornon 15 minutes du centre de Bordeaux en voiture 450 m de l'arrêt tramway Pyrénées Commerces et écoles à proximité Transports en commun (bus ligne 5) Cadre de vie apaisé, 25% d'espaces naturels Avantages du Bail Réel Solidaire : ✓ Prix d'acquisition réduit et accessible ✓ Devenir propriétaire de votre logement facilement ✓ Primo-accédants : possibilité de complément par Prêt à Taux Zéro ✓ Solution adaptée aux ménages maîtrisant leur budget ✓ Sécuriser votre parcours résidentiel

Découvrez notre programme immobilier éligible au dispositif Pinel+, offrant de nombreux avantages fiscaux pour les investisseurs. Situé dans un environnement agréable, les espaces extérieurs DES TERRASSES D'ORNON sont aménagés avec soin, comprenant des plantations et du gazon, créant ainsi un cadre verdoyant et apaisant. Les logements se composent de 17 appartements spacieux, allant du T2 au T4, offrant un confort et une luminosité optimale. Chaque logement est doté de prestations haut de gamme et pourvu de terrasses et de balcons, garantissant une expérience résidentielle exceptionnelle. Les derniers étages bénéficient même de toits terrasses de 100 m². La résidence propose également un parking en rez-de-chaussée ainsi que des places extérieures. Pour votre quotidien, vous trouverez tous les commerces nécessaires au pied de l'immeuble, ce qui facilitera vos achats et vous fera gagner du temps. De plus, un groupe scolaire comprenant une maternelle et une crèche se situe à moins de 700 mètres à pied, une proximité appréciable pour les familles.Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Située sur une rue commerçante animée du quartier de Chambéry à Villenave-d'Ornon, cette nouvelle résidence est conçue pour établir une connexion harmonieuse entre le confort de la vie domestique et la vitalité de l'environnement extérieur. Les façades, simples et élégantes, s'étendent le long d'un parking privé et d’un local à vélos, bordés d'un espace vert, créant un sentiment de retour à la nature. Les 17 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, sont situés sur seulement trois étages et sont accompagnés de commerces et d'espaces communs. Conformes aux normes énergétiques de la RE2020, ces appartements offrent un environnement silencieux et des températures douces grâce à une isolation thermique et acoustique de qualité. Chaque appartement est conçu pour offrir un espace de vie lumineux et spacieux, avec des salles de bains équipées, des rangements intégrés et même des kitchenettes pour les appartements de deux pièces. Les belles terrasses extérieures permettent, en parallèle, de profiter pleinement de l'environnement naturel. En somme, cette résidence vise à simplifier la vie quotidienne de ses résidents. Ses appartements de qualité et ses espaces verts environnants créent alors une atmosphère paisible et agréable, tout en offrant un accès facile aux commodités de la vie urbaine. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000.

À Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d'Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise.Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s'inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d'un maillage paysager généreux.La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants.À proximité immédiate, l'essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l'offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l'équilibre parfait entre nature et urbanité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Villenave-d'Ornon, au pied du Tram de la ligne C OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre 2 pièces à partir de590 euros / mois* Cette résidence contemporaine entre ville et nature s'intègre parfaitement dans un quartier dynamique et verdoyant, à seulement 8 km du centre de Bordeaux. Découvrez des appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif, pensés pour un confort de vie optimal. L'architecture élégante est mise en valeur par des matériaux durables et un coeur d'îlot paysager, véritable havre de paix.Programme conforme à la réglementation RE 2020 seuil 2025, avec toiture végétalisée, chauffage collectif et stationnements paysagers favorisant la mobilité douce.Située au pied du tramway C et à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, cette adresse allie praticité et qualité de vie. Rejoignez la gare de Bordeaux Saint-Jean en 21 min en tramway, ou l'aéroport en 16 min via la rocade.*Infos sur LNC.fr

OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre 2 pièces à partir de598 euros / mois*Devenez propriétaire de votre maison ou appartements neufs à Villenave-d'Ornon.La résidence se situe dans la deuxième couronne bordelaise au coeur du nouveau quartier Centre ville, avenue des Pyrénées. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine élégante et épurée. Il conjugue 4 maisons neuves 4 et 5 pièces et 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Jardin commun arboré en coeur d'îlot. Stationnements privatifs. Crèche, école maternelle et élémentaire dans un rayon de 750 m (collège à 8 min à vélo). Marché, supérette, commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs dans les 2 800 m. Parc de Sallegourde à 6 min à vélo. Arrêt de bus à moins de 50 m reliant la gare et le Tram en 6 min. Gare de Villenave-d'Ornon à 1,6 km desservant Bordeaux Saint-Jean en 10 min. Accès à 2,2 km sur la rocade bordelaise.Pour investir : Éligible au LLI* *Infos sur lnc.fr

À 1km de Villenave-d'Ornon. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À BÈGLES (33) // FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! Découvrez Duo Terra, le nouveau programme du groupe Pichet à Bègles ! // Dans une commune attractive de Bordeaux Métropole, à proximité de nombreux commerces et services, devenez propriétaire à Bègles et profitez de : - Appartements neufs du T1 au T4 -Loggias - Stationnement pour tous les logements - Arrêt de bus et de tramway à moins de 5 min. à pied - Rocade accessible en 5 min. en voiture - Gare Saint-Jean à 17 min. en tramway - Supermarché à 4 min. en voiture - Centre commercial à 10 min. en voiture - Parc de Mussonville à 4 min. à vélo - Cadre de vie verdoyant // Séduit par ce programme immobilier et son cadre de vie ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir Duo Terra et devenir propriétaire à Bègles ! // *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Duo Terra à Bègles, du 1er au 31 juillet 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 octobre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er juillet 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

À 1km de Villenave-d'Ornon. À Bègles, appartements neufs du T1 au T4 dans un environnement pratique, verdoyant et bien connecté. À proximité du tramway C, des commerces, des écoles et du parc de Mussonville, la résidence offre un quotidien facile à vivre, à seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean. Les logements lumineux s’ouvrent tous sur un espace extérieur, avec des prestations soignées, des stationnements et des locaux vélos. Une adresse idéale pour habiter Bordeaux Métropole entre confort, nature et mobilité.

À 3km de Villenave-d'Ornon. HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À 4km de Villenave-d'Ornon. Jusqu'à 20 000 € de remise* + Frais de notaire offerts** + prix en baisse à découvrir dès maintenant*** pour acheter votre appartement neuf aux portes de Bordeaux. A 5min(1) à pied du tramway C 'Terres Neuves'.La ville de Bègles séduit par son équilibre : proche de Bordeaux et de toutes ses commodités (commerces, culture, transports), elle offre une ambiance paisible et conviviale, idéale pour une vie de quartier agréable. Les Jardins de Capelle incarnent ce mode de vie durable et humain, tout en restant connecté à la dynamique de la métropole bordelaise.Découvrez Les Jardins de Capelle, une résidence neuve idéalement située dans un quartier végétalisé et dynamique, à proximité immédiate du centre-ville de Bègles et de Bordeaux. Ce programme immobilier à taille humaine propose 133 logements du studio au T5, chacun bénéficiant d'un espace extérieur : balcon, loggia, ou terrasse.Les Jardins de Capelle créent un nouveau quartier où la nature, le confort moderne et la convivialité se rejoignent. Profitez d'un cadre de vie lumineux, calme et verdoyant avec une grande coulée verte, des cheminements piétons, des espaces partagés et des placettes conviviales. Tout est pensé pour offrir intimité, bien-être et ouverture sur la nature.Contactez dès maintenant notre conseiller pour visiter la résidence et concrétiser votre projet immobilier neuf à Bègles, aux portes de Bordeaux.Prix affichés en TVA réduite à 5,5 % - parking inclus.*;**;***Conditions détaillées sur notre site logement .bnpparibas. fr(1)Source : GoogleMaps

À 4km de Villenave-d'Ornon. Le projet, de par sa situation, à l’intersection entre Bordeaux et Bègles, se situe au carrefour de plusieurs échelles et identités urbaines: au Nord l’ambiance urbaine et historique des boulevards bordelais, dont le tissu urbain est plutôt dense, et l’ambiance plus calme et verdoyante de la rue Charles Domercq au Sud, qui fait écho aux ambitions écologiques de la commune de Bègles. Une alternance de plein et de creux, d’espaces minéraux et végétaux, compose la façade sur les Boulevards. Côté Sud, les espaces végétalisés le long de la rue Charles Domercq, en plus d’offrir aux habitants un confort supplémentaire, créent un filtre végétal entre la rue et le bâtiment. Des volumes «accidentels» en retrait sur les toits, présents tout autour de l’îlot, sur un ou deux niveaux, viennent enrichir les typologies présentes et dégagent des grandes terrasses. Le cœur d’îlot fortement végétalisé est accessible par tous les habitants de la résidence et constitue un grand espace partagé. Des liaisons visuelles permettent de deviner le cœur d’îlot depuis la rue Charles Domercq au sud de l’îlot. L’utilisation de matériaux bruts comme la brique, le béton et le métal contribue à la création d’un ensemble immobilier qualitatif et à l’identité forte.Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Bègles ? Prochainement, notre nouvelle résidence verra le jour boulevard Jean-Jacques Bosc au cœur d'un quartier familial, à 2 pas de Bordeaux. Elle sera composée de 71 appartements neufs* répartis sur 3 bâtiments, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus. Ce projet  offre à ses futurs résidents des logements spacieux avec des espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins), à proximité de la gare Saint-Jean et de la Garonne. Les appartements situés au rez-de-chaussée sont prolongés par des jardins privatifs. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000.

À 5km de Villenave-d'Ornon. Bienvenue dans la métropole de Bordeaux et son futur quartier en développement, Armagnac-Sud, idéalement situé à proximité de la gare Saint-Jean. Ce secteur en pleine expansion offre un programme immobilier neuf avec une nouvelle offre résidentielle accessible à pied des commodités. Choisissez parmi des appartements neufs ou des maisons neuves de 2 à 5 pièces et façonnez dès aujourd’hui votre quotidien de demain. La versatilité de ces logements permet de moduler les espaces selon vos envies. La pièce principale, intégrant salon et cuisine, peut devenir un espace convivial ou se transformer en zones distinctes, parfaites pour le télétravail. Ces appartements profitent de matériaux de construction soigneusement sélectionnés, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Été comme hiver, bénéficiez d’un confort intérieur exceptionnel et profitez des beaux jours sur votre balcon, terrasse, patio végétalisé ou jardin privatif. À l’extérieur, l’îlot paysager offre des jardins potagers communs, des aires de repos et des chemins piétonniers. La nature s’intègre harmonieusement à votre quotidien, offrant un cadre de vie apaisant et pratique directement à votre porte. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000.

À 5km de Villenave-d'Ornon. [DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE] Proche gare St Jean et Garonne - Appartements neufs du T2 au T5 - Local d’activité de 212 m²- Terrasses, balcons ou jardins privatifs. VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !Notre résidence THE EDGE est située boulevard Jean-Jacques Bosc au cœur d'un quartier familial, à 2 pas de Bordeaux., à proximité de la gare St Jean et de la Garonne. Nous vous proposons 71 appartements neufs, répartis sur 3 bâtiments, du 2 au 5 pièces et un local d’activité à 645.000€TTC. THE EDGE offre à ses futurs résidents des logements spacieux prolongés par des terrasses ou balcons. Des jardins privatifs viennent agrémenter les appartements du rez-de-chaussée. Devenez propriétaire à Bègles en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus, d'autres lots sont disponibles !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Villenave-d'Ornon. [100% DES LOTS SONT ÉLIGIBLES À LA TVA 5,5%* ET TVA 20% - EN TRAVAUX]Installez-vous dans le tout nouveau quartier Armagnac, à proximité de la gare Saint-Jean, du Jardin de l'Ars, de la Promenade des Forges et de la future piscine livrée en 2027. Notre résidence neuve GREEN WAY vous propose 80 logements, du 2 au 5 pièces, avec de spacieux espaces extérieurs? végétalisés ?pour tous. L’architecture chaleureuse de la résidence joue la carte de l’élégance avec un subtil mariage de bois et de verdure, du rez-de-chaussée jusqu’en toiture : jardins privatifs, potagers partagés, terrasses agrémentées de jardinières plantées, patios et toitures végétalisés. 177 m² sont dédiés au stationnement vélos et agrémentés d’un totem de réparation pour encourager la mobilité douce.À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces, services?, ?écoles et transports (tram C et D)...à moins de 10 mn à pied pour vous faciliter le quotidien ! Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier.Devenez propriétaire à Bordeaux en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite 5,5%* , le taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)*Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Villenave-d'Ornon. OFFRE ANNIVERSAIRE // Jusqu'à -45 400 € + frais de notaire OFFERTS + PTZ : c'est le moment d'acheter !Visitez l'appartement TÉMOIN DÉCORÉ et les dernières opportunités d'Explore : grands logements de 4 et 5 pièces HABITABLES IMMÉDIATEMENT ! FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS* et REMISE pour devenir propriétaire à Bordeaux. Explorez votre futur chez-vous à distance en visio ou sur place dans notre APPARTEMENT TÉMOIN aménagé. RDV au pied du parc Armagnac et ses 1,4 ha de verdure (plantations en cours), à proximité des quais de la Garonne, profitez d'un cadre de vie urbaine idéale en famille à Bordeaux la semaine et des week-ends inoubliables sur la côte atlantique ou sur le bassin d'Arcachon. Nos appartements offrent de grands extérieurs jusqu'à 44 m2, une double orientation pour une luminosité optimale, et se situent en cœur de ville près des commerces et services de proximité, à 2 pas d’une station de tramway qui permet de rejoindre le centre historique en 10 min.Ne manquez pas cette occasion, laissez-vous séduire par Bordeaux et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 05 56 36 70 38. *Conditions et détails de l'offre disponibles sur notre site internet ou auprès de votre conseiller Signature Promotion.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Villenave-d'Ornon. Le programme neuf, situé dans la ville de Bordeaux dans le quartier Euratlantique Saint Jean Belcier, propose 23 logements neufs (du 2 au 5 pièces). Les lots sont de type appartement, livrés au 1er trimestre 2023 (date de livraison indicative) et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est parfait pour habiter ou investir à Bordeaux. Le programme possède le label énergétique . Les logements diposent tous de beaux volumes extérieurs. Notez que le projet intègre un jardin partagé en rooftop ! Tram Carle Vernet à deux pas.  Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000.

À 5km de Villenave-d'Ornon. Venez découvrir notre nouveau programme Quartier Armagnac, à Bordeaux. La résidence NEXT STEP vous proposera une qualité de vie à proximité immédiate des commerces et des transports (arrêts de tram, gare TGV Bordeaux Saint Jean).Les appartements du studio au 5 pièces vous apporteront des espaces lumineux grâce à leurs balcons, loggias ou terrasses. Les prestations seront sélectionnées avec le plus grand soin pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vie au quotidien.La résidence sera conforme à la norme NF HABITAT HQE 9 étoiles, et à la labélisation E+/C-, idéale pour y habiter ou pour se constituer un patrimoine de valeur.Architecture réalisée par PARC ARCHITECTE© ...

À 5km de Villenave-d'Ornon. Achetez votre appartement neuf à Bordeaux, face au jardin de l'Ars ! Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle centralité emblématique à Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouvelle résidence aux usages mixtes, qui propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces.Vues dégagées vers l'horizon et sur les 8 hectares du Jardin de l'Ars, le nouveau poumon vert de la rive gauche de Bordeaux, cette adresse de qualité promet d'offrir à tous un cadre de vie équilibré, vivant, intense et éducatif.La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s'intègre parfaitement dans ce nouvel environnement. Les appartements s'ouvrent tous sur une vaste loggia offrant de belles vues dégagées. Certains profitent d'une double voire triple orientation pour assurer une belle luminosité toute l'année.Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Bordeaux et concrétiser votre projet immobilier !

À 5km de Villenave-d'Ornon. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièceDu 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (**) sur ce logementAppartements visitables à Bordeaux, visitez sur rendez-vous le témoin décoré. Dernier T4 à vendre, pour une remise des clés immédiate ! Devenez propriétaire ou investissez dans votre appartement neuf sur les résidences Otago et Callao de Quai Neuf ! Situé à l’entrée de ville de Bordeaux et dans le prolongement du nouveau pont Simone Veil, Quai Neuf s’inscrit dans un nouveau quartier vivant de logements, commerces de proximité et bureaux # Habiter ce nouveau quartier est l’opportunité exceptionnelle de vivre en ville, dans un rapport constant au végétal les jardins de l’Ars et la Garonne # L’arrêt de tramway Carle Vernet dessert les lignes C et D permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 16 min # La résidence profite de cette situation privilégiée pour proposer des appartements lumineux, ouverts sur des vues dégagées # Callao accueille des appartements lumineux et ouverts sur des vues exceptionnelles : perspectives dégagées vers le parvis urbain ou panorama intimiste sur le jardin intérieur # Pour habiter : accédez à la propriété à des conditions exceptionnelles grâce à une TVA réduite à 5.5% # Quai Neuf à bordeaux est une copromotion de Bouygues Immobilier et Sogeprom.(*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À 6km de Villenave-d'Ornon. Cette résidence profite d’un emplacement stratégique dans l’un des secteurs rénovés de Bordeaux. Installée dans le nouveau quartier sud de la gare, elle bénéficie d’un environnement en pleine transformation, où se mêlent bureaux, commerces, services et nouvelles mobilités. C’est une adresse particulièrement séduisante pour les actifs, les étudiants comme pour les investisseurs, grâce à une connexion immédiate avec les transports et à un fort potentiel de valorisation. L’un de ses grands atouts réside dans son accessibilité exceptionnelle. La gare LGV se rejoint en seulement quelques minutes à pied, tout comme le tramway, tandis que les quais, les pistes cyclables et les grands repères de la ville sont rapidement accessibles. En quelques minutes à vélo, on rejoint la Place de la Bourse, le Marché des Capucins ou encore les berges de la Garonne. Cette fluidité des déplacements renforce naturellement l’attractivité du secteur au quotidien. La résidence se distingue aussi par une architecture contemporaine intelligente, pensée pour tirer parti de la lumière et des vues. Le jeu de terrasses étagées apporte du rythme à la silhouette du bâtiment et permet à certains logements de profiter de perspectives dégagées sur la ville et la Garonne pour les étages les plus élevés. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent de beaux volumes, des pièces de vie lumineuses et des extérieurs généreux, véritables prolongements du confort intérieur. L’isolation renforcée assure un bon confort en toute saison. Une adresse lisible, attractive et parfaitement positionnée pour habiter ou investir dans un Bordeaux en plein renouveau. 

À 6km de Villenave-d'Ornon. Découvrez un nouveau havre de paix au coeur de Bordeaux ! Ce programme immobilier neuf allie sécurité, confort et qualité de vie dans un environnement familial et résidentiel. Profitez d'un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre de Bordeaux et de toutes ses commodités. La résidence, moderne et élégante, se compose de 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus avec des prestations haut de gamme. Les matériaux éco-responsables et durables offrent des intérieurs lumineux et fonctionnels, pensés pour s'adapter à chaque style de vie. Chaque logement dispose de salles de bain équipées, d'une option domotique pour piloter vos équipements à distance, et peut être personnalisé selon vos envies. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Côté extérieur, profitez de balcons ou terrasses privatifs pour vos moments de détente, au coeur d'un parc paysager verdoyant. Le Parc Bordelais n'est qu'à 5 minutes en voiture pour vos promenades en plein air. Enfin, un parking en sous-sol électrifiable et un local à vélos viennent compléter ce cadre de vie pratique et serein. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, 33000 Bordeaux.

À 6km de Villenave-d'Ornon. Terr’Acotta – Des maisons neuves au cœur de Pessac. PRIX EXCEPTIONNELSELIGIBLE PTZ et ACTION LOGEMENTFRAIS NOTAIRES REDUITS LIVRAISON IMMEDIATE À seulement 5 km du centre de Bordeaux, Terr’Acotta s’installe dans l’une des communes les plus prisées de la métropole bordelaise : Pessac. Appréciée pour son dynamisme économique, son important pôle universitaire et son cadre de vie verdoyant, la ville offre un équilibre idéal entre vie urbaine, nature et mobilité.À proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et des équipements de loisirs, cette nouvelle adresse répond parfaitement aux attentes des familles et des actifs en quête de confort et de sérénité.Un cadre de vie complet, connecté et verdoyant.Vivre à Pessac, c’est bénéficier :d’un réseau de transports performant (tramway, bus, TER, vélos en libre-service),d’un accès rapide à Bordeaux, à la gare LGV et à l’aéroport,de nombreux parcs et espaces naturels, dont l’écosite du Bourgailh,d’une offre complète de commerces, services, équipements sportifs et culturels,de la proximité du CHU de Bordeaux – Haut-Lévêque et de plusieurs pôles de santé.Un environnement idéal pour conjuguer vie professionnelle, familiale et loisirs.Des maisons de ville clés en main.Terr’Acotta propose 6 maisons de ville neuves 4 pièces, conçues pour offrir un confort de vie optimal. Chaque maison bénéficie :d’une parcelle privative d’environ 200 m²,d’un jardin clôturé et paysager avec terrasse bois et pergola,d’une surface habitable supérieure à 100 m²,d’un garage et d’un stationnement couvert privatif.Les espaces intérieurs sont organisés sur deux niveaux :au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, favorisant luminosité et convivialité,à l’étage, un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau.Des prestations haut de gamme pour un confort durable.Les maisons bénéficient d’équipements de qualité pensés pour le bien-être au quotidien :conformité aux normes thermiques en vigueur,panneaux solaires en autoconsommation,climatisation réversible dans le séjour,volets roulants motorisés,menuiseries performantes,salles de bains et salles d’eau entièrement équipées,carrelage et faïence grand format dans les pièces de vie,parquet stratifié dans les chambres,finitions soignées avec peintures lisses blanches.Un projet clé en main, avec un budget maîtrisé et des frais de notaire réduits, pour un achat serein.Une adresse idéale pour vivre ou investir.Grâce à son implantation dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et des infrastructures de transport, Terr’Acotta constitue une opportunité rare pour :les familles souhaitant s’installer durablement à Pessac,les actifs travaillant à Bordeaux ou dans la métropole,les acquéreurs recherchant une maison neuve avec jardin dans un environnement urbain qualitatif.Terr’Acotta – Le confort d’une maison, l’énergie d’une métropole.Un cadre de vie équilibré, des prestations de qualité et une adresse stratégique au cœur de Pessac.

À 6km de Villenave-d'Ornon. BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À 6km de Villenave-d'Ornon. Dans ce site emblématique de la rive droite bordelaise, découvrez Horizon Benauge : une résidence neuve d'exception signée par l'Atelier Ferret Architectures.27 appartements neufs du studio au 5 pièces, pensés pour ceux qui refusent les adresses ordinaires. Architecture contemporaine, vastes balcons et loggias, végétalisation intégrée à chaque étage, vue Garonne…. Certifiée NF Habitat HQE.À 5 minutes de l'hyper-centre via le Pont de Pierre. Tram A, berges de la Garonne et Parc aux Angéliques au pied de la résidence.Un programme neuf, au cœur d'un site emblématique en pleine renaissance. Pour vivre ou investir.Inscrivez vous pour un accès privilégié avant le lancement officiel. ...

À 6km de Villenave-d'Ornon. RÉSERVEZ ET EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT ! Découvrez les derniers appartements 4 et 5 pièces avec une vue exceptionnelle sur la Garonne. Estuaire propose des logements neufs, modernes et lumineux, conçus pour offrir confort et qualité de vie, certains bénéficiant d'une vue directe sur le fleuve. Les appartements, répartis sur trois niveaux en cascade, disposent de surfaces spacieuses, accompagnées d'espaces extérieurs privatifs : balcons ou grandes terrasses.Située dans le quartier prisé du quai Deschamps, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal en bord de Garonne, à seulement 600 m* de la place Stalingrad. Profitez d'un environnement verdoyant et dynamique, avec de nombreux espaces verts, commerces, restaurants et écoles à proximité. Bordeaux, métropole en pleine expansion, est facilement accessible grâce au TGV reliant Paris en 2 h 05, attirant de nouveaux résidents désireux d'améliorer leur qualité de vie. *Source : Google MapsPour obtenir les informations DPE/GES de chaque logement, contactez-nous simplement à : [email protected]

À 6km de Villenave-d'Ornon. Au cœur de Bordeaux Métropole, Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce, plus verte, plus apaisée sans renoncer au dynamisme de la ville. Car ici, les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient des infrastructures modernes. Ici, on est aux prémices de la campagne de l’Entre-Deux-Mers et aussi tout proche du cœur de Bordeaux. Depuis Floirac, la ville se vit à pied ou à vélo, sans aucune contrainte… Au 29 de la rue Jules Guesde, un muret surmonté d’une élégante ferronnerie nous guide vers la grille d’entrée. Une grande cour pavée et joliment arborée présente sur la droite la Maison Dulong, une belle demeure de pierre rénovée avec un premier étage converti en restaurant. Fenêtres sur cour À côté de la maison, deux îlots d’habitations dévoilent au rez-de-chaussée des locaux d’activités qui participent à la vie de quartier et simplifient le quotidien des résidants. Les appartements neufs du studio au 5 pièces, s’organisent dans les étages et profitent d’orientations et de volumétries variées pour s’ouvrir sur de beaux extérieurs : terrasses plein ciel et généreuses loggias. Cet épannelage, ainsi que l’alternance de toitures à deux pans ou terrasses, donnent du rythme et renforce la complicité de l’architecture avec la nature environnante. Passez au jardin, c’est tout vert… Depuis le parvis, cheminer le long d’une sente arbustive mène au fond de la propriété où deux bâtiments de 4 et 5 étages révèlent une architecture toute en séquences. Accès individualisés aux appartements ou par coursive extérieure, ces îlots offrent un style de vie comme en maison, empreint de sérénité et d’intimité. * Prix indiqués en TVA réduite (5.5%) sous conditions Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000.

À 6km de Villenave-d'Ornon. Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la GaronneEntre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce.Un quartier en pleine effervescenceFace au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture .8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables.2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité.À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville .Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien.Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil.Une architecture élégante et durableAvec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement.Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville.Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant.« Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5).Un écrin de nature au cœur de la villeAu centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité.Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents.Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7).Des appartements lumineux et spacieuxDu 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien .Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager.Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour.Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements.Prestations haut de gamme :Parquet stratifié dans les chambres,Carrelage grand format dans les pièces de vie,Volets roulants motorisés,Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal,Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9).Des attiques d'exceptionLes appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10).Un habitat responsable et tourné vers l'avenirCertifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit :Une isolation thermique et acoustique renforcée ,Une empreinte carbone réduite ,Des économies d'énergie durable .Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11).Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.

À 7km de Villenave-d'Ornon. PRIX ANNIVERSAIRE* + TVA réduite : jusqu'à 41 200 € de remise ! Et c'est sans compter les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Ces 2 derniers appartements sont habitables immédiatement et visitables, réservez rapidement un RDV. Plus d'infos sur notre site internet signature-promotion.fr ou au 05 56 36 70 38. Paulette & Lulu vous accueillent dans leur appartement neuf à 10 min. à vélo de Bordeaux centre. Vous rêvez de vivre dans un lieu alliant les avantages d’une commune verdoyante et bien équipée à proximité immédiate de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! La résidence de «Paulette & Lulu» est faite pour vous. Idéalement placée elle dispose de tous les services de proximité. Elle offre une gamme de Logements Modernes et Confortables aux finitions soignées, conçus pour répondre à tous les besoins. Appartements lumineux aux multiples orientations, terrasses spacieuses, et équipements de haute qualité font partie intégrante de notre offre. La Vie Urbaine à Portée de Main : En sélectionnant «Paulette & Lulu», vous vous assurez un accès facile à toutes les commodités de la métropole bordelaise. Commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien.*Détails et conditions des offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers Signature Promotion.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Villenave-d'Ornon. [À 15 MIN DE LA PLACE GAMBETTA en transport en commun, scooter, trottinette ou vélo électrique !] Nous disposons d'un panel d'appartements à vous présenter, allant du studio au 4 pièces dans un quartier en pleine expansion. La plupart de nos appartements bénéficient d'un extérieur privatif, que ce soit une terrasse, une loggia, un balcon voire un jardin. Idéalement situés et bien desservis par les transports en commun. Pas le temps de chercher ? Confiez-nous votre projet que ce soit pour habiter ou investir ! Ça ne vous coutera rien et vous fera gagner beaucoup de temps.

À 7km de Villenave-d'Ornon. [100% DES LOTS SONT ÉLIGIBLES À LA TVA 5,5%* ET TVA 20% - LIVRAISON RAPIDE - SUCCÈS COMMERCIAL - DERNIERS T4 DISPONIBLES] À 10 minutes du centre historique à vélo - Du 2 au 5 pièces familial. Beaux volumes et grandes loggias et/ou terrasses pour chaque logement. La résidence ESPRIT BASTIDE vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, répartis sur 6 bâtiments. Chaque logement dispose de belles expositions et se prolonge par un large espace de vie extérieur, loggia et/ou terrasse. Pensé comme un véritable lieu de vie et d’échanges, ESPRIT BASTIDE offre également des espaces partagés, un kitchen club, une salle multi-activités, un atelier de réparation de vélos... Ces espaces communs ont été pensés comme des extensions des appartements, des lieux pour se retrouver ensemble, se ressourcer et se divertir. Le quartier Deschamps-Belvédère est pourvu de multiples infrastructures scolaires (de la crèche aux établissements d’enseignements supérieurs) et de loisirs. Central et connecté, ce nouveau lieu de vie profite de commodités essentielles, accessibles à pied ou en transports en commun et offre un cadre de vie agréable et convivial pour faciliter le quotidien : - La future place arborée du Belvédère avec ses multiples commerces- Parc des Angéliques et ses 38 hectares de verdure à 5 minutes à pied- Les Berges de la Garonne à 5 minutes à pied- Centre historique de Bordeaux à 10 minutes à vélo- Accès rapide à la rive gauche par le Pont de Pierre ou le Pont Saint-Jean, à 500 m. Devenez propriétaire à Bordeaux en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite 5,5%* , le taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investissement locatif en nue-propriété, le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)Offre SPECIAL INVESTISSEURS : consultez notre site Internet ou contactez-nous pour découvrir une sélection de lots éligibles à la nue-propriété !Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *Sous conditions de revenus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Villenave-d'Ornon. Le programme intime de seulement 31 , appartements neufs à Mérignac , s&rsquo ; intègre parfaitement à son environnement , en plein c&oelig ; ur du quartier résidentiel Arlac . A mi-chemin entre le centre-ville de Mérignac et le centre-ville de Bordeaux , ce nouveau programme immobilier offre à ses futurs habitants le privilège de disposer de toutes les commodités à pied : tramway (à 100 mètres) , écoles , commerces , services , Centre Hospitalier Universitaire de Pellegrin (à 1 . 4 km) , . . . Jeux de volumes , alternance de matériaux de qualité , belles ouvertures et espaces extérieurs généreux , Lucci propose une architecture résolument contemporaine . Du studio au 4 pièces (avec loggia ou jardins privatifs) , chacun de ces appartements neufs mérignacais bénéficient de beaux volumes intérieurs , fonctionnels et confortables , d'espaces extérieurs spacieux donnant sur un cadre verdoyant et offrent des prestations de qualité . Un programme immobilier idéal pour vivre ou investir dans un appartement neuf à Mérignac , grâce à son cadre privilégié mais également à la proximité immédiate du centre de Bordeaux .  Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000.

À 7km de Villenave-d'Ornon. SynthèseLa résidence 'PASEO' est une belle adresse au cœur d'un quartier d’avenir où les résidents profiteront à la fois de la connexion rapide à la ville de Bordeaux mais aussi du charme bucolique des nombreux parcs et espaces propices à la détente. A 4 km en voiture de la gare Saint-JeanA 4 km en voiture du futur Pont Simone VeilA 5 min en voiture de la rocadeA 300 m de la ligne de bus 16A moins de 5 min à pied : commerces et services, écoles, collèges, centres administratifs, infrastructures sportives, ligne de bus et voies douces, voie verte et balades,... Chacun des appartements bénéficie d’un espace de vie fonctionnel et aéré avec une cuisine ouverte sur séjour donnant sur un grand balcon ou une large loggia. Les logements disposent d’équipements pratiques et adaptés : une ou plusieurs places de stationnement privées et sécurisées, un local vélo. La résidence profite de parties communes soignées et d’un cœur d’îlot paysager. Les équipements qualitatifs et les prestations élégantes garantissent un confort au quotidien :- Résidence sécurisée par digicode et visiophone- Volets roulants électriques- Ascenseur- Salle de bain équipée d'un meuble vasque, d'un miroir avec applique LED, sèche-serviettes. AtoutsA 10 minutes du centre de Bordeaux, Floirac fait partie des 28 communes de Bordeaux Métropole. Située sur la Rive Droite à proximité du futur pont Simone Veil, elle mêle dynamisme urbain et sérénité par la proximité de l’emblématique salle de concerts Arkéa Arena et de ses nombreux espaces verts. Elle est bien desservie par le réseau de transports en commun de la métropole bordelaise (tramway, bus, vélos en libre service) et profite de la proximité de la rocade qui facilite les déplacements. La résidence est un ensemble immobilier comprenant trois bâtiments en R+5 ou R+3, composés de 93 appartements prolongés de balcons ou terrasses. *Programme éligible à la TVA réduite (5,5%) sous conditions // prix indiqués en TVA réduite *Programme éligible PTZ et loi Pinel Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000.

À 7km de Villenave-d'Ornon. INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. INOUI est constitué de 20 appartements du T1 au T4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en T3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. INOUI s'associe à ENGIE en développant VERTUOZ Communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins.Unique à Bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448.Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-bordeaux/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Villenave-d'Ornon. À Pessac, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes du centre-ville, la résidence Clos Madran propose des appartements T3 et T4 pensés pour les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif généreux : jardin, terrasse ou balcon selon les configurations. Certains appartements offrent même des jardins de plus de 80 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ses proches ou créer un véritable espace de vie extérieur. Quelques logements profitent également d'une vue dégagée sur les vignes environnantes. Parce que chaque projet de vie est unique, les logements sont personnalisables, permettant d'adapter les finitions et certains aménagements à vos envies afin de créer un intérieur qui vous ressemble. La résidence met également à disposition un jardin partagé avec potager commun et espaces de détente, favorisant les échanges entre voisins dans un cadre verdoyant. Un parking aérien et un local à vélos complètent les prestations pour un quotidien plus pratique. À seulement 8 km de Bordeaux, Pessac séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Desservie par le tramway B et plusieurs lignes de bus, la commune offre un accès rapide au centre de Bordeaux, aux pôles universitaires et aux principaux bassins d'emploi. Commerces, écoles, équipements sportifs et patrimoine viticole participent à son attractivité. Clos Madran est une adresse idéale pour devenir propriétaire d'un appartement familial neuf, spacieux et personnalisable, dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux. Contactez-nous pour découvrir les dernières opportunités disponibles.

À 7km de Villenave-d'Ornon. Cet été, faites rayonner votre projet immobilier à Pessac : JUSQU'A 8 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Rendez-vous sur place, dans notre espace de vente 106 avenue de Noës sur rendez-vous pour parlez de votre projet ! LES TRAVAUX SE POURSUIVENT – LIVRAISON début d’année 2027 ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Derniers appartements 3 pièces de 58 à 65 m² avec balcon ou jardin privatif jusqu'à 132 m²  - pièce de vie lumineuse entre 23 et 32 m² - 1 ou deux places de stationnement - 2 chambres avec rangements - 1 salle de bains équipée -  Belles prestations : pièces de vie lumineuse grâce à la double orientation des logements, sol stratifié, carrelage 45x45 dans les pièces d'eau pour votre confort. Dernières maisons individuelles neuves en duplex de 3 chambres de 84 ou 88 m² - jardin (jusqu'à 90 m²) et terrasse de 18 m² - grande pièce de vie d'environ 35 m² donnant sur le jardin - 3 chambres à l'étage avec 1 placard pour chacune - 2 salles de bains équipées - 1 espace de rangement / buanderie / rangement vélos de 7 à 13 m² - garage fermé et sécurisé.  Belles prestations : pompe à chaleur, parquet contrecollé et volets roulants électriques carrelage 60x60 dans les pièces d'eau, salles de bain toute équipée avec faïence toute hauteur (voir détails). La résidence intimiste et sécurisée Le Clos Sémillon, de 29 logements s’inscrit dans un environnement agréable, calme et connecté, à deux pas des commodités, des établissements scolaires, et des infrastructures de transport, tout en restant à proximité de la vie urbaine bordelaise. Vous êtes primo-accédant ? Ce programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide précieuse pour financer une partie de votre achat immobilier neuf sans intérêts, sous conditions de ressources et d’éligibilité. *Frais de notaire offerts + Remise de 2 000€ TTC par pièce principale soit 6 000€ pour un T3 et 8 000€ pour un T4. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, hors lot A13 T3 de 58.11 m², sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/07/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

À 7km de Villenave-d'Ornon. ESTANTAT – BORDEAUX Un projet particulièrement apprécié par nos candidats à l'accession à la propriété. Au cœur du nouvel écoquartier Bastide-Niel , ESTANTAT réinvente le confort urbain et propose une expérience résidentielle rare, entre architecture contemporaine , espaces extérieurs spectaculaires et qualité d'usage exemplaire. Située sur la rive droite de Bordeaux , dans un secteur en pleine métamorphose, la résidence profite d'un environnement vivant et durable : grands espaces végétalisés, services du quotidien, mobilités douces et proximité immédiate des lieux emblématiques tels que Darwin , le Jardin Botanique , les Quais , ou encore le Parc aux Angéliques . À quelques minutes du tram A , de nombreuses lignes de bus, d'une navette fluviale et à seulement 20 minutes de la gare TGV , ESTANTAT bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec l'ensemble de la métropole. Une architecture aérienne unique à Bordeaux : ESTANTAT se distingue par une silhouette audacieuse en gradins, mêlant béton teinté , bois , façades largement vitrées et espaces extérieurs généreux . Son design contemporain s'inspire de la lumière bordelaise et favorise des appartements multi-orientés , naturellement lumineux et ouverts sur de vastes terrasses. Les logements, accessibles par des coursives végétalisées , se déploient autour de patios verdoyants créant une atmosphère intime, rare en cœur de ville. Des appartements d'exception, du studio au 5 pièces : ESTANTAT propose 24 logements uniques – dont certains en duplex – pensés pour offrir un confort optimal et une vraie qualité de vie au quotidien. Chaque appartement bénéficie d'une conception élégante et fonctionnelle : Pièces de vie très lumineuses, Immenses terrasses en bois (jusqu'à près de 80 m²), Possibilité de créer plusieurs espaces : salle à manger extérieure, salon d'été, coin détente, espace jardin… Suites parentales , dressings et rangements généreux, Prestations haut de gamme : parquet, volets roulants électriques, cloisons isolantes, cuisines aménagées pour T1 à T4, salles de bains modernes, Certains biens peuvent accueillir un spa sur la terrasse, L'ensemble compose un cadre de vie d'exception, pensé pour offrir la sensation d'habiter « dedans comme dehors ». Les avantages d'ESTANTAT : Emplacement premium au cœur de Bastide-Niel, un écoquartier de 35 hectares, Proximité immédiate des écoles, campus, commerces, restaurants et équipements, Accès rapide aux transports : tram A, bus, pistes cyclables, navette BatCub, Espaces publics verdoyants, microforêts et potagers urbains, Architecture rare, prestations supérieures et extérieures hors normes.Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un logement singulier, durable, lumineux… et résolument tourné vers l'avenir.Avec ses logements exceptionnels, son cadre de vie vert et connecté, et son architecture iconique, ESTANTAT attire particulièrement les acquéreurs occupants , en quête d'un lieu de vie unique au cœur de Bordeaux.

À 7km de Villenave-d'Ornon. TRAVAUX EN COURSFRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*APPARTEMENTS NEUFS À MÉRIGNAC (33)Découvrez Le Square de la Marne, une résidence qui conjugue confort d'habitat et qualité servicielle !Devenez propriétaire de votre appartement neuf dans un environnement à la fois urbain et paisible, offrant un emplacement idéal dans Bordeaux Métropole :-Appartements neufs du 2 au 4 pièces-Balcons, terrasses ou loggias-Stationnement sécurisé pour chaque logement-Commerces en rez-de-chaussée-Place Mondésir à 5 min. à pied-Parc de Bourran à 2 min. à vélo-Nombreuses lignes de transport à proximité : bus 1, 51 et 73, tram AContactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos différents appartements neufs et réaliser votre projet immobilier à Mérignac !*Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Square de la Marne à Mérignac, du 1er au 31 juillet 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 octobre 2026. Offre valable pour les derniers logements restants : B 208 – B001 et A204 sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er juillet 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

À 8km de Villenave-d'Ornon. PRIX 2 PIÈCES À PARTIR DE 134.600€* TTC TVA 5,5% sous conditions* (2 pièces n°B103 de 41,78 m² parking inclus) PRIX 3 PIÈCES À PARTIR DE 176.800€* TTC TVA 5,5% sous conditions* (3 pièces n° B101 de 58,70 m² parking inclus) PRIX 4 PIÈCES À PARTIR DE 244.500€* TTC TVA 5,5% sous conditions* (4 pièces n° B105 de 80,61 m² parking inclus)   Sur la rive droite de Bordeaux, un quartier change de visage. Un quartier en pleine transformation, plus vert, plus fluide, plus vivant. Bref, un lieu où il fait bon vivre — et bon investir.   Ici, tout bouge. Réhabilitation des tours de la cité Blanche, rénovation du patrimoine Pinçon, création de nouveaux logements neufs, nouveaux commerces, espaces publics repensés… Les grands boulevards s’ouvrent, les mobilités douces se multiplient, accès via le tram A, les lignes de bus, le centre-ville à 8 min en vélo. Ça circule, ça respire, ça vit !   Et au cœur de cette dynamique, notre nouvelle résidence ! 62 logements du studio au 4 pièces, avec de belles loggias, des extérieurs privatifs généreux et un jardin paysager collectif. Des espaces lumineux, pensés pour le confort et la performance énergétique. Le tout, accessible en TVA 5,5 %, et la possibilité d’accéder à la propriété pour un prix similaire à un loyer. Et si vous aménagiez vraiment chez vous ?   Autour, des futurs équipements publics modernisés — école, crèche, pôle culturel — et même une ferme urbaine pour cultiver le lien et la nature au quotidien.   La Benauge, c’est maintenant. Un quartier qui renaît, un esprit qui s’affirme, une qualité de vie qui se ressent. Venez respirer, grandir, investir. Vous verrez… ici, l’avenir a déjà commencé.  Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).