Acheter un T2 neuf à Ogy-Montoy-Flanville

À 7km de Ogy-Montoy-Flanville. Cet été, faites rayonner votre projet immobilier à METZ !Jusqu'à 10 000 € de remise + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* !Au cœur du quartier du Coteaux de la Seille, à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville de Metz, découvrez ARC-EN-SEILLE, un nouvel ensemble résidentiel entouré de nature.Ici, faites le choix d'un appartement neuf du 2 au 4 pièce. Les séjours généreux et les cuisines ouvertes composent des lieux de vie conviviaux et agréables à partager.Balcon ou terrasse : chaque logement bénéficie d’un espace extérieur permettant de profiter pleinement du cadre de vie.Au cœur de la résidence, un jardin paysager sécurisé pour les résidents offre un véritable poumon de fraicheur propice aux balades.*Frais de notaire offerts + Remise de 2 500€ TTC par pièce principale soit 5 000€ pour un T2, 7 500€ pour un T3 et 10 000€ pour un T4. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/07/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

À 7km de Ogy-Montoy-Flanville. NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN   Devenez propriétaire à deux pas du centre-ville de Metz Idéalement située à proximité des transports en commun, de la gare TGV et des principaux axes routiers, la résidence Les Méliades vous offre un cadre de vie pratique et connecté. Cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter pleinement de l’extérieur. Chaque logement offre des prestations de qualité, avec des volets roulants électriques installés dans les cuisines et les séjours, ainsi que des cuisines aménagées pour les appartements de 2 pièces. Les plans sont étudiés pour optimiser l’espace et vous permettent de personnaliser votre appartement selon vos envies.   Confort et performance énergétique Les Méliades respectent les exigences de la RE2020 (seuil 2025), garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables.   Un investissement malin et avantageux Profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) si vous n’avez pas été propriétaire au cours des deux dernières années, pour optimiser l’acquisition de votre résidence principale. Bénéficiez d’un cadre fiscal avantageux avec l’éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant un amortissement des revenus locatifs.   Une résidence pensée pour l’avenir La construction privilégie le bois et intègre des principes d’architecture bioclimatique, pour un confort thermique tout au long de l’année. Des espaces dédiés aux vélos et trottinettes, ainsi que des parkings facilitent la mobilité douce.   À proximité de tout ce qui compte Vous apprécierez la proximité des commerces du centre commercial Muse, des restaurants et des lieux de divertissement tels que le musée Pompidou, les cinémas et le bowling.

À 7km de Ogy-Montoy-Flanville. À Metz, cette résidence contemporaine propose une adresse recherchée au cœur d’un quartier vivant, connecté et particulièrement agréable à vivre. À proximité immédiate des commerces, des lieux culturels, des berges paysagées et de la gare SNCF accessible en quelques minutes à pied, elle offre un quotidien fluide entre animation urbaine et sérénité résidentielle. Les appartements, du studio au 5 pièces, séduisent par leurs volumes généreux, leurs agencements soignés et leur belle luminosité naturelle. Les espaces de vie s’ouvrent sur de larges balcons ou de spacieuses terrasses, véritables prolongements extérieurs pour profiter pleinement de la vue et de la lumière tout au long de la journée. L’architecture contemporaine, inspirée avec élégance du patrimoine messin, associe harmonieusement pierre, bois et lignes épurées pour créer une résidence à la fois sobre, raffinée et durable. Les prestations de confort ont été pensées pour répondre aux attentes d’aujourd’hui, avec une isolation renforcée, des performances énergétiques conformes à la RE2020 et des matériaux de qualité. Une belle opportunité pour habiter Metz dans un environnement privilégié, entre modernité, confort durable et art de vivre urbain.

À 7km de Ogy-Montoy-Flanville. À Metz, cette résidence contemporaine prend place au cœur du quartier Sablon, l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, à proximité immédiate des Arènes, du centre commercial Muse, du Parc de la Seille et de la gare TGV. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un quotidien fluide et agréable, avec commerces, restaurants, pharmacie, crèche, école maternelle, salle de sport et transports accessibles en quelques minutes. L’arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied et la gare TGV à seulement 1,5 km. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour répondre à tous les projets de vie. Les logements séduisent par leurs volumes confortables, leurs agencements optimisés et leur belle luminosité naturelle. À partir du 2 pièces, chacun bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, ainsi que d’une ou plusieurs places de stationnement privatives. L’architecture contemporaine, sobre et élégante, s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Les prestations renforcent encore le confort au quotidien avec volets roulants électriques, chauffage urbain, sol stratifié dans les pièces de vie et chambres, meuble vasque avec miroir, local vélo et résidence sécurisée.

À 8km de Ogy-Montoy-Flanville. À moins d’une heure en voiture ou en train de l’Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en TGV, Metz bénéficie d’une situation géographique centrale, idéale pour développer son attractivité. Entièrement réhabilité, Le 37 Saint-Thiébault se situe au trait d’union entre la vieille ville (actuel centre-ville) et le Quartier Impérial. Couvert par un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), il est éligible à la Loi Malraux. Dans le plus grand respect de l’existant, et avec la volonté de préserver une richesse architecturale exceptionnelle, le projet vise à la mise en valeur des façades, ainsi qu’à la rénovation du patrimoine historique intérieur. Au travers du dispositif d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) Malraux, votre acquisition poursuit un objectif patrimonial, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux.

À 8km de Ogy-Montoy-Flanville. Dernières belles opportunités dans le Metz historique, une adresse du XVe siècle renaît rue des Piques, à deux pas des quais de la Moselle. Autour d’une cour intérieure au calme, découvrez nos derniers appartements 2 pièces, lumineux, au charme préservé. Le centre, ses commerces et ses lieux culturels se rejoignent en quelques minutes.

À 8km de Ogy-Montoy-Flanville. Nouvelle résidence 'La Passerelle' idéalement située à Metz ! Découvrez 'La Passerelle' à Metz : un cadre de vie idéal pour toute la famille !À seulement quelques pas de la gare et parfaitement connectée aux grands axes routiers, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.Du studio fonctionnel au spacieux 4 pièces, chaque logement a été pensé pour répondre à tous les styles de vie. Que vous soyez jeune actif, couple ou famille, vous trouverez ici le bien qui vous correspond.Cerise sur le gâteau : bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 % sur l'ensemble des logements !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À 8km de Ogy-Montoy-Flanville. À quelques minutes du centre-ville, cette nouvelle résidence s'inscrit dans un environnement en pleine évolution où les espaces paysagers et le confort sont au cœur du projet. Implantée en retrait de la rue de Woippy, elle dévoile une architecture élégante inspirée des constructions traditionnelles messines, sublimée par des matériaux aux teintes naturelles et une composition en L. Les appartements, du 2 au 4 pièces, prolongés par des balcons, terrasses en attique ou jardins privatifs, profitent de belles orientations. Une adresse idéale pour conjuguer sérénité, confort et proximité des grands axes reliant rapidement le centre-ville de Metz, Nancy et le Luxembourg, avec l'opportunité de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 %. A 12min* en voiture de la gare de Metz Jardin privatif, balcon, terrasse en attique Places de stationnements et locaux à vélos Accès rapide au centre de Metz et à l'A31 METTIS A arrêt Patrotte

À 9km de Ogy-Montoy-Flanville. Située dans le quartier résidentiel recherché de La Vacquinière, au 1 rue de Pont-à-Mousson à Montigny-lès-Metz, la Résidence 1903 profite d’un emplacement stratégique à la lisière immédiate de Metz.Ce secteur paisible et verdoyant séduit par son cadre de vie de qualité, tout en offrant une accessibilité remarquable : proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements publics et des transports (réseau LE MET’, axes routiers et gare TGV de Metz-Ville à quelques minutes).Un secteur recherché, idéal pour concilier sérénité quotidienne et dynamisme urbain.Le bâtiment érigé en 1903 fait aujourd’hui l’objet d’une réhabilitation complète, menée dans le plus grand respect de son caractère patrimonial. Les travaux incluent notamment la reprise de la toiture en ardoise naturelle, la mise en valeur des façades et le renforcement de l’isolation thermique et acoustique, afin d’assurer une conformité aux dernières normes.Investir en loi DenormandieCe projet de réhabilitation est éligible au dispositif fiscal Denormandie, permettant aux acquéreurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 21 %, sous réserve de la mise en location du bien pour une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Ogy-Montoy-Flanville. Les travaux sont en cours à Montigny-Lès-Metz !Découvrez les derniers appartements neufs de ce programme immobilier neuf à Montigny-lès-Metz : OXYGENE. Situé au 4 rue Jean Monnet, au coeur de l'écoquartier Lizé, profitez ici d'un environnement verdoyant au pied de 12 000 m² de prairie. Derniers T2 de 44 m² avec terrasse jusqu'à 19 m² - salle de bains équipée - WC séparé et placard aménagé.Derniers T3 de 67 à 69 m² avec terrasse et/ou loggia - exposé sud ouest et sud est - place de stationnement.Derniers T4 de 80 à 95 m² avec terrasse ou balcon - place de stationnement et vues dégagées ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !

À 9km de Ogy-Montoy-Flanville. Située au cœur du quartier Lizé, la résidence Les Terrasses de Lizé vous invite à découvrir des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, s’élevant sur 3 étages plus des attiques.Plongez dans le confort de nos logements spacieux et lumineux, dotés de grandes baies vitrées qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. Profitez de grandes terrasses ou de balcons pour savourer des moments de détente en plein air. Quasiment chaque appartement bénéficie d'une place ou deux places de parking en sous-sol suivant la typologie, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit.Admirez les vues dégagées sur le quartier et les espaces arborés, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Nos logements sont construits avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, assurant durabilité et élégance. Le chauffage urbain écologique et économique, équipé de radiateurs et sèche serviettes, vous promet un confort optimal tout en respectant l'environnement.Certifiés NF Habitat HQE et RE2020, nos appartements répondent aux normes les plus exigeantes en matière de performance énergétique et de qualité de vie. Avec des orientations avantageuses et variées, certain de nos logements bénéficient de doubles orientations, maximisant ainsi la luminosité et le bien-être au quotidien.*voir conditions sur eiffage-immobilier.fr ...

À 9km de Ogy-Montoy-Flanville. LE PRINTEMPS DE L'IMMO : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Les travaux sont en cours à Montigny-Lès-Metz ! Découvrez les derniers appartements neufs de ce programme immobilier neuf à Montigny-lès-Metz : OXYGENE. Situé au coeur de l'écoquartier Lizé, profitez d'un environnement verdoyant au pied de 12 000 m² de prairie.  Derniers T2 de 44 m² avec balcon ou terrasse - salle de bains équipée - WC séparé et placard Derniers T3 de 65 à 69 m² avec terrasse et/ou loggia - exposé sud ouest et sud est - place de stationnement Derniers T4 de 80 à 95 m² avec terrasse ou balcon - place de stationnement et vues dégagées ! *offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/05/26 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

À 10km de Ogy-Montoy-Flanville. NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN Derniers 2 et 3 pièces disponibles face au parc du Sansonnet !   Ne manquez pas votre dernière opportunité de devenir propriétaire ou d'investir dans Les Promenades, au cœur du premier écoquartier de Metz. Profitez d'un cadre de vie privilégié face au parc du Sansonnet, où nature et bien-être rythment le quotidien : espaces paysagers, verger, potager partagé et cheminements piétons créent un environnement paisible et convivial.   Les derniers appartements 2 et 3 pièces offrent des espaces de vie lumineux, prolongés par un balcon ou une terrasse. Leur conception soignée et leurs belles orientations garantissent un confort optimal au fil des saisons.   À seulement 10 minutes de l'hypercentre de Metz, avec les commerces, les écoles et les transports à proximité, cette adresse réunit tous les atouts pour habiter ou investir.   Pour votre résidence principale : Profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ*) pour faciliter votre achat. Pour votre investissement : Programme éligible au statut LMNP* pour optimiser votre projet locatif. Les derniers appartements sont disponibles dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Découvrez les 2 et 3 pièces encore disponibles et contactez nos conseillers dès aujourd'hui.   *Sous conditions d'éligibilité.

À 8km de Ogy-Montoy-Flanville. LE PRINTEMPS DE L'IMMO : 5 000 € DE REMISE SUR VOTRE STUDIO !*Travaux en cours - Dernières opportunités ! A découvrir des logements uniques et prestigieux… une adresse d’exception ! En plein cœur du très prisé quartier impérial Sainte-Thérèse dans l’hyper centre-ville, découvrez la résidence L'IMPERATRICE, une rénovation prestigieuse d'un bâtiment à haute valeur patrimoniale dans l'ancien hôpital Bon Secours. Rue de Verdun, elle vous offrira un cadre de vie urbain privilégié, au pied des commerces et à quelques pas de la gare. Plus qu’une belle adresse, L’IMPERATRICE est une résidence hors normes proposant des logements aux espaces de vie confortables, spacieux et atypiques. Ici, vous serez séduit par des services inédits (pôle santé au pied de la résidence, salle fitness, espace coworking, chambres d’hôtes…) et des prestations haut de gamme (hauteur sous plafond, grandes terrasses, jardins privatifs, chauffage urbain…)Résidence éligible au PRET A TAUX ZÉRO, sous conditons de ressources et d'éligibilité. *Remise de 5 000€ TTC pour un studio ou T1 uniquement. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.