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178 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
NOUVEAU à TOURS ! Investissez à partir de 99500 euros dans une résidence pour étudiants et jeunes actifs ! Votre investissement locative jusqu'à 6% de rentabilité.
Découvrez notre nouvelle résidence, située au 155 rue Fromentel, dans le quartier prisé et calme de Giraudeau, à seulement 5 minutes en voiture des sites universitaires des 2 Lions (Faculté de Droit, École Universitaire de Commerce IAE, Polytech, École de commerce EXCELIA / ESG, École BRASSART, École d'informatique CEFIM) et Bretonneau (CHRU, Faculté de Médecine). Une opportunité d'investissement idéale, avec des logements pensés pour allier confort et praticité.
La résidence propose des studios et 2 pièces, avec balcon, conçus dans une architecture contemporaine et fonctionnelle pour offrir un cadre de vie agréable. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, et la résidence dispose de plusieurs places de parking et locaux à vélos pour plus de praticité.
Urbanéo Giraudeau met également à disposition des espaces communs pour favoriser le bien-être et les échanges : salle de sport, espaces de coworking et laverie, accessibles librement aux résidents. L'ensemble de la résidence est clos et sécurisé, garantissant tranquillité et confort au quotidien.
Le quartier Giraudeau, calme et recherché, offre un environnement agréable à proximité immédiate des commerces : Carrefour Market à 50 m, boulangeries, restaurants, pharmacies et services divers dans un rayon de 400 à 700 m. Les sites universitaires et établissements scolaires sont accessibles en seulement quelques minutes. La future ligne de tram T2, à moins de 300 m, facilitera les déplacements dès 2028.
Située au cœur de Tours, la résidence bénéficie d'un excellent accès aux axes principaux (Boulevard Tonnelé, D37, A10 et A85), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et le périphérique. Les résidents profitent ainsi d'un cadre de vie dynamique, pratique et agréable, entre commodités, espaces verts et vie étudiante animée.
Urbanéo Giraudeau allie confort, sécurité et qualité de vie, idéale pour les étudiants et jeunes actifs souhaitant investir ou vivre dans un environnement à la fois pratique et convivial.
Contactez-vite un de nos conseillers pour investir à TOURS et concrétiser votre projet d'investissement locatif !
Découvrez notre nouvelle résidence, située au 155 rue Fromentel, dans le quartier prisé et calme de Giraudeau, à seulement 5 minutes en voiture des sites universitaires des 2 Lions (Faculté de Droit, École Universitaire de Commerce IAE, Polytech, École de commerce EXCELIA / ESG, École BRASSART, École d'informatique CEFIM) et Bretonneau (CHRU, Faculté de Médecine). Une opportunité d'investissement idéale, avec des logements pensés pour allier confort et praticité.
La résidence propose des studios et 2 pièces, avec balcon, conçus dans une architecture contemporaine et fonctionnelle pour offrir un cadre de vie agréable. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, et la résidence dispose de plusieurs places de parking et locaux à vélos pour plus de praticité.
Urbanéo Giraudeau met également à disposition des espaces communs pour favoriser le bien-être et les échanges : salle de sport, espaces de coworking et laverie, accessibles librement aux résidents. L'ensemble de la résidence est clos et sécurisé, garantissant tranquillité et confort au quotidien.
Le quartier Giraudeau, calme et recherché, offre un environnement agréable à proximité immédiate des commerces : Carrefour Market à 50 m, boulangeries, restaurants, pharmacies et services divers dans un rayon de 400 à 700 m. Les sites universitaires et établissements scolaires sont accessibles en seulement quelques minutes. La future ligne de tram T2, à moins de 300 m, facilitera les déplacements dès 2028.
Située au cœur de Tours, la résidence bénéficie d'un excellent accès aux axes principaux (Boulevard Tonnelé, D37, A10 et A85), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et le périphérique. Les résidents profitent ainsi d'un cadre de vie dynamique, pratique et agréable, entre commodités, espaces verts et vie étudiante animée.
Urbanéo Giraudeau allie confort, sécurité et qualité de vie, idéale pour les étudiants et jeunes actifs souhaitant investir ou vivre dans un environnement à la fois pratique et convivial.
Contactez-vite un de nos conseillers pour investir à TOURS et concrétiser votre projet d'investissement locatif !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Balcon
- Terrasse
Urbanéo Giraudeau
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix18,8 m²1er étageTerrasse
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- Obtenir le prix19,1 m²1er étage
- Plus disponible
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MARIGNAN
29 rue de Bordeaux 37000 ToursDu lundi au Samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30
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À propos du prix
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Tours (37)
L'immobilier neuf à Tours (37)
Découvrir la ville de Tours
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
177 établissements
61 écoles d'enseignement supérieur8 universités20 lycées24 maternelles44 écoles élémentaires20 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
106 établissements
4 courts de tennis1 conservatoire1 parcours de golf25 stades d'athlétisme10 terrains (basket-ball, handball)16 terrains (football, rugby)4 cinémas6 musées4 théâtres31 gymnases4 piscines
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
695 établissements
398 médecins spécialisés6 établissements de santé148 médecins94 dentistes49 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1055 établissements
35 boucheries37 librairies9 quincailleries77 boulangeries249 épiceries610 restaurants38 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
604 établissements
32 gardes d'enfants8 bureau(x) de poste90 banques3 postes de police & gendarmerie3 tribunaux54 maçons21 maisons de retraite91 électriciens214 salons de coiffure88 garages
À proximité du programme
155 Rue de Fromentel
37100 Tours 155 Rue de Fromentel
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
