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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Une nouvelle résidence aux portes de Tours, dans un cadre verdoyant et connecté, à deux pas du Jardin Botanique et du futur tramway. Du studio au 4 pièces, les 40 appartements ont été pensés pour répondre à tous les styles de vie. Lumineux et bien agencés, ils se prolongent tous par un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse. Certains séjours offrent de beaux volumes avec des hauteurs cathédrale, apportant une sensation d'espace et de confort rare. Des stationnements en rez-de-chaussée viennent compléter les prestations pour un quotidien facilité.
Élevée sur 6 niveaux, la résidence Botanéa s'organise autour d'un agréable cœur d'îlot paysager, véritable écrin de calme en pleine ville. Ce bâtiment à taille humaine allie confort et fonctionnalité, avec des prestations adaptées aux attentes actuelles. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à seulement 50 mètres du futur arrêt de tramway (ligne 2 en cours de construction) et à moins de 300 mètres d'un arrêt de bus à haute fréquence. À proximité immédiate du boulevard Tonnelé, vous rejoignez facilement le centre-ville de Tours ainsi que l'ensemble de la métropole.
Située au cœur de la ZAC Plessis Botanique à La Riche, la résidence Botanéa bénéficie d'un environnement à la fois calme, résidentiel et dynamique. À deux pas du Jardin Botanique, lieu emblématique très apprécié des habitants, elle offre un cadre naturel rare en ville. À proximité immédiate des facultés de médecine et de lettres ainsi que du pôle universitaire des Deux Lions, le secteur séduit par son attractivité. Commerces, services, établissements de santé, équipements sportifs et lieux de vie comme les Halles de Tours accessibles à pied viennent compléter une qualité de vie idéale. Les bords de Loire se rejoignent également en seulement 10 minutes à vélo.
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix23,52 m²5e étage
- Obtenir le prix33,12 m²4e étage
- Obtenir le prix32,35 m²4e étage
- Obtenir le prix42,72 m²1er étageBalcon
- Obtenir le prix42,72 m²3e étageBalcon
- Obtenir le prix43,43 m²3e étageBalcon
- Plus disponible
- Obtenir le prix84,34 m²2e étageBalconParking
- Obtenir le prix84,45 m²4e étageBalconTerrasseParking
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MARIGNAN
29 rue de Bordeaux 37000 ToursDu lundi au Samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30
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À propos du prix
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Normes & environnement
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À propos de La Riche (37)
L'immobilier neuf à La Riche (37)
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La Riche en un coup d'œil
Indre-et-Loire (37)
Commune péri-urbaine i
10 349 habitants
La Riche est une commune péri-urbaine, avec 10 349 habitants (1 284 hab./km²) sur 8,17 km², à 2 km de Tours. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 670 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 297 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, La Riche affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de La Riche sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à La Riche
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
20 commerces disponibles au total
La Riche propose 12 restaurants, 4 boulangeries, 3 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 2 km de Tours. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. La Riche est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 2 km
- Tours
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 12
- Boulangeries (commerces) : 4
- Supermarchés (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
2,5 / 1000 hab. — -50 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à La Riche
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
7 établissements scolaires
La Riche offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 2 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 35,9 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à La Riche
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+15 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
La Riche compte 9 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 40 au total :
- Médecins : 9
- Infirmiers : 15
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 9
- Pédiatres : 1
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 9
- Infirmiers
- 15
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 9
- Pédiatres
- 1
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à La Riche
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à La Riche, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. La Riche présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 4/an
- Canicules fréquentes
La Riche présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Riche
Revenus dans la moyenne basse i
21 670 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 670 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,55 %, représente environ 1 021 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 829 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 51 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 616 €/hab.
- 2018 : 632 €/hab.
- 2019 : 652 €/hab.
- 2020 : 662 €/hab.
- 2021 : 718 €/hab.
- 2022 : 747 €/hab.
- 2023 : 803 €/hab.
- 2024 : 829 €/hab.
2017 : 616 €/hab.2024 : 829 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 021 € / an · ~85 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +49 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 43,55 %
- Ordures ménagères : taux de 10,86 %
- GEMAPI : taux de 0,349 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à La Riche
Vigilance recommandée i
4,1/10 score de sécurité i
La Riche affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne La Riche ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Sébastien Clément
Maire de La Riche · Union Gauche
La Riche est administrée par Sébastien Clément (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,6 % des inscrits contre 18,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (La Riche)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 18 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
37520 La Riche ZAC DU PLESSIS
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
