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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez la résidence étudiante Verdéa, située à Joué-lès-Tours, aux portes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une qualité de vie optimale, cette résidence allie confort moderne et praticité, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs.
Idéalement localisée, notre résidence se trouve à seulement 10 min* à pied de l'université de Tours regroupant faculté des Sciences et Techniques, faculté de Pharmacie, et IUT de Tours Grandmont. À proximité immédiate, de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles : supermarché, boulangerie, pharmacie, ainsi que des espaces verts comme le parc de Grandmont ou le parc du Lac de la Bergeonnerie, parfaits pour les moments de détente et les activités physiques.
Côté transports, la résidence est excellement desservie. L'arrêt de bus _ Boulevard Chinon _ des lignes 5,16 et 69 situé à moins de 250 mètres* permet de rejoindre l'ensemble de la ville. De plus, la future ligne de tramway prévue en 2028, facilitera l'accès aux différents points stratégique de Tours.
Verdéa propose 135 logements fonctionnels et meublés, allant du studio au T2, composé d_une cuisine et d'une salle d'eau privative. La résidence intègre également des espaces communs conviviaux comme une salle de coworking et une laverie afin d'assurer le confort de tous. Un local à vélo ainsi que des places de parking en sous-sol sont également disponibles.
Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Joué-lès-Tours.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Jardin
- Terrasse
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix20,71 m²Rez-de-chausséeParkingJardin
- Obtenir le prix21,12 m²Rez-de-chausséeParkingJardin
- Obtenir le prix17,73 m²2e étage
- Obtenir le prix36,19 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
- Plus disponible
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MARIGNAN
29 rue de Bordeaux 37000 ToursDu mardi au Samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30
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À propos du prix
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Normes & environnement
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À propos de Joue-les-tours (37)
L'immobilier neuf à Joue-les-tours (37)
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Joue-les-tours en un coup d'œil
Indre-et-Loire (37)
Commune péri-urbaine i
38 432 habitants
Joue-les-tours est une commune péri-urbaine, avec 38 432 habitants (1 186 hab./km²) sur 32,41 km², à 3 km de Tours. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 520 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 883 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Joue-les-tours affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Joue-les-tours sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Joue-les-tours
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
96 commerces disponibles au total
Joue-les-tours propose 63 restaurants, 14 boulangeries, 11 supermarchés et 8 épiceries. La commune se situe à 3 km de Tours. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Joue-les-tours est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 3 km
- Tours
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 63
- Boulangeries (commerces) : 14
- Supermarchés (commerces) : 11
- Gymnases (sports & loisirs) : 10
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 9
- Épiceries (commerces) : 8
- Piscines (sports & loisirs) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 3
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,1 / 1000 hab. — -38 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Joue-les-tours
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
33 établissements scolaires
Joue-les-tours offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 8 crèches, 7 maternelles, 10 écoles élémentaires, 5 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 36,9 %
Parcours scolaire
- Crèches8étab.
- Maternelles7étab.
- Écoles élémentaires10étab.
- Collèges5étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Joue-les-tours
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+27 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Joue-les-tours compte 43 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 4 EHPAD.
- Pharmacies
- 11
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 132 au total :
- Médecins : 43
- Infirmiers : 36
- Dentistes : 16
- Kinésithérapeutes : 26
- Pédiatres : 3
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 43
- Infirmiers
- 36
- Dentistes
- 16
- Kinésithérapeutes
- 26
- Pédiatres
- 3
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Joue-les-tours
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Joue-les-tours, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Joue-les-tours présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 4/an
- Canicules fréquentes
Joue-les-tours présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Joue-les-tours
Revenus dans la moyenne basse i
21 520 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 520 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,09 %, représente environ 1 106 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 868 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 50 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 726 €/hab.
- 2018 : 733 €/hab.
- 2019 : 744 €/hab.
- 2020 : 742 €/hab.
- 2021 : 768 €/hab.
- 2022 : 798 €/hab.
- 2023 : 845 €/hab.
- 2024 : 868 €/hab.
2017 : 726 €/hab.2024 : 868 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 106 € / an · ~92 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +61 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,09 %
- Ordures ménagères : taux de 10,86 %
- GEMAPI : taux de 0,349 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Joue-les-tours
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
Joue-les-tours affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Joue-les-tours ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Frédéric Augis
Maire de Joue-les-tours · Divers Droite
Joue-les-tours est administrée par Frédéric Augis (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,2 % des inscrits contre 20,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Joue-les-tours)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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37300 Joue-les-tours 9 Rue du Chemin Vert
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
