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à Joue-les-tours (37)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 152 000 à 373 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599841 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif?3.04 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 38.66 m² à 161 000 €
Prix moyen au m² du programme?4117€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

A Joué-lès-Tours, idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et convivial, découvrez votre future résidence. Nichée dans le département d'Indre-et-Loire, la ville de Joué-lès-Tours offre un cadre de vie paisible et attrayant, tout en bénéficiant de la proximité de la vibrante capitale de la région, Tours.



Situé dans un quartier apprécié pour son ambiance chaleureuse et sa convivialité, vous y trouverez une harmonie entre espaces verts et commodités modernes, offrant aux résidents un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les rues bordées d'arbres invitent à la promenade et à la détente, créant ainsi un environnement agréable pour toute la famille.



Composée d'appartements du studio au 4 pièces, notre résidence vous propose un large choix d'espaces de vie modernes et fonctionnels. Certains appartements bénéficient d'une double orientation ou sont traversants, vous offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Répartis sur 1 petit bâtiment de 4 étages, les appartements sont conçus pour répondre à vos besoins et vous offrir un confort de vie incomparable. Profitez de vos moments de détente en plein air grâce aux espaces extérieurs privés tels qu’une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.



Pour faciliter votre quotidien, chaque résident dispose de places de parking en sous-sol, garantissant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. De plus, vos invités pourront se garer aisément sur le parking visiteur en extérieur. Nous attachons également une importance particulière à la mobilité douce, c'est pourquoi nous mettons à votre disposition deux locaux vélo, vous permettant ainsi de vous déplacer facilement dans la ville.



Également, pour les moments de convivialité, profitez du jardin commun, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre, partager des moments en famille ou entre amis et créer de précieux souvenirs.



Côté transports, le quartier bénéficie d'une excellente connectivité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à proximité immédiate, vous permettant de rejoindre aisément différents points clés de la ville. De plus, la gare de Joué-lès-Tours offre des liaisons ferroviaires rapides et régulières vers Tours et d'autres destinations importantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens ou les escapades le week-end.



Les environs sont riches en commodités. Des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés, ainsi que des équipements sportifs et culturels se trouvent à quelques pas, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique et agréable. Pour les amoureux de la nature, de nombreux parcs et espaces verts se trouvent à proximité, offrant des opportunités de loisirs en plein air et de détente au sein d'un environnement verdoyant.



Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne, sécurisé et bien pensé, combinant le confort d'espaces intérieurs optimisés avec des espaces extérieurs généreux. Que vous cherchiez un pied-à-terre cosy ou un logement familial, notre résidence est le lieu idéal pour réaliser vos rêves immobiliers.

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Offre spéciale du 01/09/2024 au 31/12/2024
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Jusqu’à 60 000€ de REMISE* + Frais de courtage OFFERTS*
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 152 000 €
  • 152 000 €(4468 € /m²)
    34.02 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 155 000 €(4556 € /m²)
    34.02 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin

Appartements 2 pièces

à partir de 161 000 €
  • 161 000 €(4165 € /m²)
    38.66 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 163 000 €(4182 € /m²)
    38.98 m²1er étageBalconParking
  • 164 000 €(4015 € /m²)
    40.85 m²Rez-de-chausséeParkingJardin
  • 164 000 €(4099 € /m²)
    40.01 m²1er étageBalconParking
  • 166 000 €(4150 € /m²)
    40 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 166 000 €(4258 € /m²)
    38.99 m²2e étageBalconParking
  • 167 000 €(4180 € /m²)
    39.95 m²1er étageBalconParking
  • 167 000 €(4174 € /m²)
    40.01 m²2e étageBalconParking
  • 169 000 €(3811 € /m²)
    44.35 m²1er étageBalconParking
  • 169 000 €(4225 € /m²)
    40 m²2e étageBalconParking
  • 170 000 €(4260 € /m²)
    39.91 m²2e étageBalconParking
  • 173 000 €(4338 € /m²)
    39.88 m²3e étageBalconParking
  • 178 000 €(4293 € /m²)
    41.46 m²3e étageTerrasseParking
  • 182 000 €(4391 € /m²)
    41.45 m²4e étageBalconParking
  • 183 000 €(4525 € /m²)
    40.44 m²3e étageBalconParking
  • 187 000 €(4180 € /m²)
    44.74 m²4e étageBalconParking

Appartements 3 pièces

à partir de 230 000 €
  • 230 000 €(3798 € /m²)
    60.56 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 233 000 €(3847 € /m²)
    60.56 m²1er étageBalconParking
  • 233 000 €(3852 € /m²)
    60.49 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 235 000 €(3885 € /m²)
    60.49 m²1er étageBalconParking
  • 235 000 €(3909 € /m²)
    60.11 m²1er étageBalconParking
  • 235 000 €(3909 € /m²)
    60.11 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 239 000 €(3929 € /m²)
    60.83 m²1er étageBalconParking
  • 240 000 €(3968 € /m²)
    60.49 m²2e étageBalconParking
  • 242 000 €(3837 € /m²)
    63.07 m²1er étageBalconParking
  • 244 000 €(4011 € /m²)
    60.83 m²2e étageBalconParking
  • 247 000 €(4063 € /m²)
    60.8 m²3e étageBalconParking
  • 247 000 €(3916 € /m²)
    63.07 m²2e étageBalconParking
  • 248 000 €(4080 € /m²)
    60.78 m²3e étageBalconParking
  • 252 000 €(3996 € /m²)
    63.07 m²3e étageBalconParking
  • 252 000 €(4145 € /m²)
    60.8 m²4e étageBalconParking
  • 262 000 €(4008 € /m²)
    65.37 m²2e étageBalconParking
  • 268 000 €(4100 € /m²)
    65.37 m²3e étageBalconParking
  • 271 000 €(4316 € /m²)
    62.79 m²4e étageBalconTerrasseParking
  • 281 000 €(4185 € /m²)
    67.14 m²4e étageTerrasseParking

Appartements 4 pièces

à partir de 306 000 €
  • 306 000 €(3879 € /m²)
    78.88 m²1er étageBalconParking
  • 316 000 €(4003 € /m²)
    78.94 m²1er étageBalconParking
  • 340 000 €(4236 € /m²)
    80.27 m²4e étageBalconParking
  • 373 000 €(4647 € /m²)
    80.27 m²3e étageTerrasseParking
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Tours

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Joue-les-tours

Prix moyen de ce programme
4117 €/m²
Le plus bas
3699€/m²
Moyenne dans la ville
4264€/m²
Le plus haut
5819€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Verdéa à Joue-les-tours est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Joue-les-tours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Joue-les-tours
Joue-les-tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Joue-les-tours
Joue-les-tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Joue-les-tours (37)

L'immobilier neuf à Joue-les-tours (37)

Découvrir la ville de Joue-les-tours

Services
Tout est là, sans exception
209 items
45 garage(s)
8 garde(s) d'enfants
43 salon(s) de coiffure
14 banque(s)
66 électricien(s)
27 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
154 items
81 médecin(s) spécialisé(s)
11 pharmacie(s)
20 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
41 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
147 items
15 boulangerie(s)
4 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
36 épicerie(s)
11 supermarché(s)
4 librairie(s)
75 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
33 items
10 école(s) élémentaire(s)
7 maternelle(s)
5 collège(s)
3 lycée(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
41 items
7 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
2 théâtre(s)
4 piscine(s)
11 gymnase(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
1 cinéma(s)
9 terrain(s) (football, rugby)

A proximité du programme

9 Rue du Chemin Vert

37300 Joue-les-tours9 Rue du Chemin Vert

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr