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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Du studio au 4 pièces, les appartements offrent, pour certains, de belles orientations Sud ou Est-Ouest, tandis que d'autres bénéficient de plans traversants. Les pièces de vie, généreuses et conviviales, s'ouvrent toutes sur un espace extérieur agréable jardin privatif, balcon ou terrasse pensé comme une véritable pièce supplémentaire.
Répartie sur deux bâtiments, la résidence conjugue avec harmonie des matériaux nobles et des touches contemporaines. Niché au cœur de l'ensemble, un jardin paysager invite les habitants à évoluer dans un environnement bucolique. Conçu dans l'esprit des villas cossues qui font le charme de la ville, ce véritable havre de verdure est ponctué de cheminements piétonniers et dégage une atmosphère sereine et apaisante.
Située dans la commune la plus prisée de la métropole tourangelle, la résidence s'implante au sein d'un quartier résidentiel recherché, offrant un équilibre idéal entre calme et animation. Les arrêts de bus Épinettes à 120 m* et Guynemer à 600 m*, ainsi que les supermarchés et le complexe sportif Guy Drut, accessibles dans un rayon de 1,5 km*, facilitent le quotidien. À une vingtaine de minutes du cœur de ville de Tours en bus ou en tramway, la résidence bénéficie également de la proximité d'une importante zone commerciale et de nombreux services.
Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers pour découvrir l'ensemble de nos appartements neufs à Saint-Cyr-sur-Loire et concrétiser votre projet immobilier pour 2026.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix46,68 m²1er étageBalconParking
- 262 200 € (4 384 € /m²)59,81 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
- 268 700 € (4 691 € /m²)57,28 m²1er étageBalconParking
- Obtenir le prix82,5 m²1er étageBalconParking
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MARIGNAN
29 rue de Bordeaux 37000 ToursDu lundi au Samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Cyr-sur-Loire (37)
L'immobilier neuf à Saint-Cyr-sur-Loire (37)
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Saint-Cyr-sur-Loire en un coup d'œil
Indre-et-Loire (37)
Commune péri-urbaine i
16 766 habitants
Saint-Cyr-sur-Loire est une commune péri-urbaine, avec 16 766 habitants (1 261 hab./km²) sur 13,5 km², à 2 km de Tours. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 110 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 529 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Cyr-sur-Loire affiche un score de 5,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Cyr-sur-Loire sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Cyr-sur-Loire
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
44 commerces disponibles au total
Saint-Cyr-sur-Loire propose 23 restaurants, 11 boulangeries, 5 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 2 km de Tours. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Saint-Cyr-sur-Loire est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 2 km
- Tours
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 23
- Boulangeries (commerces) : 11
- Gymnases (sports & loisirs) : 7
- Supermarchés (commerces) : 5
- Épiceries (commerces) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3 / 1000 hab. — -40 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Cyr-sur-Loire
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
12 établissements scolaires
Saint-Cyr-sur-Loire dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires et 2 collèges.
- Ménages avec enfants
- 30,6 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Cyr-sur-Loire
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+89 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Cyr-sur-Loire compte 28 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 5
- EHPAD / maisons de retraite
- 5
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 138 au total :
- Médecins : 28
- Infirmiers : 27
- Dentistes : 18
- Kinésithérapeutes : 40
- Gynécologues : 5
- Ophtalmologues : 15
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 28
- Infirmiers
- 27
- Dentistes
- 18
- Kinésithérapeutes
- 40
- Gynécologues
- 5
- Ophtalmologues
- 15
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Cyr-sur-Loire
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Saint-Cyr-sur-Loire, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Saint-Cyr-sur-Loire présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 11,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 5,2/an
- Canicules fréquentes
Saint-Cyr-sur-Loire présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Cyr-sur-Loire
Revenus élevés i
27 110 € revenu médian annuel
+23 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 110 €, soit 23 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,09 %, représente environ 1 277 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 888 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 63 %
- Taux de chômage
- 2,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 728 €/hab.
- 2018 : 745 €/hab.
- 2019 : 774 €/hab.
- 2020 : 780 €/hab.
- 2021 : 795 €/hab.
- 2022 : 813 €/hab.
- 2023 : 853 €/hab.
- 2024 : 888 €/hab.
2017 : 728 €/hab.2024 : 888 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 277 € / an · ~106 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +86 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33,09 %
- Ordures ménagères : taux de 10,86 %
- GEMAPI : taux de 0,349 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Cyr-sur-Loire
Dans la moyenne i
5,9/10 score de sécurité i
Saint-Cyr-sur-Loire affiche un score de sécurité de 5,9 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Cyr-sur-Loire ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Philippe Briand
Maire de Saint-Cyr-sur-Loire · Divers Droite
Saint-Cyr-sur-Loire est administrée par Philippe Briand (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 53,5 % des inscrits contre 19,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Cyr-sur-Loire)
- Macron
- 54 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
37540 Saint-Cyr-sur-Loire 50 rue des Epinettes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
