Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Découvrir Joué-lès-Tours proche centre et tramway
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 229 000 € (3 579 € /m²)63,98 m²Ascenseur Exposition Est
- 359 000 € (4 088 € /m²)87,81 m²1er étageAscenseur Exposition Sud
- 419 000 € (3 889 € /m²)107,75 m²3e étageAscenseur Exposition Sud-Ouest
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MEDICIS IMMOBILIER NEUF
8 rue de Balzac, Tours 37000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien pouvez-vous économiser ?
Simulateur Jeanbrun
Achetez un logement neuf, louez-le et réduisez vos impôts — calculez votre effort en 5 étapes
Étape 1/5 — Le logement
Renseignez le bien que vous souhaitez acquérir
Ou sélectionnez la zone directement :
Prix au m² à Joue-les-tours
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Joue-les-tours (37)
L'immobilier neuf à Joue-les-tours (37)
Découvrir la ville de Joue-les-tours
Joue-les-tours en un coup d'œil
Indre-et-Loire (37)
Commune péri-urbaine i
38 432 habitants
Joue-les-tours est une commune péri-urbaine, avec 38 432 habitants (1 186 hab./km²) sur 32,41 km², à 3 km de Tours. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 520 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 883 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Joue-les-tours affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Joue-les-tours sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Joue-les-tours
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
96 commerces disponibles au total
Joue-les-tours propose 63 restaurants, 14 boulangeries, 11 supermarchés et 8 épiceries. La commune se situe à 3 km de Tours. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Joue-les-tours est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 3 km
- Tours
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 63
- Boulangeries (commerces) : 14
- Supermarchés (commerces) : 11
- Gymnases (sports & loisirs) : 10
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 9
- Épiceries (commerces) : 8
- Piscines (sports & loisirs) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 3
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,1 / 1000 hab. — -38 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Joue-les-tours
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
33 établissements scolaires
Joue-les-tours offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 8 crèches, 7 maternelles, 10 écoles élémentaires, 5 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 36,9 %
Parcours scolaire
- Crèches8étab.
- Maternelles7étab.
- Écoles élémentaires10étab.
- Collèges5étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Joue-les-tours
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+27 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Joue-les-tours compte 43 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 4 EHPAD.
- Pharmacies
- 11
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 132 au total :
- Médecins : 43
- Infirmiers : 36
- Dentistes : 16
- Kinésithérapeutes : 26
- Pédiatres : 3
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 43
- Infirmiers
- 36
- Dentistes
- 16
- Kinésithérapeutes
- 26
- Pédiatres
- 3
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Joue-les-tours
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Joue-les-tours, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Joue-les-tours présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 4/an
- Canicules fréquentes
Joue-les-tours présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Joue-les-tours
Revenus dans la moyenne basse i
21 520 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 520 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,09 %, représente environ 1 106 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 868 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 50 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 726 €/hab.
- 2018 : 733 €/hab.
- 2019 : 744 €/hab.
- 2020 : 742 €/hab.
- 2021 : 768 €/hab.
- 2022 : 798 €/hab.
- 2023 : 845 €/hab.
- 2024 : 868 €/hab.
2017 : 726 €/hab.2024 : 868 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 106 € / an · ~92 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +61 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,09 %
- Ordures ménagères : taux de 10,86 %
- GEMAPI : taux de 0,349 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Joue-les-tours
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
Joue-les-tours affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Joue-les-tours ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Frédéric Augis
Maire de Joue-les-tours · Divers Droite
Joue-les-tours est administrée par Frédéric Augis (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,2 % des inscrits contre 20,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Joue-les-tours)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
37300 Joue-les-tours 5 RUE GIROYE
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Joue-les-tours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
