Une situation privilégiée aux portes de Tours.Joué-Lès-Tours, riche de 37.000 habitants est l’une des villes phares de la métropole Tourangelle et de la région Centre. Idéalement située aux portes de l’agglomération Tourangelle, elle offre des accès permettant aux Jocondiens de rejoindre le centre de Tours en moins de 10 minutes et Paris Montparnasse en 55 minutes depuis la TGV Saint-Pierre-des-Corps. Votre nouveau complexe résidentiel à Joué-lès-Tours a de quoi séduire. Il offre un cadre de vie chaleureux, pratique et entouré de verdure, situé à quelques kilomètres seulement de Tours. Pour réaliser votre projet, vous pouvez choisir parmi 41 appartements neufs de deux à cinq pièces, idéaux pour un investissement locatif et éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'acquisition d'une résidence principale. Contemplez d'abord les façades contemporaines qui mixent habilement différents matériaux pour un rendu esthétique harmonieux et parfaitement intégré dans son environnement immédiat. Pénétrez dans votre nouvel ensemble immobilier à Joué-lès-Tours pour vous faire une idée plus concrète de ce cadre de vie. Le jardin paysager au cœur de la résidence invite à la relaxation et au bien-être tout au long de l'année. Pour plus de commodité, un parking souterrain facilite le stationnement des résidents. Il est maintenant temps de découvrir les logements neufs. Avec une orientation idéale, ils sont spacieux et lumineux. Les appartements au rez-de-chaussée ouvrent sur un jardin privé et une terrasse, tandis que ceux aux étages supérieurs disposent d'une terrasse ou d'un balcon. Des invitations à savourer les beaux jours. Pour couronner le tout, le complexe immobilier neuf de Joué-lès-Tours respecte la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). C'est une garantie d'un bâtiment bien isolé thermiquement et acoustiquement, et de belles économies d'énergie tout au long de l'année. Découvrez également nos 43 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.
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de 159 000 à 459 000 €Calculez vos mensualités
14 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme4224€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
joué-lès-tours proche centre et tramway
Découvrir joué-lès-tours proche centre et tramway
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
159 000 €
- 159 000 €(4474 € /m²)35.54 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 182 900 €
- 182 900 €(4055 € /m²)45.11 m²
- 189 900 €(4738 € /m²)40.08 m²1er étage
- 239 000 €(4431 € /m²)53.94 m²3e étage
- 259 000 €(4495 € /m²)57.62 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 239 000 €
- 239 000 €(3736 € /m²)63.98 m²
- 245 000 €(3829 € /m²)63.98 m²1er étage
- 255 000 €(4020 € /m²)63.44 m²2e étage
- 257 000 €(4010 € /m²)64.09 m²2e étage
- 275 000 €(4248 € /m²)64.73 m²1er étage
- 289 000 €(4371 € /m²)66.12 m²4e étage
Appartements 4 pièces
379 000 €
- 379 000 €(4316 € /m²)87.81 m²1er étage
Appartements 5 pièces
459 000 €
- 459 000 €(4260 € /m²)107.75 m²3e étage
- 459 000 €(4157 € /m²)110.41 m²4e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Joue-les-tours
Prix moyen de ce programme
4224 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Joué-lès-Tours proche centre et tramway à Joue-les-tours est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Joue-les-tours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Joue-les-tours
Joue-les-tours, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone B1 - Joue-les-tours
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Joue-les-tours (37)
L'immobilier neuf à Joue-les-tours (37)
Découvrir la ville de Joue-les-tours
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
142 items
5 boucherie(s)
63 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
11 supermarché(s)
43 épicerie(s)
4 librairie(s)
14 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
216 items
1 bureau(x) de poste
64 électricien(s)
16 banque(s)
8 garde(s) d'enfants
28 maçon(s)
46 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 maison(s) de retraite
48 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
1 cinéma(s)
7 stade(s) d'athlétisme
2 théâtre(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
4 piscine(s)
11 gymnase(s)
9 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
35 items
3 lycée(s)
10 école(s) d'enseignement supérieur
7 maternelle(s)
5 collège(s)
10 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
152 items
81 médecin(s) spécialisé(s)
16 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
43 médecin(s)
11 pharmacie(s)
A proximité du programme
5 RUE GIROYE
37300 Joue-les-tours5 RUE GIROYE
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Préparez votre déménagement à Joue-les-tours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
