Une situation privilégiée aux portes de Tours . Joué-Lès-Tours , riche de 37 . 000 habitants est l&rsquo ; une des villes phares de , la métropole Tourangelle et de la région Centre . Idéalement située aux portes de l&rsquo ; agglomération Tourangelle , elle offre des accès permettant aux Jocondiens de rejoindre le centre de Tours en moins de 10 minutes et Paris Montparnasse en 55 minutes depuis la TGV Saint-Pierre-des-Corps . Votre nouveau complexe résidentiel à Joué-lès-Tours a de quoi séduire . Il offre un cadre de vie chaleureux , pratique et entouré de verdure , situé à quelques kilomètres seulement de Tours . Pour réaliser votre projet , vous pouvez choisir parmi 41 appartements neufs de deux à cinq pièces . Tous sont éligibles au dispositif de la loi Pinel pour un investissement locatif et au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'acquisition d'une résidence principale . Contemplez d'abord les façades contemporaines qui mixent habilement différents matériaux pour un rendu esthétique harmonieux et parfaitement intégré dans son environnement immédiat . Pénétrez dans votre nouvel ensemble immobilier à Joué-lès-Tours pour vous faire une idée plus concrète de ce cadre de vie . Le jardin paysager au c&oelig ; ur de la résidence invite à la relaxation et au bien-être tout au long de l'année . Pour plus de commodité , un parking souterrain facilite le stationnement des résidents . Il est maintenant temps de découvrir les logements neufs . Avec une orientation idéale , ils sont spacieux et lumineux . Les appartements au rez-de-chaussée ouvrent sur un jardin privé et une terrasse , tandis que ceux aux étages supérieurs disposent d'une terrasse ou d'un balcon . Des invitations à savourer les beaux jours . Pour couronner le tout , le complexe immobilier neuf de Joué-lès-Tours respecte la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) . C'est une garantie d'un bâtiment bien isolé thermiquement et acoustiquement , et de belles économies d'énergie tout au long de l'année . Notre programme Joué-lès-tours est labellisé : . Découvrez également nos 42 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.
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joué-lès-tours proche centre et tramwayà Joue-les-tours (37)
de 179 900 à 499 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
14 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
PinelZone B1
Prix moyen au m² du programme4318€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
joué-lès-tours proche centre et tramway
Découvrir joué-lès-tours proche centre et tramway
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 179 900 €
- 179 900 €(4245 € /m²)42.38 m²1er étage
- 189 900 €(4740 € /m²)40.06 m²2e étage
- 192 900 €(4703 € /m²)41.02 m²2e étage
- 192 900 €(4613 € /m²)41.82 m²
- 199 900 €(4848 € /m²)41.23 m²3e étage
- 259 000 €(4506 € /m²)57.48 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 229 000 €
- 229 000 €(3652 € /m²)62.7 m²1er étage
- 245 000 €(3862 € /m²)63.44 m²
- 255 000 €(4020 € /m²)63.44 m²2e étage
- 257 000 €(3999 € /m²)64.27 m²2e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 459 000 €
- 459 000 €(4192 € /m²)109.5 m²4e étage
- 459 000 €(4496 € /m²)102.08 m²3e étage
- 494 000 €(4233 € /m²)116.7 m²3e étage
- 499 000 €(4342 € /m²)114.93 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Joue-les-tours
Prix moyen de ce programme
4318 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Joué-lès-Tours proche centre et tramway à Joue-les-tours est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Joue-les-tours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Joue-les-tours
Joue-les-tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Joue-les-tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone B1 - Joue-les-tours
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Joue-les-tours (37)
L'immobilier neuf à Joue-les-tours (37)
Découvrir la ville de Joue-les-tours
Services
Tout est là, sans exception
209 items
45 garage(s)
27 maçon(s)
14 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
66 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
8 garde(s) d'enfants
43 salon(s) de coiffure
4 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
154 items
81 médecin(s) spécialisé(s)
20 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
41 médecin(s)
11 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
41 items
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
7 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
4 piscine(s)
9 terrain(s) (football, rugby)
11 gymnase(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
33 items
3 lycée(s)
10 école(s) élémentaire(s)
7 maternelle(s)
5 collège(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
147 items
15 boulangerie(s)
36 épicerie(s)
4 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
11 supermarché(s)
4 librairie(s)
75 restaurant(s)
A proximité du programme
5 RUE GIROYE
37300 Joue-les-tours5 RUE GIROYE
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Préparez votre déménagement à Joue-les-tours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
