sporting bridge side - floiracà Floirac (33)

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103, rue jules guesde
De 201 000 à 247 000 €
2 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Intimiste, cette résidence se compose de 28 logements exceptionnels. Allant du T2 au T4 , tous vous proposent un confort de vie inégalé. Tournés vers l'extérieur, ils bénéficient d'une luminosité naturelle en toute saison.



Pour le bien-être de chacun, les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif : une terrasse ou un balcon aux dimensions généreuses.



Côté équipement, cette résidence sécurisée propose des places de stationnement couvertes et privatives, un local à vélo, ainsi qu'un cœur d'îlot et un chemin piétonnier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
SPORTING BRIDGE SIDE - Floirac

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Les logements neufs disponibles

  • 201 000 € (4 574 € /m²)
    43,94 m²Balcon
  • 247 000 € (3 721 € /m²)
    66,38 m²Balcon

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

829 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Floirac

Prix moyen de ce programme
4 148 €/m²
Le plus bas3 713 €/m²
Moyenne dans la ville4 003 €/m²
Le plus haut4 574 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf SPORTING BRIDGE SIDE - Floirac à Floirac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Floirac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Floirac (33)

L'immobilier neuf à Floirac (33)

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Floirac en un coup d'œil

Gironde (33)

Commune péri-urbaine i

17 939 habitants

Floirac est une commune péri-urbaine, avec 17 939 habitants (2 111 hab./km²) sur 8,67 km², à 3 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 850 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 944 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Floirac affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Floirac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Floirac

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

35 commerces disponibles au total

Floirac propose 26 restaurants, 3 boulangeries, 3 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 3 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Floirac est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
3 km
Bordeaux
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 26
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1

2,4 / 1000 hab. — -52 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Floirac

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

21 établissements scolaires

Floirac dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 6 maternelles, 9 écoles élémentaires et 3 collèges.

Ménages avec enfants
42,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles6étab.
  3. Écoles élémentaires9étab.
  4. Collèges3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Floirac

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+72 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Floirac compte 23 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
6
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 159 au total :

  • Médecins : 23
  • Infirmiers : 74
  • Dentistes : 13
  • Kinésithérapeutes : 34
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 3
  • Ophtalmologues : 10
  • Sages-femmes : 1
Médecins
23
Infirmiers
74
Dentistes
13
Kinésithérapeutes
34
Pédiatres
1
Gynécologues
3
Ophtalmologues
10
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Floirac

Climat chaud i

78 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Floirac, avec une température moyenne de 15,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Floirac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
15,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
17,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
10,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Floirac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Floirac

Revenus modestes i

20 850 € revenu médian annuel

-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 850 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 61,19 %, représente environ 1 583 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 851 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
48 %
Taux de chômage
3,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 589 €/hab.
  • 2018 : 600 €/hab.
  • 2019 : 612 €/hab.
  • 2020 : 626 €/hab.
  • 2021 : 665 €/hab.
  • 2022 : 740 €/hab.
  • 2023 : 813 €/hab.
  • 2024 : 851 €/hab.

2017 : 589 €/hab.2024 : 851 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 583 € / an · ~132 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +131 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 61,19 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,18 %
  • GEMAPI : taux de 0,216 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Floirac

Vigilance recommandée i

3,9/10 score de sécurité i

Floirac affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,7‰+37 %

5,6‰

Vols de véhicule3,7‰+103 %

1,8‰

Violences hors famille3,2‰0 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,8‰+2 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Floirac ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Jacques Puyobrau

Maire de Floirac · Union Gauche

Floirac est administrée par Jean-Jacques Puyobrau (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,5 % des inscrits contre 20,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Floirac)
Macron
38 %
Le Pen
20 %
Abstention + blancs/nuls
42 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

103, rue Jules Guesde

33270 Floirac 103, rue Jules Guesde

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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