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De 200 000 à 550 000 €
5 appartements disponibles
Transports
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
RETOUR DE LOT PROGRAMME NEUF À CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Programme immobilier neuf idéalement situé à Champigny-sur-Marne, dans un secteur en plein développement et à proximité de Paris. Cette résidence moderne propose des logements aux prestations de qualité, avec de belles finitions et, pour la plupart, des espaces extérieurs. Les logements répondent aux exigences de la réglementation environnementale RE2020.
L’adresse bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux transports en commun et notamment à la future ligne 15 du Grand Paris Express. Cette nouvelle ligne renforcera les connexions avec Paris et les principaux pôles d’activité de la région parisienne, constituant un véritable atout pour le secteur.
Champigny-sur-Marne offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels ainsi que ses nombreux espaces verts. La proximité de la Marne apporte également un environnement agréable et recherché.
Pour les investisseurs, la commune présente un intérêt particulier grâce à des prix encore accessibles, une demande locative soutenue et le développement des infrastructures de transport. L’arrivée de la ligne 15 constitue notamment un élément favorable pour l’attractivité et les perspectives de valorisation du quartier.
Ce retour de lot permet ainsi d’accéder à un logement neuf avec un rapport qualité-prix intéressant, dans une commune de l’Est parisien bénéficiant d’un potentiel de développement important.
Une opportunité adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif.
Livraison prévue prochainement.
Pour obtenir les informations sur les lots disponibles, les plans, les prix et les conditions d’acquisition, vous pouvez directement nous contacter au , après avoir effectué une demande d’information.
Les atouts du programme
Les Jardins du Grand Paris
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Les logements neufs disponibles
- 200 000 € (5 714 € /m²)35 m²2e étage Exposition Sud-Est
- 240 000 € (4 898 € /m²)49 m²4e étage Exposition Sud
- 310 000 € (4 769 € /m²)65 m²4e étage Exposition Sud
- 430 000 € (4 831 € /m²)89 m²4e étage Exposition Sud-Ouest
- 550 000 € (5 000 € /m²)110 m²5e étage Exposition Est-Ouest
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Champigny-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
5 043 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Jardins du Grand Paris à Champigny-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Champigny-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité Environnementale
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne
78
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Champigny-sur-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Champigny-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94)
Découvrir la ville de Champigny-sur-Marne
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
54 établissements
5 écoles d'enseignement supérieur19 écoles élémentaires7 collèges4 lycées19 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
46 établissements
1 piscine3 courts de tennis9 terrains (basket-ball, handball)1 parcours de golf1 cinéma2 théâtres14 gymnases6 stades d'athlétisme8 terrains (football, rugby)1 musée
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
271 établissements
166 médecins spécialisés22 pharmacies3 établissements de santé32 dentistes48 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
457 établissements
4 quincailleries49 boulangeries17 supermarchés169 épiceries198 restaurants15 boucheries5 librairies
ServicesTout est là, sans exception
459 établissements
5 maisons de retraite2 postes de police & gendarmerie139 électriciens71 salons de coiffure13 banques76 garages138 maçons11 gardes d'enfants4 bureau(x) de poste
À proximité du programme
- Joinville-le-Pont
- Nogent-sur-Marne
- Polangis
Rue Charles Infroit
94500 Champigny-sur-Marne Rue Charles Infroit
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
