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De 254 000 à 840 000 €
5 appartements disponibles
Transports
Disponible immédiatement
Livraison immédiate
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
!!! ALERTE RETOUR DE LOTS !!!
Découvrez L'Éclat de la Varenne, une résidence élégante idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de La VarenneSaint-Maur. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ladresse séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie recherché, à deux pas des bords de Marne.
Suite à des retours de lots, plusieurs appartements sont de nouveau disponibles, du 2 au 4 pièces. Les logements offrent des plans soigneusement étudiés, une belle luminosité naturelle et de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Chaque appartement a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.
À proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles réputées et des transports (RER A La Varenne Chennevières), la résidence bénéficie dune situation idéale, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide à Paris. Les prestations contemporaines et les standards du neuf garantissent performance énergétique, sérénité et valorisation patrimoniale durable.
Livraison rapide prévue au 2ᵉ trimestre 2026 disponibilités immédiates suite à retours de lots.
Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf dans un secteur très recherché de Saint-Maur-des-Fossés, aussi idéal pour une résidence principale que pour un placement sécurisé.
Vous pouvez directement nous contacter au après avoir effectué une demande d'information afin d'obtenir plus de renseignements.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Interphone
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
- Digicode
- Visiophone
- Terrasse
L'Eclat central
Découvrir L'Eclat central
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Les logements neufs disponibles
- 254 000 € (7 257 € /m²)35 m²4e étageBalconAscenseurVisiophoneDigicodeInterphone Exposition Sud-Ouest
- 400 000 € (8 163 € /m²)49 m²5e étageParkingBalconAscenseurDigicodeVisiophoneInterphone Exposition Sud-Ouest
- 536 300 € (8 251 € /m²)65 m²3e étageBalconParkingDigicodeVisiophoneInterphoneAscenseur Exposition Sud
- 700 000 € (8 235 € /m²)85 m²4e étageVisiophoneDigicodeAscenseurBalconParkingInterphone Exposition Sud-Est
- 840 000 € (8 235 € /m²)102 m²3e étageAscenseurDigicodeVisiophoneInterphoneParkingBalcon Exposition Sud-Est
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint-maur-des-fosses
Prix moyen de ce programme
8 028 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Eclat central à Saint-maur-des-fosses est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-maur-des-fosses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
HQEHaute Qualité Environnementale
RE 2020Normes françaises environnementales
Score environnement de ce logement neuf à Saint-maur-des-fosses
82
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-maur-des-fosses
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Saint-maur-des-fosses (94)
L'immobilier neuf à Saint-maur-des-fosses (94)
Découvrir la ville de Saint-maur-des-fosses
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
59 établissements
12 maternelles9 collèges8 lycées12 écoles d'enseignement supérieur18 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
39 établissements
11 gymnases10 terrains (basket-ball, handball)4 terrains (football, rugby)1 conservatoire2 cinémas1 théâtre1 stade d'athlétisme5 courts de tennis1 centre équestre1 musée2 piscines
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
492 établissements
292 médecins spécialisés23 pharmacies77 dentistes1 établissement de santé99 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
555 établissements
61 boulangeries13 supermarchés180 épiceries19 librairies255 restaurants5 quincailleries22 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
486 établissements
2 postes de police & gendarmerie128 maçons8 maisons de retraite30 banques19 gardes d'enfants1 tribunaux63 garages3 bureau(x) de poste129 électriciens103 salons de coiffure
À proximité du programme
- Joinville-le-Pont
- Le Parc de Saint-Maur
- Saint-Maur-Créteil
- Place d'Armes
- Maurice Berteaux
- Libération - Condé
- Croix Souris
- Marinville
94100 Saint-maur-des-fosses Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
