villa villejuifà Villejuif (94)

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rue georges-lebigot
De 215 000 à 589 000 €
5 appartements disponibles
Transports
Disponible immédiatement
Livraison immédiate
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

ALERTE RETOUR DE LOTS PROGRAMME NEUF À VILLEJUIF Découvrez une résidence contemporaine idéalement située à Villejuif, dans un secteur en plein développement du Val-de-Marne. Cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Paris et des principaux transports, avec un marché immobilier encore accessible par rapport à de nombreuses communes voisines. Suite à des retours de lots, plusieurs appartements sont de nouveau disponibles, du 1 au 5 pièces. Les logements proposent des plans fonctionnels et optimisés, une belle luminosité ainsi que des espaces extérieurs selon les configurations : balcons, terrasses ou jardins privatifs. L’un des principaux atouts de cette adresse réside dans sa desserte en transports. Villejuif bénéficie notamment de la ligne 14 du métro, permettant de rejoindre rapidement Paris et plusieurs pôles majeurs de la capitale. La ligne 7 et les autres transports en commun complètent cette excellente accessibilité et renforcent l’attractivité du secteur. Villejuif attire de plus en plus d’acquéreurs grâce à sa proximité avec Paris, son développement urbain et ses prix encore intéressants. La commune dispose de nombreux commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels ainsi que plusieurs espaces verts, offrant un cadre de vie adapté aussi bien aux actifs qu’aux familles. Les appartements, notamment les 2, 3, 4 et 5 pièces, peuvent répondre aux attentes des primo-accédants à la recherche d’un premier achat dans le neuf. Les prix plus accessibles permettent d’envisager des surfaces confortables tout en restant proches de Paris. Le neuf offre également des prestations modernes, une meilleure performance énergétique et des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien. Pour les investisseurs, Villejuif représente également une opportunité intéressante grâce à sa proximité avec Paris, à la présence de la ligne 14 et au développement continu du secteur. La bonne desserte en transports constitue un véritable atout pour l’attractivité locative de la commune. Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou investir à Villejuif, à proximité du métro ligne 14, avec des prix encore accessibles et un secteur en plein développement. Vous pouvez directement nous contacter au après avoir effectué une demande d'information afin d’obtenir plus de renseignements sur les lots disponibles, les plans, les prix et les conditions d’acquisition.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
Villa Villejuif

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Les logements neufs disponibles

  • 215 000 € (5 972 € /m²)
    36 m²3e étage Exposition Sud
  • 298 000 € (5 960 € /m²)
    50 m²3e étage Exposition Sud
  • 397 000 € (5 671 € /m²)
    70 m²4e étage Exposition Sud
  • 460 000 € (5 111 € /m²)
    90 m²4e étage Exposition Sud
  • 589 000 € (5 355 € /m²)
    110 m²5e étage Exposition Sud-Ouest

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

886 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Villejuif

Prix moyen de ce programme
5 614 €/m²
Le plus bas3 081 €/m²
Moyenne dans la ville5 567 €/m²
Le plus haut8 600 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Villejuif à Villejuif est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Villejuif, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo BBC
BBCBâtiment Basse Consommation
Logo HQE
HQEHaute Qualité Environnementale

Score environnement de ce logement neuf à Villejuif

71
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Villejuif
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Villejuif (94)

L'immobilier neuf à Villejuif (94)

Découvrir la ville de Villejuif

Villejuif en un coup d'œil

Val-de-Marne (94)

Commune urbaine très dense i

58 142 habitants

Villejuif est une commune urbaine très dense, avec 58 142 habitants (11 270 hab./km²) sur 5,34 km², à 8 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 950 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 216 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Villejuif affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Villejuif sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Villejuif

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

231 commerces disponibles au total

Villejuif propose 167 restaurants, 27 boulangeries, 5 supermarchés et 32 épiceries. La commune se situe à 8 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Villejuif est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
8 km
Paris
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 167
  • Épiceries (commerces) : 32
  • Boulangeries (commerces) : 27
  • Gymnases (sports & loisirs) : 8
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4 / 1000 hab. — -21 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Villejuif

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

50 établissements scolaires

Villejuif offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 15 crèches, 12 maternelles, 12 écoles élémentaires, 6 collèges, 2 lycées généraux et 3 écoles d’ingénieur.

Ménages avec enfants
44,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches15étab.
  2. Maternelles12étab.
  3. Écoles élémentaires12étab.
  4. Collèges6étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. IUT / sup.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Villejuif

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-47 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Villejuif compte 29 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 15 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
15
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 112 au total :

  • Médecins : 29
  • Infirmiers : 19
  • Dentistes : 17
  • Kinésithérapeutes : 36
  • Pédiatres : 3
  • Ophtalmologues : 4
  • Sages-femmes : 4
Médecins
29
Infirmiers
19
Dentistes
17
Kinésithérapeutes
36
Pédiatres
3
Ophtalmologues
4
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Villejuif

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Villejuif, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Villejuif présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
9/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Villejuif présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Villejuif

Revenus dans la moyenne basse i

21 950 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 950 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,59 %, représente environ 1 378 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 484 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
57 %
Taux de chômage
3,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 972 €/hab.
  • 2018 : 1 003 €/hab.
  • 2019 : 1 040 €/hab.
  • 2020 : 1 072 €/hab.
  • 2021 : 1 135 €/hab.
  • 2022 : 1 117 €/hab.
  • 2023 : 1 297 €/hab.
  • 2024 : 1 484 €/hab.

2017 : 972 €/hab.2024 : 1 484 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 378 € / an · ~115 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +101 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,59 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,87 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Villejuif

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Villejuif affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,4‰+32 %

5,6‰

Vols de véhicule2‰+8 %

1,8‰

Violences hors famille3‰-4 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,2‰+11 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Villejuif ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pierre Garzon

Maire de Villejuif · Union Gauche

Villejuif est administrée par Pierre Garzon (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45 % des inscrits contre 14 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Villejuif)
Macron
45 %
Le Pen
14 %
Abstention + blancs/nuls
41 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Villejuif - Léo LagrangeMETROMETRO ligne METRO 7
  • LamartineTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 7
  • Beethoven - ConcordeTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 9
  • Villejuif - Louis AragonMETROMETRO ligne METRO 7
  • Villejuif-Louis AragonTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 7
  • Villejuif - Gustave RoussyMETROMETRO ligne METRO 14
  • Villejuif Paul Vaillant-CouturierMETROMETRO ligne METRO 7
  • Auguste DelauneBUS
  • Guynemer - Place des FusillésBUS
  • Groupe Hospitalier Paul BrousseBUS
  • Paul Vaillant-Couturier - MétroBUS
  • Guynemer - Maxime GorkiBUS
Rue Georges-Lebigot

94800 Villejuif Rue Georges-Lebigot

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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