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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Démarrage Travaux en janvier 2025 : réservez dès maintenant votre logement neuf !
Situé à quelques minutes du centre-ville de Châteaubriant, Le Domaine du Moulin de Béré vous offre un cadre de vie paisible au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Ce programme réunit 32 appartements, du T2 au T3, et 15 maisons individuelles, du T4 au T5, imaginés pour répondre aux attentes des familles, des couples et des investisseurs en quête d'un bien moderne et de qualité.
Idéalement situé, le Domaine du Moulin de Béré vous permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, des crèches, des écoles allant de la maternelle à l'enseignement supérieur, ainsi que du parc de Choisel et de la gare SNCF. Les services essentiels sont également à portée de main, notamment l'hôpital, les complexes sportifs, les zones commerciales et les services de santé. L'architecture contemporaine et élégante des logements, combinée à des matériaux soigneusement sélectionnés, garantit un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, bien agencés et dotés de prestations modernes. Chaque logement dispose d'un espace extérieur généreux, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon, ainsi que d'un parking privatif.
Châteaubriant, situé au cœur du triangle Nantes-Rennes-Angers, offre une localisation idéale avec un accès rapide aux grandes villes de l'Ouest grâce à des infrastructures routières et ferroviaires performantes. Son dynamisme économique, marqué par la présence de plus de 2 000 entreprises, en fait un lieu attractif aussi bien pour y vivre que pour y investir.
Ne laissez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement où la nature, la modernité et la praticité s'harmonisent parfaitement. Les travaux démarrent en janvier 2025 : soyez parmi les premiers à réserver votre logement et à imaginer votre avenir au Domaine du Moulin de Béré.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou rendez-vous sur notre site.
Le Domaine du Moulin de Béré, un lieu de vie pensé pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Jardin
- Balcon
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 163 000 € (3 817 € /m²)42,7 m²Terrasse Exposition Est
- 236 000 € (3 448 € /m²)68,45 m²TerrasseJardin Exposition Est
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PRESQU'ILE INVESTISSEMENT
Presqu'Ile Investissement 4 impasse du Pré Marié - Queniquen GUERANDE
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Normes & environnement
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À propos de Chateaubriant (44)
L'immobilier neuf à Chateaubriant (44)
Découvrir la ville de Chateaubriant
Chateaubriant en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune rurale i
12 231 habitants
Chateaubriant est une commune rurale, avec 12 231 habitants (365 hab./km²) sur 33,62 km², à 57 km de Nantes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 350 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 769 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Chateaubriant affiche un score de 3,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Chateaubriant sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Chateaubriant
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
62 commerces disponibles au total
Chateaubriant propose 37 restaurants, 11 boulangeries, 10 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 57 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Chateaubriant est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 57 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 37
- Boulangeries (commerces) : 11
- Supermarchés (commerces) : 10
- Gymnases (sports & loisirs) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Épiceries (commerces) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
5,8 / 1000 hab. — +17 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Chateaubriant
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
21 établissements scolaires
Chateaubriant offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 2 crèches, 3 maternelles, 6 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 2 lycées agricoles et 1 IUT.
- Ménages avec enfants
- 33,1 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires6étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.2étab.
- Lycées agri.2étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Chateaubriant
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-5 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Chateaubriant compte 13 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 5
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 57 au total :
- Médecins : 13
- Infirmiers : 16
- Dentistes : 9
- Kinésithérapeutes : 12
- Ophtalmologues : 4
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 13
- Infirmiers
- 16
- Dentistes
- 9
- Kinésithérapeutes
- 12
- Ophtalmologues
- 4
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Chateaubriant
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Chateaubriant, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Chateaubriant présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 11,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Chateaubriant présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chateaubriant
Revenus modestes i
20 350 € revenu médian annuel
-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 350 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale, avec 41 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,35 %, représente environ 865 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 812 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 41 %
- Taux de chômage
- 2,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 661 €/hab.
- 2018 : 664 €/hab.
- 2019 : 686 €/hab.
- 2020 : 694 €/hab.
- 2021 : 711 €/hab.
- 2022 : 721 €/hab.
- 2023 : 793 €/hab.
- 2024 : 812 €/hab.
2017 : 661 €/hab.2024 : 812 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~865 € / an · ~72 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +26 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 36,35 %
- Ordures ménagères : taux de 13,83 %
- GEMAPI : taux de 0,885 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Chateaubriant
Vigilance recommandée i
3,6/10 score de sécurité i
Chateaubriant affiche un score de sécurité de 3,6 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Chateaubriant ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Alain Hunault
Maire de Chateaubriant · Divers Droite
Chateaubriant est administrée par Alain Hunault (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,4 % des inscrits contre 21,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Chateaubriant)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44110 Chateaubriant 24-36, rue DU MOULIN DE BERE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
