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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Idéalement située route de Ploumoguer, face à la mairie et à deux pas du centre-bourg, la résidence TI KALON propose 18 appartements au sein d’une résidence à taille humaine. Les logements, du studio bis au 3 pièces, offrent des agencements fonctionnels, une belle luminosité et un confort pensé pour le quotidien.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse et/ou jardin — pour profiter pleinement de l’environnement résidentiel.
Commune littorale du Pays d’Iroise, Locmaria-Plouzané se situe à 15 km de Brest et séduit par son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Les commerces, services et équipements sont accessibles à pied. Les plages de Trégana, Portez et Porsmilin sont accessibles en 7 minutes en voiture ou 12 minutes à vélo.
Conforme à la réglementation environnementale RE2020 – seuil 2025, la résidence TI KALON garantit des performances énergétiques actuelles et un confort durable. Elle bénéficie de stationnements extérieurs, d’un local vélos, et de prestations intérieures de qualité dans une architecture soignée et intégrée à son environnement.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Contactez dès à présent nos conseillers Lamotte, ou rendez-vous prochainement sur lamotte.fr, pour être informé du lancement commercial de cette nouvelle résidence à Locmaria-Plouzané.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000307-TC000003841/1753-379950)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 127 000 € (4 269 € /m²)29,75 m²2e étage Exposition Sud
- 159 000 € (4 223 € /m²)37,65 m²2e étageBalconParking Exposition Nord
- 165 000 € (3 995 € /m²)41,3 m²TerrasseParking Exposition Est
- 173 000 € (4 189 € /m²)41,3 m²1er étageBalconParking Exposition Est
- 173 000 € (4 189 € /m²)41,3 m²TerrasseParking Exposition Ouest
- 229 000 € (3 688 € /m²)62,1 m²1er étageBalconParking Exposition Sud
- 237 000 € (3 804 € /m²)62,3 m²TerrasseParkingJardin Exposition Sud
- 242 000 € (3 740 € /m²)64,7 m²TerrasseParkingJardin Exposition Sud
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LAMOTTE
4, boulevard de la Paix 56000 Vannes
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Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Locmaria-Plouzané (29)
L'immobilier neuf à Locmaria-Plouzané (29)
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Locmaria-Plouzané en un coup d'œil
Finistère (29)
Commune rurale i
5 160 habitants
Locmaria-Plouzané est une commune rurale, avec 5 160 habitants (222 hab./km²) sur 23,16 km², à 58 km de Quimper. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 390 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 630 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Locmaria-Plouzané sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Locmaria-Plouzané
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
11 commerces disponibles au total
Locmaria-Plouzané propose 7 restaurants, 3 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 58 km de Quimper. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Locmaria-Plouzané est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 58 km
- Quimper
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 7
- Boulangeries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
2,7 / 1000 hab. — -47 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Locmaria-Plouzané
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Locmaria-Plouzané dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 46,4 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Locmaria-Plouzané
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-32 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Locmaria-Plouzané compte 4 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 27 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 9
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 10
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 9
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 10
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Locmaria-Plouzané
Climat chaud i
57 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Locmaria-Plouzané, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement faible de 57 jours par an. Locmaria-Plouzané présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,2/an
- Fortes chaleurs rares
Locmaria-Plouzané présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Locmaria-Plouzané
Revenus élevés i
27 390 € revenu médian annuel
+24 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 390 €, soit 24 % au-dessus de la médiane nationale, avec 67 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,34 %, représente environ 868 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 594 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 67 %
- Taux de chômage
- 2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 462 €/hab.
- 2018 : 460 €/hab.
- 2019 : 468 €/hab.
- 2020 : 475 €/hab.
- 2021 : 502 €/hab.
- 2022 : 519 €/hab.
- 2023 : 559 €/hab.
- 2024 : 594 €/hab.
2017 : 462 €/hab.2024 : 594 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~868 € / an · ~72 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +27 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 40,34 %
- GEMAPI : taux de 0,491 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Locmaria-Plouzané
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Locmaria-Plouzané : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Locmaria-Plouzané ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Viviane Godebert
Maire de Locmaria-Plouzané · Divers Droite
Locmaria-Plouzané est administrée par Viviane Godebert (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 55,7 % des inscrits contre 20,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Locmaria-Plouzané)
- Macron
- 56 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 23 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
29280 Locmaria-Plouzané 3 Route de Ploumoguer
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
