Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
Découvrir Nouveau au cœur du quartier de Penhoat
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix
- Obtenir le prix
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim 44 avenue Léon Blum 29000 QUIMPEROuvert sur rendez-vous du mardi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 et le samedi jusqu’à 17h30.
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Gouesnou (29)
L'immobilier neuf à Gouesnou (29)
Découvrir la ville de Gouesnou
Gouesnou en un coup d'œil
Finistère (29)
Commune péri-urbaine i
6 412 habitants
Gouesnou est une commune péri-urbaine, avec 6 412 habitants (538 hab./km²) sur 12,08 km², à 57 km de Quimper. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 020 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 009 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Gouesnou affiche un score de 6,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Gouesnou sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Gouesnou
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
14 commerces disponibles au total
Gouesnou propose 8 restaurants, 2 boulangeries et 4 supermarchés. La commune se situe à 57 km de Quimper. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Gouesnou est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 57 km
- Quimper
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 8
- Supermarchés (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Boulangeries (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,4 / 1000 hab. — -33 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Gouesnou
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
4 établissements scolaires
Gouesnou dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 3 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 40,8 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Gouesnou
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
2,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+139 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Gouesnou compte 11 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 34 au total :
- Médecins : 11
- Infirmiers : 11
- Dentistes : 7
- Kinésithérapeutes : 4
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 11
- Infirmiers
- 11
- Dentistes
- 7
- Kinésithérapeutes
- 4
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Gouesnou
Climat tempéré i
57 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Gouesnou, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement faible de 57 jours par an. Gouesnou présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,2°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,6/an
- Fortes chaleurs rares
Gouesnou présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gouesnou
Revenus élevés i
26 020 € revenu médian annuel
+18 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 020 €, soit 18 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,4 %, représente environ 1 050 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 838 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 62 %
- Taux de chômage
- 1,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 553 €/hab.
- 2018 : 576 €/hab.
- 2019 : 614 €/hab.
- 2020 : 620 €/hab.
- 2021 : 690 €/hab.
- 2022 : 800 €/hab.
- 2023 : 805 €/hab.
- 2024 : 838 €/hab.
2017 : 553 €/hab.2024 : 838 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 050 € / an · ~88 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +53 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45,4 %
- Ordures ménagères : taux de 5,78 %
- GEMAPI : taux de 0,19 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Gouesnou
Dans la moyenne i
6,2/10 score de sécurité i
Gouesnou affiche un score de sécurité de 6,2 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Gouesnou ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Maxime Herlédan
Maire de Gouesnou · Divers
Gouesnou est administrée par Maxime Herlédan (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,1 % des inscrits contre 20,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Gouesnou)
- Macron
- 52 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
29850 Gouesnou ZAC PENHOAT
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Gouesnou
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
