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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Une adresse où il fait bon vivre avec le Jardin Hippolyte Rolland à proximité, la Maison Pour Tous avec ses nombreuses propositions d’activités, l’école de musique, les commerces de proximité et tous les services. Un véritable bourg dans une métropole, pleine de dynamisme !
La Vigie s’implante en retrait le long de la rue Victor Eusen, avec le muret d’enceinte en pierre conservé pour garder un front urbain avec la rue.
Résidence intimiste, La Vigie se compose de seulement 16 logements du T1 bis au T4 se développant sur 3 étages et un attique.
Les appartements de une à quatre pièces principalement orientés Sud sont subtilement agencés avec des prestations de qualité, d’agréables balcons et une vue dégagée. Ici, tout a été pensé dans le souci du détail pour un bien-être et un confort au quotidien.
Le parti architectural adopté par Picture Architectes est résolument contemporain et épuré, reprenant le langage des bâtiments voisins. La pierre, le zinc et l’enduit blanc se mêlent astucieusement pour donner du cachet à cette belle adresse.
Une fresque sera peinte sur le pignon Est de la résidence dans la continuité des fresques déjà réalisées sur la rive droite de Brest.
La résidence est conforme à la RE2020, des économies d’énergie en perspective.
Des prestations soignées :
• Receveur de douche à l'italienne dans les logements en rdc, douche extra-plat ou baignoire dans les logements en étage
• Sèche serviettes et meuble vasque
• Carrelage dans les pièces d'eau
• Menuiseries aluminium bicolores
• Volet roulant électrique sur la baie principale
• Chauffage électrique individuel avec thermostat d’ambiance
• Production d’eau chaude sanitaire avec des ballons thermodynamiques
• Visiophone et accès sécurisé
• Ascenseur
• Locaux vélos et stationnements privatifs
(Ref.00000033-TC000000232/3388-39035)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 176 000 € (4 514 € /m²)38,99 m²1er étageAscenseur
- 177 000 € (4 540 € /m²)38,99 m²2e étageAscenseur
- 165 000 € (4 101 € /m²)40,23 m²2e étageAscenseur
- 188 000 € (4 375 € /m²)42,97 m²4e étageAscenseur
- 189 000 € (4 301 € /m²)43,94 m²Ascenseur
- 268 000 € (4 059 € /m²)66,02 m²1er étageAscenseur
- 269 000 € (4 075 € /m²)66,01 m²Ascenseur
- 273 000 € (4 135 € /m²)66,02 m²2e étageAscenseur
- 360 000 € (4 345 € /m²)82,86 m²3e étageAscenseur
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POLIMMO - PROMOTION AMENAGEMENT
Polimmo Promotion Aménagement - 5, Avenue Léon Blum - CS 32026 29018 QUIMPER
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Brest (29)
L'immobilier neuf à Brest (29)
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Brest en un coup d'œil
Finistère (29)
Commune péri-urbaine i
140 993 habitants
Brest est une commune péri-urbaine, avec 140 993 habitants (2 875 hab./km²) sur 49,51 km², à 52 km de Quimper. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 420 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 327 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Brest affiche un score de 4,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Brest sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Brest
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
566 commerces disponibles au total
Brest propose 415 restaurants, 79 boulangeries, 38 supermarchés et 34 épiceries. La commune se situe à 52 km de Quimper. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Brest est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Ville la plus proche
- 52 km
- Quimper
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 415
- Boulangeries (commerces) : 79
- Gymnases (sports & loisirs) : 46
- Supermarchés (commerces) : 38
- Épiceries (commerces) : 34
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 27
- Piscines (sports & loisirs) : 7
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 7
- Théâtres (sports & loisirs) : 4
- Cinémas (sports & loisirs) : 4
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,3 / 1000 hab. — -15 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Brest
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
142 établissements scolaires
Brest offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 30 crèches, 6 maternelles, 53 écoles élémentaires, 17 collèges, 14 lycées généraux, 5 lycées professionnels, 2 IUT, 8 UFR, 4 écoles d’ingénieur et 3 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 34,5 %
Parcours scolaire
- Crèches30étab.
- Maternelles6étab.
- Écoles élémentaires53étab.
- Collèges17étab.
- Lycées gén.14étab.
- Lycées pro.5étab.
- IUT / sup.17étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Brest
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+46 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Brest compte 179 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 41 pharmacies et 18 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 4
- Pharmacies
- 41
- EHPAD / maisons de retraite
- 18
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 703 au total :
- Médecins : 179
- Infirmiers : 165
- Dentistes : 100
- Kinésithérapeutes : 180
- Pédiatres : 7
- Gynécologues : 27
- Ophtalmologues : 25
- Sages-femmes : 20
- Médecins
- 179
- Infirmiers
- 165
- Dentistes
- 100
- Kinésithérapeutes
- 180
- Pédiatres
- 7
- Gynécologues
- 27
- Ophtalmologues
- 25
- Sages-femmes
- 20
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Brest
Climat tempéré i
57 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Brest, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement faible de 57 jours par an. Brest présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,2°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,6/an
- Fortes chaleurs rares
Brest présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Brest
Revenus dans la moyenne basse i
21 420 € revenu médian annuel
-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 420 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,44 %, représente environ 831 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 602 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 48 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 435 €/hab.
- 2018 : 442 €/hab.
- 2019 : 460 €/hab.
- 2020 : 463 €/hab.
- 2021 : 510 €/hab.
- 2022 : 535 €/hab.
- 2023 : 590 €/hab.
- 2024 : 602 €/hab.
2017 : 435 €/hab.2024 : 602 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~831 € / an · ~69 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +21 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 39,44 %
- Ordures ménagères : taux de 5,78 %
- GEMAPI : taux de 0,19 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Brest
Vigilance recommandée i
4,3/10 score de sécurité i
Brest affiche un score de sécurité de 4,3 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Brest ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Stéphane Roudaut
Maire de Brest · Divers Droite
Brest est administrée par Stéphane Roudaut (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,5 % des inscrits contre 18,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Brest)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
29200 Brest 55, RUE VICTOR EUSEN
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
