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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
UN ENVIRONNEMENT RURAL PRIVILÉGIÉ ENTRE RENNES ET SAINT-MALO :
Située entre deux pôles urbains majeurs, Rennes et Saint-Malo, la commune de Pleugueneuc séduit par son cadre verdoyant et paisible, tout en offrant une accessibilité pratique aux grands axes. Ce village à taille humaine propose un cadre de vie serein, idéal pour les familles et ceux qui recherchent une qualité de vie entre nature et proximité des services essentiels.
UN LOTISSEMENT INTIMISTE OÙ MODERNITÉ ET PAYSAGE NATUREL SE RENCONTRENT :
Le programme Les Coteaux de Coëtquen propose 16 terrains à bâtir, de 414 à 745 m², dans un environnement paysager soigné. Chaque parcelle a été pensée pour préserver les qualités naturelles du site tout en vous permettant de construire une maison confortable et moderne. Laissez-vous séduire par ce lieu de vie harmonieux, au cœur de la Bretagne.
Pour plus d’informations, contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte.
* Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d'une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs, dans les conditions d’application prévues par la loi de finances pour 2025 et selon les modalités définies par le décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000399-TC000005315/1590-380722)
Les atouts du programme
Découvrir LES COTEAUX DE COETQUEN - Terrains à Pleugueneuc (35)
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Les terrains disponibles
- 39 000 € (135 € /m²)288 m²
- 39 000 € (136 € /m²)287 m²
- 40 000 € (136 € /m²)294 m²
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LAMOTTE
LAMOTTE AMENAGEUR - 14, rue Alek Plunian 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
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Normes & environnement
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À propos de Pleugueneuc (35)
Découvrir la ville de Pleugueneuc
Pleugueneuc en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
2 063 habitants
Pleugueneuc est une commune rurale, avec 2 063 habitants (85 hab./km²) sur 24,52 km², à 36 km de Rennes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 900 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 723 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Pleugueneuc sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Pleugueneuc
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
6 commerces disponibles au total
Pleugueneuc propose 4 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 36 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 89 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 36 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 89%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 4
- Boulangeries (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
2,9 / 1000 hab. — -43 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Pleugueneuc
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Pleugueneuc dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 49,1 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Pleugueneuc
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-43 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Pleugueneuc compte 1 médecin généraliste, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :
- Médecins : 1
- Infirmiers : 5
- Kinésithérapeutes : 5
- Médecins
- 1
- Infirmiers
- 5
- Kinésithérapeutes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Pleugueneuc
Climat tempéré i
66 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Pleugueneuc, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Pleugueneuc présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,8/an
- Fortes chaleurs rares
Pleugueneuc présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pleugueneuc
Revenus dans la moyenne basse i
21 900 € revenu médian annuel
-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 900 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,6 %, représente environ 503 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 311 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 45 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 365 €/hab.
- 2018 : 317 €/hab.
- 2019 : 296 €/hab.
- 2020 : 306 €/hab.
- 2021 : 318 €/hab.
- 2022 : 250 €/hab.
- 2023 : 283 €/hab.
- 2024 : 311 €/hab.
2017 : 365 €/hab.2024 : 311 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~503 € / an · ~42 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -27 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 38,6 %
Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Pleugueneuc
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Pleugueneuc : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Pleugueneuc ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Mireille Cazin
Maire de Pleugueneuc
Pleugueneuc est administrée par Mireille Cazin (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44 % des inscrits contre 30,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Pleugueneuc)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 31 %
- Abstention + blancs/nuls
- 25 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35720 Pleugueneuc rue de Coetquen
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
