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De 208 000 à 418 000 €
10 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Aux portes des grands paysages alpins, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié mêlant nature préservée et praticité au quotidien. À proximité immédiate du centre-ville, l’adresse permet d’accéder aisément aux commerces, services et écoles, tout en offrant une ouverture directe vers les stations de ski et les sentiers emblématiques de Haute-Savoie. Un équilibre rare entre dynamisme local et activités de plein air. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un confort remarquable grâce à de vastes ouvertures, une luminosité naturelle généreuse et des agencements soigneusement étudiés. Conformes à la RE 2020, les matériaux durables assurent une isolation thermique et phonique performante. Parquets chaleureux, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, visiophone, salles d’eau modernes et finitions raffinées composent un intérieur contemporain et accueillant. Certains logements bénéficient même de séjours cathédrale ou de celliers, renforçant la sensation d’espace. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent chaque appartement, véritable invitation à profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Pensés comme de véritables pièces supplémentaires, ces espaces extérieurs permettent de savourer pleinement la lumière et le paysage alpin. Un parking extérieur et des locaux à vélos sécurisés complètent enfin les prestations, assurant un confort quotidien optimal au sein de cette nouvelle adresse à Marignier. Découvrez également nos 164 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Ascenseur
- Parking
- Terrasse
Marignier à 5 minutes de la gare
Découvrir Marignier à 5 minutes de la gare
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Les logements neufs disponibles
- 208 000 € (4 852 € /m²)42,87 m²AscenseurBalcon
- 215 000 € (4 939 € /m²)43,53 m²1er étageAscenseur
- 241 000 € (5 500 € /m²)43,82 m²1er étageAscenseurBalcon
- 304 000 € (4 589 € /m²)66,24 m²1er étageAscenseur
- 310 000 € (4 678 € /m²)66,27 m²1er étageAscenseurBalcon
- 310 000 € (4 677 € /m²)66,28 m²1er étageAscenseur
- 418 000 € (4 429 € /m²)94,37 m²Ascenseur
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Marignier
Prix moyen de ce programme
4 838 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Marignier à 5 minutes de la gare à Marignier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Marignier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Marignier (74)
L'immobilier neuf à Marignier (74)
Découvrir la ville de Marignier
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
3 écoles élémentaires1 maternelle1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
6 établissements
2 terrains (football, rugby)1 gymnase1 terrain (basket-ball, handball)1 stade d'athlétisme1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
31 établissements
2 dentistes20 médecins spécialisés1 pharmacie8 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
26 établissements
1 boucherie9 restaurants2 supermarchés7 épiceries5 boulangeries2 librairies
ServicesTout est là, sans exception
58 établissements
1 maison de retraite9 maçons1 gendarmerie1 bureau(x) de poste23 garages3 banques9 électriciens11 salons de coiffure
À proximité du programme
1481 Avenue d'Anterne
74970 Marignier 1481 Avenue d'Anterne
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
