Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Composée de 37 appartements en accession libre, du studio au 4 pièces, et de bureaux en rez-de-chaussée, cette petite copropriété allie confort, fonctionnalité et authenticité. Pensée pour le quotidien, elle propose de nombreux stationnements en sous-sol et de grands locaux vélos pour répondre aux nouveaux usages.
Une architecture alpine contemporaine :
Inspirée des chalets traditionnels, l'architecture du KOS s'intègre avec élégance dans son environnement.
- Façades et menuiseries en aspect bois
- Toitures en tuiles brunes
- Espaces verts soignés et arborés
Les jardins privatifs, délimités par des haies végétales, offrent à chaque logement un véritable cocon de verdure et d'intimité.
Proche des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, Le KOS est idéal pour vivre à l'année ou pour un pied-à-terre à la montagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
Découvrir LE KOS
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 380 000 € (5 593 € /m²)67,94 m²BalconTerrasse
- 380 000 € (6 138 € /m²)61,91 m²BalconTerrasse
- 390 000 € (5 740 € /m²)67,95 m²BalconTerrasse
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Edifim Annecy
Edifim Annecy 6 avenue du Pont Neuf, CRAN GEVRIER
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint-Jean-de-Sixt
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Saint-Jean-de-Sixt (74)
L'immobilier neuf à Saint-Jean-de-Sixt (74)
Découvrir la ville de Saint-Jean-de-Sixt
Saint-Jean-de-Sixt en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
1 500 habitants
Saint-Jean-de-Sixt est une commune rurale, avec 1 500 habitants (128 hab./km²) sur 12,21 km², à 21 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 950 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 703 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 7,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Jean-de-Sixt sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Jean-de-Sixt
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
20 commerces disponibles au total
Saint-Jean-de-Sixt propose 9 restaurants, 5 boulangeries, 1 supermarché et 5 épiceries. La commune se situe à 21 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 89 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 21 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 89%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 9
- Boulangeries (commerces) : 5
- Épiceries (commerces) : 5
- Supermarchés (commerces) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
9,8 / 1000 hab. — +95 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Jean-de-Sixt
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Saint-Jean-de-Sixt dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 43,9 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Jean-de-Sixt
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
2,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+134 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Jean-de-Sixt compte 1 médecin généraliste, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :
- Médecins : 1
- Infirmiers : 1
- Kinésithérapeutes : 4
- Médecins
- 1
- Infirmiers
- 1
- Kinésithérapeutes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Jean-de-Sixt
Climat frais i
69 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est frais à Saint-Jean-de-Sixt, avec une température moyenne de 7,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Saint-Jean-de-Sixt présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 7,4°C
- Climat frais
- Nuits tropicales
- 0/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0/an
- Fortes chaleurs rares
Saint-Jean-de-Sixt présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Jean-de-Sixt
Revenus élevés i
25 950 € revenu médian annuel
+18 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 950 €, soit 18 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 28,96 %, représente environ 535 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 562 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 873 €/hab.
- 2018 : 818 €/hab.
- 2019 : 856 €/hab.
- 2020 : 932 €/hab.
- 2021 : 1 019 €/hab.
- 2022 : 1 135 €/hab.
- 2023 : 1 296 €/hab.
- 2024 : 1 562 €/hab.
2017 : 873 €/hab.2024 : 1 562 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~535 € / an · ~45 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -22 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 28,96 %
- GEMAPI : taux de 0,261 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Jean-de-Sixt
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Saint-Jean-de-Sixt : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Jean-de-Sixt ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Yannick Defrenne
Maire de Saint-Jean-de-Sixt
Saint-Jean-de-Sixt est administrée par Yannick Defrenne (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,4 % des inscrits contre 27,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Jean-de-Sixt)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 27 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74450 Saint-Jean-de-Sixt Chemin des Sixt
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Saint-Jean-de-Sixt
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
