escapeà Saint-Ouen (93)

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rue ardoin
De 339 000 à 715 000 €
40 appartements disponibles
Transports
  • METRO ligne METRO 14
  • METRO ligne METRO 13
  • RER ligne RER C
  • BUS ligne BUS
Disponible au 3e trimestre 2028
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

ESCAPE – Vivez l'élégance contemporaine au cœur de Saint-OuenÀ deux pas de Paris, dans l'écoquartier dynamique des Docks de Saint-Ouen, découvrez ESCAPE , une résidence conçue pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. Limitrophe des 17ᵉ et 18ᵉ arrondissements, Saint-Ouen séduit par son énergie urbaine, son marché aux puces emblématique, ses restaurants, ses lieux culturels et ses nombreux espaces verts.À seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 et du RER C , ESCAPE bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : Porte de Clichy en 13 min, Châtelet-Les Halles en 21 min, Neuilly Porte Maillot en 23 min.Une architecture contemporaine et durableAvec ses lignes élégantes et ses façades habillées de matériaux nobles et durables, ESCAPE s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement. Les toitures végétalisées, l'utilisation de matériaux biosourcés et un haut niveau d'isolation assurent un confort thermique et acoustique optimal..Un écrin végétal en cœur de villeLa résidence abrite un jardin paysager partagé , pensé comme un lieu de détente et de convivialité. Traversé par des cheminements doux et agrémentés de bancs, il invite à profiter d'instants calmes en pleine ville. Les toitures végétalisées et la récupération des eaux pluviales renforcent l'engagement écologique du projet.Des appartements lumineux et bien pensésDu 2 au 4 pièces, les appartements offrent de beaux volumes avec 2,60 m de hauteur sous plafond , de larges ouvertures et des orientations multiples pour une luminosité optimale. Tous se prolongent par un balcon, une loggia ou une terrasse , créant un véritable espace de vie supplémentaire.Prestations intérieures de qualité : parquet, carrelage en grès cérame, salles de bains équipées, volets roulants électriques, cuisines ouvertes, rangements intégrés.Des prestations haut de gamme et sécuriséesEspaces communs décorés par un architecte d'intérieur.Accès sécurisé avec vidéophone et système Vigik.Parking souterrain sécurisé et locaux vélos.Matériaux issus de la filière du réemploi.Certification et labels environnementaux (NF Habitat HQE, RE2020, Effinature, Label Biosourcé).ESCAPE : une adresse rare dans un quartier en pleine transformation, idéale pour habiter ou investir aux portes de Paris.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
  • Box
  • Cave
  • Parking
ESCAPE

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Les logements neufs disponibles

  • 339 000 € (7 188 € /m²)
    47,16 m²1er étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud-Est
  • 355 000 € (8 017 € /m²)
    44,28 m²2e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 357 000 € (7 570 € /m²)
    47,16 m²2e étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud-Est
  • 438 000 € (6 939 € /m²)
    63,12 m²1er étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Ouest
  • 449 000 € (7 368 € /m²)
    60,94 m²3e étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud-Est
  • 460 000 € (7 570 € /m²)
    60,77 m²2e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 615 000 € (7 249 € /m²)
    84,84 m²3e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 626 000 € (7 379 € /m²)
    84,84 m²4e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 631 000 € (7 438 € /m²)
    84,84 m²5e étageBalconTerrasseBoxCave

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ACHETER DU NEUF

93 Boulevard Haussmann 75008 PARIS

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 398 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Saint-Ouen

Prix moyen de ce programme
7 747 €/m²
Le plus bas4 411 €/m²
Moyenne dans la ville7 343 €/m²
Le plus haut9 327 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ESCAPE à Saint-Ouen est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Ouen, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales
Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité

Score environnement de ce logement neuf à Saint-Ouen

65
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-Ouen
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Saint-Ouen (93)

L'immobilier neuf à Saint-Ouen (93)

Découvrir la ville de Saint-Ouen

Saint-Ouen en un coup d'œil

Seine-Saint-Denis (93)

Commune urbaine très dense i

53 041 habitants

Saint-Ouen est une commune urbaine très dense, avec 53 041 habitants (12 440 hab./km²) sur 4,31 km², à 6 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 440 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 389 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Ouen affiche un score de 3,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Ouen sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Ouen

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

431 commerces disponibles au total

Saint-Ouen propose 322 restaurants, 51 boulangeries, 10 supermarchés et 48 épiceries. La commune se situe à 6 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Saint-Ouen est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
6 km
Paris
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 322
  • Boulangeries (commerces) : 51
  • Épiceries (commerces) : 48
  • Supermarchés (commerces) : 10
  • Gymnases (sports & loisirs) : 9
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

7,4 / 1000 hab. — +48 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Ouen

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

44 établissements scolaires

Saint-Ouen offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 12 crèches, 9 maternelles, 15 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux, 1 école d’ingénieur et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
40,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches12étab.
  2. Maternelles9étab.
  3. Écoles élémentaires15étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. IUT / sup.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Ouen

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-53 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Ouen compte 21 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 15 pharmacies et 5 EHPAD.

Pharmacies
15
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 101 au total :

  • Médecins : 21
  • Infirmiers : 19
  • Dentistes : 23
  • Kinésithérapeutes : 27
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 5
Médecins
21
Infirmiers
19
Dentistes
23
Kinésithérapeutes
27
Pédiatres
2
Gynécologues
1
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Ouen

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Saint-Ouen, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Saint-Ouen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
8,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Ouen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Ouen

Revenus modestes i

20 440 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 440 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,21 %, représente environ 1 152 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 600 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
5,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 528 €/hab.
  • 2018 : 1 493 €/hab.
  • 2019 : 1 478 €/hab.
  • 2020 : 1 446 €/hab.
  • 2021 : 1 464 €/hab.
  • 2022 : 1 509 €/hab.
  • 2023 : 1 600 €/hab.
  • 2024 : 1 600 €/hab.

2017 : 1 528 €/hab.2024 : 1 600 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 152 € / an · ~96 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +68 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,21 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,93 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Ouen

Vigilance recommandée i

3,2/10 score de sécurité i

Saint-Ouen affiche un score de sécurité de 3,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,2‰-9 %

5,6‰

Vols de véhicule4‰+120 %

1,8‰

Violences hors famille6‰+90 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,9‰+56 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Ouen ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Karim Bouamrane

Maire de Saint-Ouen · Union Gauche

Saint-Ouen est administrée par Karim Bouamrane (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,9 % des inscrits contre 10,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Ouen)
Macron
50 %
Le Pen
11 %
Abstention + blancs/nuls
39 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Les GrésillonsRERRER ligne RER C
  • Saint-OuenRERRER ligne RER CMETROMETRO ligne METRO 14
  • Mairie de Saint-OuenMETROMETRO ligne METRO 13METRO ligne METRO 14
  • GaribaldiMETROMETRO ligne METRO 13
  • Les BateliersBUS
  • Capitaine GlarnerBUS
  • Saint-Ouen - Les DocksBUS
  • Parvis des bateliersBUS
  • Parvis des BateliersBUS
Rue Ardoin

93400 Saint-Ouen Rue Ardoin

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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