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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Aubervilliers, cette résidence affirme un positionnement particulièrement attractif pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie connecté, moderne et valorisant, à seulement 2 km de Paris. Son premier grand atout, c’est son implantation au cœur d’un secteur en plein renouveau, entre nouveaux aménagements urbains, équipements de quartier, espaces verts et excellente desserte.
L’adresse profite d’une situation idéale : métro ligne 7 à 2 minutes à pied, gare routière toute proche, périphérique rapidement accessible, et future ligne 15 du Grand Paris Express qui viendra encore renforcer l’attractivité du secteur. Un vrai plus pour les actifs, les familles et les investisseurs en quête d’un emplacement lisible et porteur.
La résidence séduit aussi par son architecture contemporaine élégante, ses teintes chaleureuses, ses matériaux nobles et sa conception tournée vers le bien-être. Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, bénéficient de belles expositions, de vues dégagées et de grands espaces extérieurs qui prolongent naturellement les pièces de vie.
Autre point fort majeur : la qualité environnementale. Avec une conception RE2020 niveau 2025, un réseau de chaleur urbain alimenté à plus de 50 % par des énergies renouvelables, des prestations soignées et des stationnements en sous-sol, cette résidence réunit tous les marqueurs d’un habitat durable, confortable et tourné vers l’avenir.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Box
- Cave
- Jardin
- Parking
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 218 385 € (5 871 € /m²)37,2 m²BalconTerrasseBoxCaveJardin Exposition Est
- 245 815 € (5 403 € /m²)45,5 m²6e étageBoxCave Exposition Nord
- 248 980 € (5 472 € /m²)45,5 m²7e étageBoxCave Exposition Nord
- 251 090 € (5 518 € /m²)45,5 m²8e étageBoxCave Exposition Nord
- 291 180 € (4 480 € /m²)65 m²3e étageBoxCave
- 293 290 € (4 464 € /m²)65,7 m²2e étageBoxCave
- 293 290 € (4 464 € /m²)65,7 m²2e étageBoxCave
- 346 041 € (4 225 € /m²)81,9 m²1er étageBoxCaveParking
- 355 536 € (4 325 € /m²)82,2 m²2e étageBoxCaveParking
- 359 756 € (4 377 € /m²)82,2 m²3e étageBoxCaveParking
- 503 235 € (4 426 € /m²)113,7 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Est
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93 Boulevard Haussmann 75008 PARIS
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Aubervilliers
À propos de Aubervilliers (93)
L'immobilier neuf à Aubervilliers (93)
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Aubervilliers en un coup d'œil
Seine-Saint-Denis (93)
Commune urbaine très dense i
89 489 habitants
Aubervilliers est une commune urbaine très dense, avec 89 489 habitants (15 341 hab./km²) sur 5,76 km², à 7 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 15 330 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 982 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Aubervilliers affiche un score de 3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Aubervilliers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Aubervilliers
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
567 commerces disponibles au total
Aubervilliers propose 371 restaurants, 58 boulangeries, 11 supermarchés et 127 épiceries. La commune se situe à 7 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Aubervilliers est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 7 km
- Paris
- Couverture fibre
- 93%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 371
- Épiceries (commerces) : 127
- Boulangeries (commerces) : 58
- Supermarchés (commerces) : 11
- Gymnases (sports & loisirs) : 10
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
- Théâtres (sports & loisirs) : 5
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
5,7 / 1000 hab. — +15 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Aubervilliers
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
73 établissements scolaires
Aubervilliers offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 19 crèches, 16 maternelles, 23 écoles élémentaires, 10 collèges, 4 lycées généraux et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 47,9 %
Parcours scolaire
- Crèches19étab.
- Maternelles16étab.
- Écoles élémentaires23étab.
- Collèges10étab.
- Lycées gén.4étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Aubervilliers
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-37 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Aubervilliers compte 41 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 17 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 17
- EHPAD / maisons de retraite
- 5
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 141 au total :
- Médecins : 41
- Infirmiers : 40
- Dentistes : 17
- Kinésithérapeutes : 31
- Pédiatres : 4
- Gynécologues : 4
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 41
- Infirmiers
- 40
- Dentistes
- 17
- Kinésithérapeutes
- 31
- Pédiatres
- 4
- Gynécologues
- 4
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Aubervilliers
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Aubervilliers, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Aubervilliers présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 8,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Aubervilliers présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aubervilliers
Revenus modestes i
15 330 € revenu médian annuel
-30 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 15 330 €, soit 30 % en dessous de la médiane nationale, avec 36 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,12 %, représente environ 1 235 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 032 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 36 %
- Taux de chômage
- 5,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 941 €/hab.
- 2018 : 930 €/hab.
- 2019 : 924 €/hab.
- 2020 : 958 €/hab.
- 2021 : 960 €/hab.
- 2022 : 1 011 €/hab.
- 2023 : 1 023 €/hab.
- 2024 : 1 032 €/hab.
2017 : 941 €/hab.2024 : 1 032 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 235 € / an · ~103 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +80 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 43,12 %
- Ordures ménagères : taux de 7,93 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Aubervilliers
Vigilance recommandée i
3/10 score de sécurité i
Aubervilliers affiche un score de sécurité de 3 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Aubervilliers ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Sofienne Karroumi
Maire d'Aubervilliers · Divers Gauche
Aubervilliers est administrée par Sofienne Karroumi (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,4 % des inscrits contre 10,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Aubervilliers)
- Macron
- 38 %
- Le Pen
- 11 %
- Abstention + blancs/nuls
- 51 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Aubervilliers Pantin - Quatre Chemins
- Mairie d'Aubervilliers
- Aimé Césaire
- La Courneuve-Aubervilliers
- Front Populaire
- La Plaine-Stade de France
- France - Asie
- Heurtault
93300 Aubervilliers Rue du Goulet
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
