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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Villemomble, à moins de 10 km de Paris, découvrez une résidence neuve intimiste qui conjugue élégance, confort et qualité de vie. Idéalement située entre Le Raincy et la capitale, cette adresse centrale profite d’un environnement résidentiel recherché, proche des commerces, marchés, services, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels.
Les déplacements sont facilités par la gare RER E accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris, ainsi que par les lignes de bus à proximité immédiate vers le tramway T4, le métro 11 et les futures connexions du Grand Paris Express. Les accès à l’A3, à l’A86 et à l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle renforcent l’attractivité de cette localisation.
La résidence séduit par son architecture contemporaine soignée, organisée sur 4 étages et un attique en retrait. Ses façades élégantes, ses larges baies vitrées et ses aménagements paysagers créent une atmosphère lumineuse et apaisante.
Les appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient de plans optimisés et d’un extérieur pour chaque logement : jardin privatif, balcon ou terrasse jusqu’à 50 m². Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, salle de bains équipée, ascenseur, accès sécurisés, locaux vélos et poussettes, stationnements privatifs en sous-sol selon les logements.
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- 230 000 € (7 931 € /m²)29 m²BalconTerrasseBoxCaveJardin Exposition Ouest
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93 Boulevard Haussmann 75008 PARIS
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Score environnement de ce logement neuf à Villemomble
À propos de Villemomble (93)
L'immobilier neuf à Villemomble (93)
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Villemomble en un coup d'œil
Seine-Saint-Denis (93)
Commune urbaine dense i
29 973 habitants
Villemomble est une commune urbaine dense, avec 29 973 habitants (7 375 hab./km²) sur 4,04 km², à 13 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 920 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 823 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Villemomble affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Villemomble sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Villemomble
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
129 commerces disponibles au total
Villemomble propose 83 restaurants, 22 boulangeries, 3 supermarchés et 21 épiceries. La commune se situe à 13 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Villemomble est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 13 km
- Paris
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 83
- Boulangeries (commerces) : 22
- Épiceries (commerces) : 21
- Gymnases (sports & loisirs) : 9
- Supermarchés (commerces) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
4,4 / 1000 hab. — -13 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Villemomble
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
28 établissements scolaires
Villemomble offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 7 crèches, 7 maternelles, 8 écoles élémentaires, 3 collèges et 3 lycées généraux.
- Ménages avec enfants
- 45,3 %
Parcours scolaire
- Crèches7étab.
- Maternelles7étab.
- Écoles élémentaires8étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.3étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Villemomble
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-48 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Villemomble compte 15 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 77 au total :
- Médecins : 15
- Infirmiers : 24
- Dentistes : 8
- Kinésithérapeutes : 22
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 2
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 15
- Infirmiers
- 24
- Dentistes
- 8
- Kinésithérapeutes
- 22
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 2
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Villemomble
Climat chaud i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Villemomble, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Villemomble présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5/an
- Canicules fréquentes
Villemomble présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Villemomble
Revenus corrects i
23 920 € revenu médian annuel
+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 920 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 31,95 %, représente environ 1 320 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 828 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 3,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 622 €/hab.
- 2018 : 663 €/hab.
- 2019 : 674 €/hab.
- 2020 : 693 €/hab.
- 2021 : 725 €/hab.
- 2022 : 742 €/hab.
- 2023 : 801 €/hab.
- 2024 : 828 €/hab.
2017 : 622 €/hab.2024 : 828 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 320 € / an · ~110 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +92 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 31,95 %
- Ordures ménagères : taux de 7,35 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Villemomble
Vigilance recommandée i
4,1/10 score de sécurité i
Villemomble affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Villemomble ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Patrice Calméjane
Maire de Villemomble · Les Républicains
Villemomble est administrée par Patrice Calméjane (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,5 % des inscrits contre 20,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Villemomble)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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93250 Villemomble Avenue Gabriel
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.