linéa
à Guipry (35)

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108, avenue de la gare
de 169 000 à 239 000 €Calculez vos mensualités
8 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 1er trimestre 2028
Prix moyen au m² du programme?3877€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[ - SUCCES COMMERCIAL - ] Découvrez les appartements neufs de la résidence LINÉA à GUIPRY-MESSAC, du 2 au 3 pièces.

À proximité immédiate de la gare de Guipry-Messac, découvrez LINEA, une résidence à taille humaine proposant 23 appartements neufs, du 2 au 3 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Idéalement située dans un quartier en plein renouvellement, à deux pas des commerces, des services, des écoles et des infrastructures sportives, cette nouvelle adresse conjugue confort moderne et qualité de vie au quotidien.

Les logements, conçus selon la réglementation environnementale RE2020, bénéficient de prestations soignées : espaces bien agencés, matériaux de qualité, stationnement privatif, local vélos et ascenseur.

Avec la gare à seulement quelques mètres, vous rejoignez Rennes en 20 minutes grâce aux liaisons TER quotidiennes, et profitez également d’un accès facile vers Redon, Vannes et Nantes.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, LINEA représente une opportunité rare au cœur de Guipry-Messac, une commune dynamique et attractive en bord de Vilaine.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale.

Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000274-TC000003183/1794-351293)
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Terrasse
Parking
Jardin
Balcon
Terrasse
Parking
Jardin
Balcon
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linéa
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 169 000 €
  • 169 000 €(4088 € /m²)
    41.34 m²1er étageBalconParkingExposition Sud
  • 179 000 €(3931 € /m²)
    45.53 m²TerrasseParkingJardinExposition Sud
  • 185 000 €(3967 € /m²)
    46.64 m²TerrasseParkingJardinExposition Sud

Appartements 3 pièces

à partir de 221 000 €
  • 221 000 €(3894 € /m²)
    56.75 m²2e étageBalconParking
  • 227 000 €(3846 € /m²)
    59.02 m²2e étageBalconParkingExposition Sud
  • 231 000 €(3767 € /m²)
    61.33 m²1er étageBalconParking
  • 234 000 €(3722 € /m²)
    62.87 m²1er étageBalconParkingExposition Sud
  • 239 000 €(3801 € /m²)
    62.87 m²2e étageBalconParkingExposition Sud

Visiter LINÉA en 3D

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LAMOTTE

LAMOTTE AMENAGEUR - 4 boulevard de la paix 56000 VANNES

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Guipry

Prix moyen de ce programme
3877 €/m²
Le plus bas
2830€/m²
Moyenne dans la ville
3295€/m²
Le plus haut
4088€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LINÉA à Guipry est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Guipry, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Guipry
À Guipry (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Guipry (35)

L'immobilier neuf à Guipry (35)

Découvrir la ville de Guipry

Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
12 items
4 médecin(s) spécialisé(s)
3 médecin(s)
4 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
22 items
4 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
2 électricien(s)
3 banque(s)
5 maçon(s)
7 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
13 items
2 boulangerie(s)
2 boucherie(s)
9 restaurant(s)

A proximité du programme

108, AVENUE DE LA GARE

35480 Guipry108, AVENUE DE LA GARE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr