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De 138 000 à 176 000 €
7 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À 30 min* de Rennes, au cœur de Guipry-Messac découvrez une nouvelle résidence intimiste dans un cadre verdoyant. Son architecture contemporaine d’un seul étage séduit par son élégance sobre et ses toitures ardoise inspirées de la tradition bretonne. Les appartements, de 2 et 3 pièces, offrent des plans optimisés et de beaux extérieurs : balcons ou vastes jardins privatifs jusqu’à 182 m². Prestations soignées, confort moderne et performance énergétique assurent un bien-être durable. Parfaitement desservie par le train et la route nationale, Guipry-Messac allie nature, vitalité économique et rentabilité — une adresse d’avenir pour habiter ou investir. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf ! L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE : ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com Les prix affichés de certa Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Au cœur de Guipry-Messac et à 30 min* de Rennes
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Les logements neufs disponibles
- 138 000 € (3 623 € /m²)38,09 m²TerrasseParking
- 143 000 € (3 122 € /m²)45,8 m²TerrasseParking
- 152 000 € (3 318 € /m²)45,81 m²TerrasseParking
- 165 000 € (3 108 € /m²)53,09 m²1er étageBalconParking
- 167 000 € (3 146 € /m²)53,08 m²1er étageBalconParking
- 169 000 € (3 154 € /m²)53,58 m²1er étageBalconParking
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COGEDIM
Cogedim 49 avenue du Port 35480 GUIPRY MESSACEspace de vente ouvert sur rendez-vous du mardi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h. Le samedi jusque 17h30.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Guipry
Prix moyen de ce programme
3 205 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Au cœur de Guipry-Messac et à 30 min* de Rennes à Guipry est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Guipry, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Guipry (35)
L'immobilier neuf à Guipry (35)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
2 établissements
2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
6 établissements
1 court de tennis1 cinéma1 piscine1 terrain (basket-ball, handball)1 terrain (football, rugby)1 gymnase
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
12 établissements
4 médecins spécialisés1 pharmacie4 dentistes3 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
13 établissements
2 boucheries9 restaurants2 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
22 établissements
1 maison de retraite3 banques7 garages2 électriciens4 salons de coiffure5 maçons
À proximité du programme
Rue du clos Goven
35480 Guipry Rue du clos Goven
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
