au cœur de guipry-messac et à 30 min* de rennesà Guipry (35)

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rue du clos goven
De 138 000 à 179 000 €
20 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Succès commercial! Nouveaux appartements disponibles! À 30 min* de Rennes, au cœur de Guipry-Messac découvrez une nouvelle résidence intimiste dans un cadre verdoyant. Son architecture contemporaine d’un seul étage séduit par son élégance sobre et ses toitures ardoise inspirées de la tradition bretonne. Les appartements, de 2 et 3 pièces, offrent des plans optimisés et de beaux extérieurs : balcons ou vastes jardins privatifs jusqu’à 138 m². Prestations soignées, confort moderne et performance énergétique assurent un bien-être durable. Parfaitement desservie par le train et la route nationale, Guipry-Messac allie nature, vitalité économique et rentabilité — une adresse d’avenir pour habiter ou investir. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf ! L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE : ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) (1) Condition détaill Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
Au cœur de Guipry-Messac et à 30 min* de Rennes

Découvrir Au cœur de Guipry-Messac et à 30 min* de Rennes

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Les logements neufs disponibles

  • 138 000 € (2 897 € /m²)
    47,63 m²1er étageBalconParkingTerrasse Exposition Est
  • 141 000 € (2 893 € /m²)
    48,73 m²1er étageBalconParkingTerrasse Exposition Est
  • 142 000 € (2 971 € /m²)
    47,79 m²2e étageBalconParkingTerrasse Exposition Est
  • 167 000 € (3 146 € /m²)
    53,08 m²1er étageParkingTerrasseBalcon Exposition Ouest
  • 167 000 € (2 830 € /m²)
    59,01 m²1er étageBalconParkingTerrasse Exposition Ouest
  • 169 000 € (2 851 € /m²)
    59,28 m²1er étageParkingTerrasseBalcon Exposition Sud-Est

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COGEDIM

Cogedim 49 avenue du Port 35480 GUIPRY MESSACEspace de vente ouvert sur rendez-vous du mardi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h. Le samedi jusque 17h30.

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

569 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Guipry

Prix moyen de ce programme
2 926 €/m²
Le plus bas2 780 €/m²
Moyenne dans la ville3 211 €/m²
Le plus haut4 088 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Au cœur de Guipry-Messac et à 30 min* de Rennes à Guipry est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Guipry, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Guipry (35)

L'immobilier neuf à Guipry (35)

Découvrir la ville de Guipry

Guipry en un coup d'œil

Ille-et-Vilaine (35)

Données non disponibles i

3 815 habitants

Guipry se situe à 34 km de Rennes. Enfin, la commune connaît une exposition faible aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Guipry sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Guipry

Commerces, fibre et équipements

Données incomplètes i

11 commerces disponibles au total

Guipry propose 9 restaurants et 2 boulangeries. La commune se situe à 34 km de Rennes.

Ville la plus proche
34 km
Rennes

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 9
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -27 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Guipry

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Guipry dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Guipry

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-6 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Les données médicales sont insuffisantes pour Guipry, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Rennes (34 km).

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
3
Infirmiers
3
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Guipry

Données non disponibles i

Ensoleillement : données non disponibles

Données climatiques non disponibles pour Guipry.

Risques naturels Données non disponiblesi

Guipry ne recense aucun risque naturel notable à ce jour.

Aucun risque naturel notable recensé.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Guipry

Données non disponibles i

Guipry n'est pas couverte par les données de revenus de l'INSEE : celles des communes trop peu peuplées ne sont pas publiées, pour préserver le secret statistique.

Comment la commune gère son budget

Données historiques non disponibles

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Guipry

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Guipry : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Guipry ?

Mairie, élus & vie politique

Le nom du maire de Guipry n'est pas renseigné dans le répertoire des élus.

Les résultats du second tour de la présidentielle 2022 ne sont pas disponibles pour Guipry.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue du clos Goven

35480 Guipry Rue du clos Goven

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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