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De 145 051 à 178 613 €
28 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
INVESTIR EN RESIDENCE ETUDIANTE - RENDEMENT DE 4,05%(1) + FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS(1)Découvrez notre résidence étudiante Villeurbanne Link pour un investissement en LMNP(1) Grâce à un bail commercial contractualisé avec 'Bnp Paribas Immobilier Résidences Services' pour une durée de 10 ans, bénéficiez d'un rendement peu ou pas défiscalisé de 4,05% (1). Un cadre idéal pour étudier et vivre en toute sérénité. Les appartements de la résidence Link ont été pensés pour offrir un confort optimal aux étudiants dès leur installation. Meublés et entièrement équipés, ils permettent d'emménager facilement tout en bénéficiant d'un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. Chaque logement, du studio au 2 pièces, dispose d'un agencement intelligent, combinant un espace de vie et de travail : séjour/chambre avec bureau et couchage, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une kitchenette équipée. Située au sein de La Filature, au coeur de Villeurbanne, un nouveau quartier connecté à toute la métropole : au pied du nouveau Tram T6 (livraison 1T2026*), et proche du campus de la Doua, métro A. Les avantages d'un investissement en résidence étudiante : Des loyers 100% garantis par 'Bnp Paribas Immobilier Résidences Services' dans le cadre du bail commercial (1). Une rentabilité nette de fiscalité : avec des revenus peu ou pas imposés pendant la période d'amortissement si vous relevez ou optez pour le régime réel d'imposition (1). Le remboursement de la TVA soit 20% du montant de votre acquisition, grâce à la fourniture de services au seine de la résidence (1). CONTACTEZ DES A PRESENT NOS CONSEILLERS POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOTRE PROJET *source destinations2026-sytral.fr(1)Voir conditions sur logement. bnpparibas .fr
Les atouts du programme
Link Résidence étudiante
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Les logements neufs disponibles
- 145 051 € (7 841 € /m²)18,5 m²1er étage
- 157 843 € (7 814 € /m²)20,2 m²1er étage
- 158 465 € (7 845 € /m²)20,2 m²2e étage
- Plus disponible
- Plus disponible
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Villeurbanne
Prix moyen de ce programme
7 661 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Link Résidence étudiante à Villeurbanne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Villeurbanne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Villeurbanne (69)
L'immobilier neuf à Villeurbanne (69)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
149 établissements
4 universités9 lycées60 écoles d'enseignement supérieur25 maternelles36 écoles élémentaires15 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
88 établissements
1 conservatoire4 piscines8 courts de tennis28 gymnases12 terrains (basket-ball, handball)4 théâtres18 terrains (football, rugby)1 cinéma2 musées10 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
762 établissements
8 établissements de santé83 dentistes495 médecins spécialisés137 médecins39 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1043 établissements
313 épiceries28 boucheries10 quincailleries97 boulangeries18 librairies552 restaurants25 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
820 établissements
1 tribunaux34 gardes d'enfants165 maçons14 maisons de retraite7 bureau(x) de poste240 électriciens163 salons de coiffure159 garages36 banques1 poste de police & gendarmerie
À proximité du programme
Rue du Pérou
69100 Villeurbanne Rue du Pérou
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
