entracteà Decines-charpieu (69)

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rue d'alsace
De 205 000 à 560 000 €
53 appartements disponibles
Transports
Disponible au 2e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

STATIONNEMENT OFFERT POUR LES T3, T4 ET T5 D'UNE VALEUR DE 20.000€ **Lever de rideau sur une nouvelle opportunité pour devenir propriétaire dans le neuf au centre de Décines-Charpieu. Entre la salle de spectacle « Le Toboggan », la mairie et la poste, votre nouvelle Résidence « ENTRACTE », vous offre la chance de vivre en plein coeur de ville.Au quotidien, profitez pleinement d'une vie de quartier dynamique et conviviale. Tout est accessible à pied, établissements scolaires, la charmante place Roger Salengro animée par son marché hebdomadaire, ou encore les commerces de l'avenue Jean Jaurès. À 500 m(*) seulement, la station de tramway Décines Centre est desservie par les lignes T3 (vers Part-Dieu) et T7 qui permettent de se déplacer librement, sans voiture.Implantée de part et d'autre d'un jardin, la résidence ENTRACTE se compose de 4 îlots à l'architecture contemporaine. Elle se distingue par ses espaces extérieurs privatifs aux lignes douces, ouverts sur de généreux espaces verts partagés.Découvrez nos appartements du T2 au T5 et duplex, ouverts sur un jardin, un balcon ou une vaste terrasse à ciel ouvert en dernier étage. La résidence propose également de beaux aménagements paysagers, pensés pour votre bien-être et vos moments de détente. VENEZ NOUS RENCONTRER SUR PLACE : Chemin de La Poste, 69150 Décines-Charpieu, 10H A 18H.Contactez nous dès à présent pour plus d'informations.Prix TTC indiqués hors parking.(*) source : google maps.** Voir conditions sur notre site.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Jardin
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Entracte

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Les logements neufs disponibles

  • 205 000 € (4 408 € /m²)
    46,51 m²1er étage
  • 210 000 € (4 682 € /m²)
    44,85 m²TerrasseJardin
  • 210 000 € (4 498 € /m²)
    46,69 m²2e étage
  • 260 000 € (4 495 € /m²)
    57,84 m²TerrasseJardin
  • 262 000 € (4 288 € /m²)
    61,1 m²1er étageBalcon
  • 267 000 € (4 368 € /m²)
    61,13 m²2e étageBalcon
  • 340 000 € (4 001 € /m²)
    84,97 m²1er étageBalcon
  • 345 000 € (4 060 € /m²)
    84,97 m²2e étageBalcon
  • 360 000 € (3 714 € /m²)
    96,92 m²TerrasseJardin
  • 378 000 € (4 416 € /m²)
    85,59 m²4e étageTerrasse
  • 560 000 € (5 056 € /m²)
    110,76 m²4e étageTerrasse

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Chemin de la Poste 69150 Décines-Charpieu

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

845 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Decines-charpieu

Prix moyen de ce programme
4 660 €/m²
Le plus bas2 950 €/m²
Moyenne dans la ville4 651 €/m²
Le plus haut5 605 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Entracte à Decines-charpieu est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Decines-charpieu, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Decines-charpieu (69)

L'immobilier neuf à Decines-charpieu (69)

Découvrir la ville de Decines-charpieu

Decines-charpieu en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune péri-urbaine i

29 905 habitants

Decines-charpieu est une commune péri-urbaine, avec 29 905 habitants (1 756 hab./km²) sur 17,01 km², à 12 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 050 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 222 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Decines-charpieu affiche un score de 3,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Decines-charpieu sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Decines-charpieu

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

148 commerces disponibles au total

Decines-charpieu propose 107 restaurants, 23 boulangeries, 6 supermarchés et 12 épiceries. La commune se situe à 12 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Decines-charpieu est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
12 km
Lyon
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 107
  • Boulangeries (commerces) : 23
  • Épiceries (commerces) : 12
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,8 / 1000 hab. — -5 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Decines-charpieu

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

27 établissements scolaires

Decines-charpieu offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 6 crèches, 1 maternelle, 13 écoles élémentaires, 4 collèges et 3 lycées généraux.

Ménages avec enfants
43,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches6étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires13étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Decines-charpieu

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-32 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Decines-charpieu compte 17 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
8
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 128 au total :

  • Médecins : 17
  • Infirmiers : 33
  • Dentistes : 22
  • Kinésithérapeutes : 42
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 5
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 7
Médecins
17
Infirmiers
33
Dentistes
22
Kinésithérapeutes
42
Pédiatres
1
Gynécologues
5
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Decines-charpieu

Climat chaud i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Decines-charpieu, avec une température moyenne de 13,9 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Decines-charpieu présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
15,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
10,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Decines-charpieu présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Decines-charpieu

Revenus dans la moyenne basse i

22 050 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 050 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,68 %, représente environ 1 022 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 950 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 781 €/hab.
  • 2018 : 784 €/hab.
  • 2019 : 790 €/hab.
  • 2020 : 866 €/hab.
  • 2021 : 878 €/hab.
  • 2022 : 894 €/hab.
  • 2023 : 941 €/hab.
  • 2024 : 950 €/hab.

2017 : 781 €/hab.2024 : 950 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 022 € / an · ~85 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +49 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,68 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,19 %
  • GEMAPI : taux de 0,154 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Decines-charpieu

Vigilance recommandée i

3,4/10 score de sécurité i

Decines-charpieu affiche un score de sécurité de 3,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,4‰+13 %

5,6‰

Vols de véhicule3,7‰+105 %

1,8‰

Violences hors famille4,5‰+43 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,7‰+24 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Decines-charpieu ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Laurence Fautra

Maire de Decines-charpieu · Les Républicains

Decines-charpieu est administrée par Laurence Fautra (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,7 % des inscrits contre 25,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Decines-charpieu)
Macron
36 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Décines CentreTRAMWAY3
Rue d'Alsace

69150 Decines-charpieu Rue d'Alsace

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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