À seulement 10 km de Paris, un programme immobilier neuf à Gagny se distingue par son cadre de vie privilégié et son atmosphère paisible. Située dans un environnement pavillonnaire recherché, cette résidence intimiste de 23 appartements conjugue l'élégance de l’architecture traditionnelle et les lignes épurées du contemporain. Composée de logements du studio au 3 pièces, elle offre une opportunité idéale pour un achat en résidence principale comme pour un investissement locatif performant. Au cœur d’une commune appréciée pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et sa parfaite accessibilité grâce au RER E, cette adresse séduit par sa proximité avec le centre-ville et les zones d’emploi de la capitale. À l’intérieur, chaque appartement bénéficie d’une conception optimisée, d’une belle luminosité et de prestations soignées : carrelage, parquet au choix, salle de bains équipée, vidéophone, digicode, ascenseur, et système Vigik. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif – terrasse, balcon ou jardin – avec vue sur un jardin paysager soigneusement aménagé. Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence est entièrement sécurisée et dotée d’un parking privatif. Un cadre de vie idéal aux portes de Paris, entre nature, accessibilité et prestations de qualité. Découvrez également nos 158 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340.
Lire la suite
de 180 000 à 330 000 €Calculez vos mensualités
3 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Transports
Disponible au 1er trimestre 2027
Prix moyen au m² du programme6150€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone87 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
gagny centre-ville à 900m de la gare
Découvrir gagny centre-ville à 900m de la gare
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
180 000 €
- 180 000 €(7200 € /m²)25 m²
Appartements 2 pièces
230 000 €
- 230 000 €(5750 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
330 000 €
- 330 000 €(5500 € /m²)60 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gagny
Prix moyen de ce programme
6150 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Gagny centre-ville à 900m de la gare à Gagny est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Gagny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gagny
Devenez propriétaire à Gagny grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Devenez propriétaire à Gagny grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Gagny
87
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Gagny
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Gagny (93)
L'immobilier neuf à Gagny (93)
Découvrir la ville de Gagny
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
98 items
58 médecin(s) spécialisé(s)
18 médecin(s)
12 dentiste(s)
10 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
154 items
60 restaurant(s)
23 boulangerie(s)
56 épicerie(s)
4 librairie(s)
2 supermarché(s)
3 quincaillerie(s)
6 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
10 gymnase(s)
1 cinéma(s)
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
4 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
215 items
7 banque(s)
66 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 maison(s) de retraite
9 garde(s) d'enfants
29 garage(s)
2 bureau(x) de poste
63 maçon(s)
37 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
30 items
3 lycée(s)
9 maternelle(s)
11 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
- Le Chénay-Gagny
- Gagny
- Léon Bry
- Jean Jaurès - Henri Barbusse
- Florian
- Baron Roger
14 Avenue Fournier
93220 Gagny14 Avenue Fournier
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Gagny
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
