lumine&sens 2à Fontenay-sous-Bois (94)

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2 avenue rabelais
De 214 000 à 635 000 €
7 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER A
  • RER ligne RER E
  • BUS ligne BUS
Disponible au 2e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LLI, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Profitez jusqu'à 10 000€ de remise et des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire !*

Appartements neufs – Profitez du succès commercial de la première tranche ! Découvrez à Fontenay-sous-Bois, la résidence LUMINE&SENS et ses appartements neufs éligibles à la TVA réduite à 5,5%, du studio au 5 pièces, prolongés d'un balcon ou d'une terrasse avec vue dégagé. 

Erigée autour d’une place publique, et proche du centre-ville de Fontenay-sous-Bois, la résidence est au cœur d'une offre variée de commerces et d'équipements publics. 

Les transports en commun à proximité faciliteront votre quotidien avec les lignes A et E du RER, une future gare du Grand Paris (Val de Fontenay) et plusieurs lignes de bus. 

Pour votre résidence principale, les appartements de cette résidence seront éligibles à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)

*voir conditions sur eiffage-immobilier.fr

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
LUMINE&SENS 2

Découvrir LUMINE&SENS 2

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 214 000 € (7 405 € /m²)
    28,9 m²Parking
  • 239 000 € (7 539 € /m²)
    31,7 m²Parking
  • Plus disponible
  • 359 000 € (5 350 € /m²)
    67,1 m²Parking
  • 369 000 € (5 499 € /m²)
    67,1 m²Parking
  • 370 000 € (5 316 € /m²)
    69,6 m²Parking
  • 399 000 € (4 866 € /m²)
    82 m²Parking
  • 635 000 € (6 171 € /m²)
    102,9 m²Parking

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8 bis Boulevard de Verdun FONTENAY SOUS BOIS

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

882 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Fontenay-sous-Bois

Prix moyen de ce programme
6 021 €/m²
Le plus bas3 992 €/m²
Moyenne dans la ville5 333 €/m²
Le plus haut7 539 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LUMINE&SENS 2 à Fontenay-sous-Bois est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Fontenay-sous-Bois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Fontenay-sous-Bois

81
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Fontenay-sous-Bois
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Fontenay-sous-Bois (94)

L'immobilier neuf à Fontenay-sous-Bois (94)

Découvrir la ville de Fontenay-sous-Bois

ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

34 établissements

3 collèges2 lycées15 écoles élémentaires11 maternelles3 écoles d'enseignement supérieur

Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

22 établissements

3 terrains (football, rugby)2 théâtres1 piscine5 terrains (basket-ball, handball)2 stades d'athlétisme1 cinéma6 gymnases1 conservatoire1 court de tennis

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

162 établissements

26 médecins85 médecins spécialisés14 pharmacies37 dentistes

CommercesUne offre de commerces complète et variée

319 établissements

11 librairies6 boucheries27 boulangeries123 épiceries144 restaurants8 supermarchés

ServicesTout est là, sans exception

253 établissements

4 maisons de retraite51 électriciens3 bureau(x) de poste48 salons de coiffure2 postes de police & gendarmerie15 gardes d'enfants36 banques27 garages67 maçons

À proximité du programme

  • Fontenay-sous-BoisRERRER ligne RER A
  • Val de FontenayRERRER ligne RER ARER ligne RER E
  • Théâtre J.-Fr. VoguetBUS
  • Charles GarciaBUS
  • M.-C. Vaillant CouturierBUS
2 Avenue Rabelais

94120 Fontenay-sous-Bois 2 Avenue Rabelais

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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