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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
UN CADRE DE VIE ENTRE TERRE ET MER : nichée dans un environnement calme et verdoyant, la commune d’Andel accueille le programme « Horizon Vert - Les Champs Vaillants », composé de 25 terrains à bâtir, de 400 à 616 m². Les parcelles, en moyenne de 447 m², offrent un bel équilibre entre surface, orientation et qualité de vie, pour réaliser votre projet de construction dans un cadre serein.
UNE COMMUNE AU CŒUR D’UN TERRITOIRE DYNAMIQUE : membre de l’agglomération Lamballe Terre & Mer, Andel bénéficie d’une situation stratégique à 10 minutes seulement des services, commerces, écoles et infrastructures de Lamballe. Vous profiterez d’un lieu de vie équilibré, entre tranquillité rurale, proximité du littoral et accès aux grands axes menant à la Côte d’Émeraude et à la Côte de Goëlo.
Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.*
Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour concrétiser votre projet immobilier !
* Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d'une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs, dans les conditions d’application prévues par la loi de finances pour 2025 et selon les modalités définies par le décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000022-TC000004158/1758-380921)
Les atouts du programme
Découvrir HORIZON VERT - Terrains à Andel (22)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 49 000 € (112 € /m²)436 m²
- 55 000 € (124 € /m²)443 m²
- 55 000 € (124 € /m²)443 m²
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LAMOTTE
46, rue de Penthièvre 22120 Yffiniac
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Normes & environnement
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À propos de Andel (22)
Découvrir la ville de Andel
Andel en un coup d'œil
Côtes-d'Armor (22)
Commune rurale i
1 170 habitants
Andel est une commune rurale, avec 1 170 habitants (97 hab./km²) sur 12,2 km², à 15 km de Saint-Brieuc. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 820 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 095 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Andel sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Andel
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
3 commerces disponibles au total
Andel propose 2 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 15 km de Saint-Brieuc. Côté connexion, la fibre y couvre 91 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 15 km
- Saint-Brieuc
- Couverture fibre
- 91%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2
- Boulangeries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
4,1 / 1000 hab. — -17 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Andel
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Andel dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 45,4 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Andel
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Andel, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Saint-Brieuc (15 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Andel
Climat tempéré i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Andel, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Andel présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,1°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1/an
- Quelques jours de forte chaleur
Andel présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Andel
Revenus corrects i
24 820 € revenu médian annuel
+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 820 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 51,44 %, représente environ 711 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 624 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 482 €/hab.
- 2018 : 493 €/hab.
- 2019 : 518 €/hab.
- 2020 : 508 €/hab.
- 2021 : 536 €/hab.
- 2022 : 557 €/hab.
- 2023 : 602 €/hab.
- 2024 : 624 €/hab.
2017 : 482 €/hab.2024 : 624 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~711 € / an · ~59 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +4 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 51,44 %
- GEMAPI : taux de 0,686 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Andel
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Andel : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Andel ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Rosalie le Boëdec
Maire d'Andel · Sans étiquette
Andel est administrée par Rosalie Le Boëdec (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,3 % des inscrits contre 23,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Andel)
- Macron
- 50 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
22400 Andel route de la Fontaine Arouët CHAMPS VAILLANTS
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
