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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
PLUS QUE DEUX TERRAINS DISPONIBLES POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET :
Ne manquez pas les dernières opportunités au sein de 'La Grande Prairie 2'. Situé avenue des Potiers à Lamballe, ce programme propose désormais deux derniers terrains libres à bâtir : le lot 12 de 457 m² et le lot 19 de 521 m². Implanté dans un quartier résidentiel calme et intimiste, ce lotissement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
DEUX BELLES PARCELLES POUR DONNER VIE À VOTRE MAISON :
Ces deux derniers terrains bénéficient de surfaces généreuses et d'orientations étudiées pour accueillir une maison adaptée à votre mode de vie. Déjà aménagé et en disponibilité immédiate, 'La Grande Prairie 2' offre un environnement préservé, des espaces verts soignés et une excellente intégration au quartier existant, vous permettant de démarrer rapidement votre projet de construction.
UN QUOTIDIEN ENTRE CONFORT ET MOBILITÉ :
Lamballe met à votre disposition tous les services nécessaires au quotidien : commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, centre hospitalier, équipements culturels et sportifs, ainsi qu'une gare TGV reliant notamment Rennes et Paris. Les lignes BreizhGo et la proximité de la RN12 facilitent également les déplacements vers Saint-Brieuc, le littoral et les principales villes de la région.
Pour plus d’informations, contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d'une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs, dans les conditions d’application prévues par la loi de finances pour 2025 et selon les modalités définies par le décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.11966-1/1444-380921)
Les atouts du programme
Découvrir LA GRANDE PRAIRIE 2 - Terrains à Lamballe (22)
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Les terrains disponibles
- 59 000 € (129 € /m²)457 m²
- 64 000 € (123 € /m²)521 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
LAMOTTE
46, rue de Penthièvre 22120 YFFINIAC
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Normes & environnement
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À propos de Lamballe (22)
Découvrir la ville de Lamballe
Lamballe en un coup d'œil
Côtes-d'Armor (22)
Commune rurale i
16 911 habitants
Lamballe est une commune rurale, avec 16 911 habitants (132 hab./km²) sur 130,65 km², à 19 km de Saint-Brieuc. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 510 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 601 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Lamballe affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Lamballe sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Lamballe
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
66 commerces disponibles au total
Lamballe propose 43 restaurants, 11 boulangeries, 6 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 19 km de Saint-Brieuc. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Lamballe est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 19 km
- Saint-Brieuc
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 43
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
- Boulangeries (commerces) : 11
- Gymnases (sports & loisirs) : 10
- Supermarchés (commerces) : 6
- Épiceries (commerces) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,9 / 1000 hab. — -1 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Lamballe
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
19 établissements scolaires
Lamballe offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 12 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 38,5 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Écoles élémentaires12étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Lamballe
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Lamballe compte 12 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 93 au total :
- Médecins : 12
- Infirmiers : 25
- Dentistes : 19
- Kinésithérapeutes : 26
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 5
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 12
- Infirmiers
- 25
- Dentistes
- 19
- Kinésithérapeutes
- 26
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 5
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Lamballe
Climat tempéré i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Lamballe, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Lamballe présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,1°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1/an
- Quelques jours de forte chaleur
Lamballe présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lamballe
Revenus corrects i
23 510 € revenu médian annuel
+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 510 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,4 %, représente environ 752 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 635 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 54 %
- Taux de chômage
- 2,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 365 €/hab.
- 2018 : 370 €/hab.
- 2019 : 510 €/hab.
- 2020 : 523 €/hab.
- 2021 : 483 €/hab.
- 2022 : 509 €/hab.
- 2023 : 593 €/hab.
- 2024 : 635 €/hab.
2017 : 365 €/hab.2024 : 635 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~752 € / an · ~63 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +10 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 47,4 %
- GEMAPI : taux de 0,686 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Lamballe
Dans la moyenne i
5,5/10 score de sécurité i
Lamballe affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Lamballe ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Stéphane Sallier Dupin (de)
Maire de Lamballe · Les Républicains
Lamballe est administrée par Stéphane Sallier Dupin (De) (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,3 % des inscrits contre 23,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Lamballe)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
22400 Lamballe AVENUE DES POTIERS
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
