terrain 673 m²à Val-d'Arguenon (22)

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rue jean hourdin
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Dernière opportunité ! Ensemble, construisons votre maison TRECOBOIS sur ce superbe terrain de 630 m2, idéalement situé dans la charmante commune de PLEVEN - VAL D'ARGUENON. Vous apprécierez l'exposition, la vue sur la campagne environnante et la richesse patrimoniale de la commune, avec ses nombreux sentiers de randonnées. Une zone commerciale située sur la commune, en direction de PLANCOËT, vous propose tous types de commerces, et la Ville de PLANCOËT, offre, moins de 10 minutes, des services jeunesse, de loisirs et de santé qui répondront à vos besoins. Contactez dès à présent votre Conseillère-conceptrice TRECOBOIS - Agence de DInan -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 5204 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les atouts du programme

Terrain 673 m² à Val-d'Arguenon (22)

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Les terrains disponibles

  • 48 456 € (72 € /m²)
    673 m² Exposition Non précisé

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200 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Val-d'Arguenon (22)

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Val-d'Arguenon en un coup d'œil

Côtes-d'Armor (22)

Commune rurale i

2 814 habitants

Pluduno est une commune rurale, avec 2 814 habitants (100 hab./km²) sur 28,32 km², à 36 km de Saint-Brieuc. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 360 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 802 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Pluduno sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Val-d'Arguenon

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

10 commerces disponibles au total

Pluduno propose 6 restaurants, 2 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 36 km de Saint-Brieuc. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.

Ville la plus proche
36 km
Saint-Brieuc
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2

5,7 / 1000 hab. — +14 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Val-d'Arguenon

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Pluduno dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
37,4 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Val-d'Arguenon

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

Les données médicales sont insuffisantes pour Pluduno, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Saint-Brieuc (36 km).

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 7 au total :

  • Infirmiers : 5
  • Kinésithérapeutes : 2
Infirmiers
5
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Val-d'Arguenon

Climat tempéré i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Pluduno, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Pluduno présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Pluduno présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Val-d'Arguenon

Revenus corrects i

23 360 € revenu médian annuel

+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 360 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,64 %, représente environ 686 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 328 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 305 €/hab.
  • 2018 : 311 €/hab.
  • 2019 : 287 €/hab.
  • 2020 : 282 €/hab.
  • 2021 : 300 €/hab.
  • 2022 : 315 €/hab.
  • 2023 : 310 €/hab.
  • 2024 : 328 €/hab.

2017 : 305 €/hab.2024 : 328 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~686 € / an · ~57 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an 0 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,64 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,1 %
  • GEMAPI : taux de 0,469 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Val-d'Arguenon

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Pluduno : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales2,8‰-25 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Val-d'Arguenon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Maxime Leborgne

Maire de Pluduno

Pluduno est administrée par Maxime Leborgne (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,6 % des inscrits contre 29,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Pluduno)
Macron
45 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue Jean Hourdin

22130 Val-d'Arguenon Rue Jean Hourdin

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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