résidence de la fontaineà Nimes (30)

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rue edgar mouton
De 185 000 à 427 000 €
12 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

UN CADRE DE VIE IDÉAL À NÎMES Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès et des Jardins de la Fontaine, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du T2 au T4, répartis sur 3 niveaux, avec terrasses, stationnements et caves privées. * Appartements traversants et lumineux (selon typologie) * Terrasses généreuses, véritables extensions du séjour * Placards intégrés aux coloris élégants (au choix)
 * Architecture contemporaine et épurée * Jardin intérieur végétalisé * Ascenseur, interphone, contrôle d'accès Vigik * Stationnement et cave inclus * Conforme à la réglementation environnementale RE2020
 * Tram-Bus à 3 minutes à pied * Accès rapide aux grands axes (autoroutes, zones commerciales) * Proche du centre-ville, des écoles et des espaces verts
 AVANTAGES FINANCIERS * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour primo-accédants * Donation exonérée jusqu'à 300 000 € dans le cadre familial (jusqu'au 31/12/2026) * Avantages fiscaux du neuf
 Alors n'hésitez plus et contactez Novanea pour plus d'informations !! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Nîmes et sa région Référence du programme : 30900_920 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Digicode
  • Jardin
  • Cave
  • Parking
  • Terrasse
RÉSIDENCE DE LA FONTAINE

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Les logements neufs disponibles

  • 185 000 € (3 936 € /m²)
    47 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
  • 200 000 € (4 255 € /m²)
    47 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
  • 205 000 € (4 362 € /m²)
    47 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
  • 276 000 € (3 730 € /m²)
    74 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
  • 278 000 € (3 564 € /m²)
    78 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
  • 300 000 € (4 000 € /m²)
    75 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
  • 395 000 € (4 702 € /m²)
    84 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
  • 407 000 € (4 733 € /m²)
    86 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
  • 412 000 € (4 478 € /m²)
    92 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

763 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Nimes

Prix moyen de ce programme
4 279 €/m²
Le plus bas3 046 €/m²
Moyenne dans la ville4 522 €/m²
Le plus haut6 582 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE DE LA FONTAINE à Nimes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nimes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Nimes (30)

L'immobilier neuf à Nimes (30)

Découvrir la ville de Nimes

Nimes en un coup d'œil

Gard (30)

Commune péri-urbaine i

150 444 habitants

Nimes est une commune péri-urbaine, avec 150 444 habitants (938 hab./km²) sur 161,85 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 760 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 431 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Nimes affiche un score de 3,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Nimes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Nimes

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

1 017 commerces disponibles au total

Nimes propose 711 restaurants, 122 boulangeries, 36 supermarchés et 148 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Nimes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 711
  • Épiceries (commerces) : 148
  • Boulangeries (commerces) : 122
  • Supermarchés (commerces) : 36
  • Gymnases (sports & loisirs) : 28
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 19
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 14
  • Piscines (sports & loisirs) : 10
  • Théâtres (sports & loisirs) : 4
  • Cinémas (sports & loisirs) : 3
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,5 / 1000 hab. — +30 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Nimes

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

171 établissements scolaires

Nimes offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 29 crèches, 40 maternelles, 56 écoles élémentaires, 19 collèges, 10 lycées généraux, 6 lycées professionnels, 4 IUT, 2 UFR, 1 école d’ingénieur et 4 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
36,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches29étab.
  2. Maternelles40étab.
  3. Écoles élémentaires56étab.
  4. Collèges19étab.
  5. Lycées gén.10étab.
  6. Lycées pro.6étab.
  7. IUT / sup.11étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Nimes

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+29 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Nimes compte 156 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 57 pharmacies et 20 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
57
EHPAD / maisons de retraite
20
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1002 au total :

  • Médecins : 156
  • Infirmiers : 323
  • Dentistes : 135
  • Kinésithérapeutes : 304
  • Pédiatres : 12
  • Gynécologues : 26
  • Ophtalmologues : 21
  • Sages-femmes : 25
Médecins
156
Infirmiers
323
Dentistes
135
Kinésithérapeutes
304
Pédiatres
12
Gynécologues
26
Ophtalmologues
21
Sages-femmes
25

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Nimes

Climat méditerranéen i

110 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Nimes, avec une température moyenne de 16,2 °C et un très bon ensoleillement de 110 jours par an. Nimes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
16,2°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
40,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
21,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Nimes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Nimes

Revenus modestes i

18 760 € revenu médian annuel

-15 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 18 760 €, soit 15 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 53,2 %, représente environ 1 281 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 160 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
42 %
Taux de chômage
3,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 981 €/hab.
  • 2018 : 953 €/hab.
  • 2019 : 930 €/hab.
  • 2020 : 949 €/hab.
  • 2021 : 1 015 €/hab.
  • 2022 : 1 055 €/hab.
  • 2023 : 1 145 €/hab.
  • 2024 : 1 160 €/hab.

2017 : 981 €/hab.2024 : 1 160 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 281 € / an · ~107 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +87 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 53,2 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,71 %
  • GEMAPI : taux de 0,566 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Nimes

Vigilance recommandée i

3,1/10 score de sécurité i

Nimes affiche un score de sécurité de 3,1 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,2‰+45 %

5,6‰

Vols de véhicule2,7‰+48 %

1,8‰

Violences hors famille4,9‰+55 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4‰+7 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Nimes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Vincent Bouget

Maire de Nimes · Union Gauche

Nimes est administrée par Vincent Bouget (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,1 % des inscrits contre 24,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Nimes)
Macron
36 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

rue Edgar Mouton

30900 Nimes rue Edgar Mouton

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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