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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000
77%
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À propos de Codognan (30)
L'immobilier neuf à Codognan (30)
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Codognan en un coup d'œil
Gard (30)
Commune péri-urbaine i
2 518 habitants
Codognan est une commune péri-urbaine, avec 2 518 habitants (544 hab./km²) sur 4,65 km², à 14 km de Nimes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 345 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Codognan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Codognan
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
8 commerces disponibles au total
Codognan propose 5 restaurants, 2 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 14 km de Nimes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 14 km
- Nimes
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 5
- Boulangeries (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Codognan
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Codognan dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 43,4 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Codognan
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-53 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Codognan compte 1 médecin généraliste, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 7 au total :
- Médecins : 1
- Infirmiers : 4
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 1
- Médecins
- 1
- Infirmiers
- 4
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Codognan
Climat chaud i
110 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Codognan, avec une température moyenne de 15,7 °C et un très bon ensoleillement de 110 jours par an. Codognan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 15,7°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 24,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 15,8/an
- Très exposé aux canicules
Codognan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Fréquent
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Codognan
Revenus corrects i
24 070 € revenu médian annuel
+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 070 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48 %, représente environ 1 213 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 605 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 58 %
- Taux de chômage
- 3,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 451 €/hab.
- 2018 : 482 €/hab.
- 2019 : 493 €/hab.
- 2020 : 501 €/hab.
- 2021 : 501 €/hab.
- 2022 : 518 €/hab.
- 2023 : 575 €/hab.
- 2024 : 605 €/hab.
2017 : 451 €/hab.2024 : 605 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 213 € / an · ~101 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +77 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 48 %
- Ordures ménagères : taux de 12 %
- GEMAPI : taux de 0,749 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Codognan
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Codognan : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Codognan ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Philippe Gras
Maire de Codognan
Codognan est administrée par Philippe Gras (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 44,1 % des inscrits contre 28 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Codognan)
- Macron
- 28 %
- Le Pen
- 44 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
30920 Codognan 150 Rue de Vergeze
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
