coupvray à moins de 10 min de chessy marne-la-valléeà Coupvray (77)

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De 319 000 à 344 000 €
2 appartements disponibles
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Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé à Coupvray, au coeur d'un quartier en pleine dynamique de développement, ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine et une intégration paysagère remarquable. Offrant des vues imprenables sur les vallées environnantes et un accès direct à des sentiers de promenade, la résidence bénéficie d'une orientation plein sud optimisant la lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées, véritable invitation au bien-être au quotidien. Composée d'appartements et de maisons neuves, la réalisation propose un large choix de surfaces, du studio au 5 pièces, pensées pour s'adapter à tous les styles de vie. Certifiée PassivHaus et BaSE, elle conjugue excellence environnementale et confort durable, avec une isolation renforcée, une ventilation double flux et un chauffage électrique performant, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les prestations intérieures haut de gamme assurent un confort optimal : salles de bain équipées, finitions soignées, espaces de vie lumineux et agencements fonctionnels créent une atmosphère agréable et tempérée tout au long de l'année. À l'extérieur, jardins privatifs paysagers pour les maisons, balcons ou terrasses pour les appartements prolongent les espaces de vie, dans un cadre naturel préservé. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement alliant sérénité, modernité et qualité de vie. Découvrez également nos 89 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 rue Pierre Mendès-France - 77200 Torcy.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
Coupvray à moins de 10 min de Chessy Marne-la-Vallée

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
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  • 319 000 € (5 026 € /m²)
    63,47 m²1er étageBalconParking
  • 344 000 € (4 499 € /m²)
    76,46 m²1er étageBalconParking

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

22 rue Pierre Mendès-France - 77200 Torcy

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Prix au m² à Coupvray

Prix moyen de ce programme
4 763 €/m²
Le plus bas3 086 €/m²
Moyenne dans la ville4 393 €/m²
Le plus haut6 601 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Coupvray à moins de 10 min de Chessy Marne-la-Vallée à Coupvray est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Coupvray, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Coupvray

87
/100
Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Coupvray (77)

L'immobilier neuf à Coupvray (77)

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Coupvray en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune rurale i

3 008 habitants

Coupvray est une commune rurale, avec 3 008 habitants (379 hab./km²) sur 8,09 km², à 33 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 190 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 468 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Coupvray affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Coupvray sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Coupvray

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

13 commerces disponibles au total

Coupvray propose 9 restaurants, 1 boulangerie, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 33 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 79 % des foyers. Coupvray est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
33 km
Paris
Couverture fibre
79%
Déploiement avancé

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 9
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1

5,9 / 1000 hab. — +18 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Coupvray

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Coupvray dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
47,2 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Coupvray

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+18 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Coupvray compte 1 médecin généraliste, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 13 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 2
  • Gynécologues : 1
  • Sages-femmes : 3
Médecins
1
Infirmiers
4
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
2
Gynécologues
1
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Coupvray

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Coupvray, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Coupvray présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Coupvray présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Coupvray

Revenus élevés i

30 190 € revenu médian annuel

+37 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 30 190 €, soit 37 % au-dessus de la médiane nationale, avec 78 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 50,48 %, représente environ 1 361 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 008 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
78 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 791 €/hab.
  • 2018 : 1 841 €/hab.
  • 2019 : 1 861 €/hab.
  • 2020 : 1 885 €/hab.
  • 2021 : 1 879 €/hab.
  • 2022 : 1 925 €/hab.
  • 2023 : 1 987 €/hab.
  • 2024 : 2 008 €/hab.

2017 : 1 791 €/hab.2024 : 2 008 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 361 € / an · ~113 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +98 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 50,48 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,7 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Coupvray

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Coupvray affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,7‰+91 %

5,6‰

Violences hors famille1,6‰-48 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,3‰-39 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Coupvray ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Thierry Cerri

Maire de Coupvray

Coupvray est administrée par Thierry Cerri (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,8 % des inscrits contre 28,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Coupvray)
Macron
41 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

77700 Coupvray Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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